https://www.portalsvj.cz/diskuse/typy-nebytovych-prostoru Comments for "Typy nebytových prostorů" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/typy-nebytovych-prostoru#comment-206562 <p>Dobrý den, Mám dotaz jestli je nutné získat souhlas všech vlastníků vyjádřený v písemné formě nebo stačí většina?</p> Sun, 18 Dec 2022 13:22:43 +0100 Slunečník comment 206562 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/typy-nebytovych-prostoru#comment-206537 <p>Ptáte se na změnu stavbu, resp. změnu dokončené stavby.</p> <p>Co přesně chcete stavět?</p> Sat, 17 Dec 2022 07:57:37 +0100 Stavba comment 206537 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/typy-nebytovych-prostoru#comment-206470 <p><b>Na naprosto obecný dotaz nelze konkrétně odpovědět. </b></p> <ul> <li><b>Soukromoprávní oprávnění</b> k změně způsobu využití jednotky viz § 1169 odst. 2 písm. b). Je nutné získat souhlas vlastníků vyjádřený v písemné formě. To může být i nové prohlášení, ašak samotná změna prohlášení pochopitelně nepostačuje.</li> <li><b>Veřejnoprávní povolení</b> ke změně stavby vydává stavební úřad. Nálplň činnosti provozované v provozovně musí být v souladu s „kolaudačním“ rozhodnutím. Souhlas vlastníka stavby pro stavební řízení dodá SVJ.</li> <li>Katastrální úřad změní způsob využití v listu vlastnictví jednotky teprve po předložení „kolaudačního“ souhlasu s užíváním stavby.</li> </ul> <p>Je třeba zajistit, aby provozovna byla způsobilá k provozu podle zvláštních právních předpisů. Ty se liší podle účelu, k jakému je provozovna užívána. Někdy není nutná žádná změna stavby, někdy bude potřebná rozsáhlá stavební úprava (např. odsávání, odhlučnění, odělené WC pro zákazníky a pro personál, lapač tuků v odpadovém potrubí, atd.). Dále namátkou: soulad s územním plánem, hygienické normy (hluk, vibrace, jiné emise), požární předpisy, elektroinstalace. Obrátit se na zkušeného projektanta.</p> <p><!-- ďňůťž ĚŠČŘŽÝÁÍÉÚŮ ☀ --> Justitianus</p> Sat, 17 Dec 2022 06:40:11 +0100 Justitianus comment 206470 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/typy-nebytovych-prostoru <p>Dobrý den, Způsob využití jednotky muže být dle katastru mj. 4 dílna nebo provozovna 5 jiný nebytový prostor</p> <p>Mám jednotku, která je zapsána jako jiný nebytový prostor.</p> <ol> <li>Má to nějaké omezení ve srovnání s tím, kdyby byla dílna nebo provozovna?</li> <li>Je možné v ni mít provozovnu podnikání?</li> <li>Pokud bych chtěl změnu provést, je možné to udělat změnou prohlášení vlastníka? Nebo je nutná rekolaudace a co ta obnáší?</li> </ol> <p>Děkuji Adam k.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/typy-nebytovych-prostoru#comment Stavební úpravy Wed, 14 Dec 2022 00:38:46 +0100 31382 at https://www.portalsvj.cz