Portál společenství vlastníků jednotek - jiná okna - Comments

jiná okna - Děkuji za

Anonymous ab — Mon, 29 Sep 2008 10:38:19 +0200

Až budete mít souhlas všech, provedete si výměnu oken a v případě, že se následně budou vyměňovat okna v celém domě, potom asi budete chtít, aby jste již nemusela platit např. úvěr, který si SVJ vezme, nebo aby jste na výměnu " nemusela" vkládat prostředky do dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu. Je vhodné si dopředu vyjednat, jakým způsobem budou okna Vámi již vyměněná zahrnuta do plnění. A o tom, se zde již diskutovalo. Nahlédněte jinou diskuzi. M.

jiná okna - Mame tady velké tabule 1

Anonymousggddf — Sat, 27 Sep 2008 08:12:59 +0200

Podle mne jo jednoznačně změna vzhledu, určitě se informujte na stavebním úřadu. mě osobně by to nevadilo ale víte jak to je, najde se nějaký důležítý blbec a bude vám do toho vrtat.JarekSVJ

jiná okna - Mame tady velké tabule

Fri, 26 Sep 2008 21:45:31 +0200

Mame tady velké tabule oken,plácnu 138×140 a chtěli by jsme je půlené aby jsme měli ventilačku kvůli bezpečnosti.Mame male děti a jsme v 7 patře.Monikac

jiná okna - Děkuji za

Fri, 26 Sep 2008 21:36:31 +0200

Děkuji za odpověď,vypadá to,že budeme muset počkat na schválení všech.A ještě by mě zájímalo jakou úhradu budeme řešit za námi vyměněná okna,pokud se tedy budou měnit časem všechna okna?Hypotéku jim neschválili kvůli dlužníkum,tak asi do budoucna se tu nic nebude dít.MonikaC

jiná okna - Změna vzhledu domu podléhá souhlasu vlastníka

Libor N. — Thu, 25 Sep 2008 22:15:02 +0200

Změna vzhledu domu je pojem z bytového práva, nikoliv ze stavebního práva. Z toho plyne, že to, zda se jedná o změnu vzhledu domu, neposuzuje stavební úřad, a také to, že souhlas vlastníka se změnou vzhledu domu musí být podle ZoVB dán i v případech, kdy není vyžadováno stanovisko stavebního úřadu.

Cílem právní úpravy je zcela zřejmě zamezit vlastníkovi jen tak činit úpravy měnící vzhled domu ve spoluvlasntnictví, což se jeví jako oprávněný požadavek.

Libor N.

jiná okna - Změna vzhledu

Anonymous ab — Thu, 25 Sep 2008 14:47:36 +0200

Pane Libore, majitelka bytu píše, že chce měnit okna v panelovém domě. Ten určitě nebude „památkově chráněným objektem“, kde je potřeba souhlas památkářů, zřejmě tam nebudou např. špaletová okna, která jsou značně odlišná od mnou uváděných. Změnu vnějšího vzhledu může posoudit stavební úřad, není mě známo, že to je na libovůli nějakého vlastníka, případně statutára SVJ. Je jiná, jak znějí stanovy SVJ. M.

jiná okna - Změna vzhledu domu vyžaduje souhlas ostatních

Libor N. — Thu, 25 Sep 2008 09:21:59 +0200

Výměna dřevěných oken za plastová mění vzhled domu, tudíž je potřeba souhlas předepsaného počtu vlastníků, a to zcela nezávisle na tom, zda je navíc vyžadován souhlas stavebního úřadu, a nezávisle na tom, jak máte vymezeno vlasntnictví oken.

Pokud nejsou zhotovovány kopie stávajících oken restaurátorským způsobem, pak je pravděpodobné, že i výměna dřevěných za jiná dřevěná mění vzhled domu.

jiná okna - jiná okna

Anonymous ab — Thu, 25 Sep 2008 08:54:36 +0200

Pokud budou okna shodného rozměru, barevného provedení, např. původní dřevěná budou nahrazena plastovými a nebudou jinak měnit vzhled domu, lze výměnu provést. Je ale důležité, jestli okna patří k BJ nebo jsou společnou částí. Odpověď najdete ve „vašem“ prohlášení vlastníka. Pokud jsou součástí BJ, doporučuji souhlas ostatních. Pokud jsou společnou částí domu, potom potřebujete souhlas všech určitě. Jen upozorňuji, že pokud v budoucnou se shromáždění rozhodne provést výměnu oken v domě, budete také řešit úhradu za Vámi již vyměněná okna. O oknech zde je mnoho příspěvků, nahlédněte. M.

jiná okna - jiná okna????

Anonymoushzáre — Wed, 24 Sep 2008 23:04:34 +0200

Moniko , co si mám představit po pojmem jiná okna? Např. místo bílé hnědá barva nebo jinak velikostně řešená???? JarekSVJ

jiná okna

Wed, 24 Sep 2008 19:16:41 +0200

Dobrý den nedávno jsme si koupili byt.Chtěla jsem se zeptat jak postupovat v případě výměny oken v panelovém domě sdružení spolumajitelů bytu.Rádi by jsme si vyměnili okna ale chtěli -by jsme si dát jiné než jsou ty původní.Musíme mít souhlas dalších spolumajitelů?
MonikaC.