Portál společenství vlastníků jednotek - Sousedka nad námi netopí - Comments

Sousedka nad námi netopí - Dezinformace

Dezinformátor — Fri, 16 Dec 2022 23:57:44 +0100

„Vyskytují se tady různé informace“ (Vložil * (bez ověření), 15. Prosinec 2022 – 12:09)

Bohužel spíše dezinformace.

Informací je hodně poskrovnu.

Sousedka nad námi netopí - Paušál a přeplatek

Tim — Fri, 16 Dec 2022 13:33:37 +0100

při nákladu řekněme 100K za provoz kotelny a ploše všech bytů v součtu v domě 300 m2 bude mít tendenci stanovit zpětně paušál 334 / m2

Ale to nebude paušál, ale rozúčtování, že? A co jako? Co se stane? Ten paušál se musí stanovit k jakému okamžiku? A když vyjde přeplatek, tak se to musí danit?

Sousedka nad námi netopí - A ten paušál 2

Justitianus — Fri, 16 Dec 2022 12:32:59 +0100

Tim s ptá: „A ten paušál lze založit na reálném budoucím (neznámém) nákladu a jakým způsobem?“

Time, snad nejste tak hloupý. Vaše SVJ jistě má v archivu nepřetržitou řadu dokladů o spotřebě energie na služby v předchozích letech. Takže máte určité vodítko.

Ostatně paušál může být prostě stanoven podle loňské skutečnosti s přihlédnutím k očekávané změně ceny vstupů. Nebo podle průměru nákladů za předchozí dva roky. Nbo jinak. Nehodlám se zabývat tak triviální úlohou. Jakpak asi stanoví prodejce cenu housek v samoobsluze, nebo cenu benzinu na čerpací stanici? Asi tak, aby na tom dlouhodobě neprodělal, ne?

Jediný rozdíl je, že oni kalkulují zisk vždy, kdežto SVJ by mělo z dlouhodobého hlediska hospodařit neutrálně (nevytvářet systematicky zisk).

Justitianus

Sousedka nad námi netopí - A ten paušál lze

Tim — Fri, 16 Dec 2022 11:59:45 +0100

A ten paušál lze založit na reálném budoucím (neznámém) nákladu a jakým způsobem?

Sousedka nad námi netopí - Plísně vznikat nemusejí.

Tim — Fri, 16 Dec 2022 11:58:07 +0100

Plísně vznikat nemusejí. Kdo by chtěl bydlet v plísních?

Většina tady řeší IRTN, ale tazatelka píše o starém domě a tam je nejspíše otop individuální a ne centrální…

Sousedka nad námi netopí - To snad nemyslíte vážně 1

Thu, 15 Dec 2022 12:09:41 +0100

Tento portál nemá za cíl vás k něčemu přesvědčit. Vyskytují se tady různé informace a dejme tomu rady. Jak s nimi naložíte, to je vaše věc. Nikdo vás nepřesvědčuje, že všem těm informacím a radám, které tady jsou, máte věřit.

Sousedka nad námi netopí - To snad nemyslíte vážně?

Andrej — Thu, 15 Dec 2022 11:17:22 +0100

To nás má přesvědčit odkaz na stejně pomýlený názor jako ten váš nějakého diskutéra v jiné diskusi?

Sousedka nad námi netopí - Nerozúčtování vytápění 4

Justitianus — Wed, 14 Dec 2022 19:18:11 +0100

Pane „?“, nepostupujete jak jsem Vám uložil.

Měl jste si napřed nastudovat pojem „paušál“ a pak vznést dotaz. Vy namísto toho formulujete předčasný a nesprávný závěr, aniž byste k němu měl jakýkoliv podklad. A ani jste se mne na nic nezeptal. Protože však mám dnes dobrou náladu, zde je další povinná četba pro Vás, včetně odkazů na právní předpisy:

https://okolobytu.cz/…y-na-topeni/

Justitianus

Sousedka nad námi netopí - netopení

jaroš — Wed, 14 Dec 2022 19:02:24 +0100

To jste sám nad sklepem, že jste si ho zateploval? Norma říká, že se musí vytápět. Asi nemáte IRTN. Při nevytápění by doplácela.

Sousedka nad námi netopí - Nerozúčtování vytápění - 3

Wed, 14 Dec 2022 18:05:31 +0100

Takže jste tu o nerozúčtování vytápění vyčetl od sebe.

Děkuji za odpověď.

Sousedka nad námi netopí - Nerozúčtování vytápění 2

Justitianus — Wed, 14 Dec 2022 17:02:23 +0100

Pane „?“, píšete nesmysly. Nechte si od někoho vysvětlit co je to „paušál“ a co je hrazení služby paušálem podle § 9 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb..

Až to pochopíte, rád odpovím na Vaše případné doplňující dotazy. Doporučená četba:

z roku 2016: http://www.portalsvj.cz/…tovani-tepla#…
z roku 2020: http://www.portalsvj.cz/…i-povinnosti#…
atd.

Justitianus

Sousedka nad námi netopí - Vyhláška, která řeší tepelnou stabilitu budov

Eugen — Wed, 14 Dec 2022 15:09:52 +0100

„vyhláška která řeší tepelnou stabilitu budov?“ (Vložil radka2222 (bez ověření), 14. Prosinec 2022 – 10:52)

Paní Radko,

prosím o číslo vyhlášky. Děkuji.

Sousedka nad námi netopí - Nerozúčtování vytápění

Wed, 14 Dec 2022 15:08:00 +0100

„za přdpokladu, že nedochází k rozúčtování nákladů na vytápění (to jest: služba je hrazena paušálem, např. podle metrů čtverečních).“ (Vložil Justitianus, 14. Prosinec 2022 – 14:51)

Kde jste vyčetl, že je možné náklady na vytápění nerozúčtovávat? Jako příklad nerozúčtování uvádíte rozúčtování podle metrů čtverečních…

Sousedka nad námi netopí - Lze !!!

Justitianus — Wed, 14 Dec 2022 14:51:33 +0100

Samozřejmě že indikátory odmontovat lze.

A to za přdpokladu, že nedochází k rozúčtování nákladů na vytápění (to jest: služba je hrazena paušálem, např. podle metrů čtverečních). Žádné indikátory, žádné odečty, žádné rozúčtování. O tomto řešení jsem zde psal několikrát.

Justitianus

Sousedka nad námi netopí - Nelze

Kartar — Wed, 14 Dec 2022 14:27:01 +0100

Ok, indikátory odmontovat nelze, již jsem to dohledal

Sousedka nad námi netopí - Náklady na topení

Kartar — Wed, 14 Dec 2022 14:13:19 +0100

Jako SVJ si můžete odsouhlasit v nákladech na teplo vyšší základní složku. Teoreticky můžete také odinstalovat poměrové indikátory na topeních a rozpočítávat náklady jiným způsobem (např. podle plochy) – nejsem si ale jistý zda je tento postup ze zákona možný.

Dále si můžete zateplit strop nebo nakoupit teplé svetry pro celou rodinu, to jste ale asi slyšet nechtěl.

Sousedka nad námi netopí - opravdu?

radka2222 — Wed, 14 Dec 2022 10:52:07 +0100

Sousedka nad námi netopí – to můžete nějak prokázat?

Štve mě, že moje peníze za topení jdou jí nahoru – pokud správně vyúčtováváte „teplo“, tak netopící byt zaplatí víc

Plus my bydlíme nad sklepem, který jsme si museli zateplit za své peníze – museli? to jste měli pistoli u spánku, nebo jen prostě jste neschopné svj?

Existují nějaké měření, které by potvrdily, že nevytápěná jednotka ohrožuje celý dům nebo že díky tomu musejí vznikat zákonitě plísně? – co tak vyhláška která řeší tepelnou stabilitu budov?

Sousedka nad námi netopí

Wed, 14 Dec 2022 10:20:28 +0100

Dobrý den,
jsme bytový dům – SVJ 4 byty. Sousedka nad námi netopí, není to majitelka ani nájemnice. Je to sestra majitelek. (Jsou 3 sestry a 2 z nich majitelky a ta 3. majitelka „dědička“ není)

Dá se nějak operovat s tím, že je to starý dům a musí se topit? Štve mě, že moje peníze za topení jdou jí nahoru. Plus my bydlíme nad sklepem, který jsme si museli zateplit za své peníze.

Věřím, že kdyby topila, tak bychom my doma za topení ušetřili.

Co s tím mohu dělat? Existují nějaké měření, které by potvrdily, že nevytápěná jednotka ohrožuje celý dům nebo že díky tomu musejí vznikat zákonitě plísně?

Děkuji za odpovědi.