Portál společenství vlastníků jednotek - Tvoří Shromáždění všichni VJ? Můžou volit nájemníci v rozhodujích věcech,byť mají plnou moc? - Comments

Tvoří Shromáždění všichni VJ? Můžou volit nájemníci v rozhodujích věcech,byť mají plnou moc? - stanovy

radka2222 — Mon, 12 Dec 2022 19:42:07 +0100

popírají základní právo dané zákonem. v tomto směru jsou neplatné. vlastník se může nechat zastoupit kýmkoliv svéprávným.

Tvoří Shromáždění všichni VJ? Můžou volit nájemníci v rozhodujích věcech,byť mají plnou moc? - A co tedy jste,

Mon, 12 Dec 2022 19:25:19 +0100

A co tedy jste, společenství vlastníkonájemníků?

Tvoří Shromáždění všichni VJ? Můžou volit nájemníci v rozhodujích věcech,byť mají plnou moc? - K protizákonným ustanovením stanov se nepřihlíží

Stanovy — Mon, 12 Dec 2022 19:21:46 +0100

„Naše SVJ má ve stanovách, že vlastníka mohou zastupovat jen vlastníci našeho SVJ na základě plné moci.“ (Vložil janica, 12. Prosinec 2022 – 18:31)

K protizákonným ustanovením stanov se nepřihlíží.

Už se zde řešilo.

Tvoří Shromáždění všichni VJ? Můžou volit nájemníci v rozhodujích věcech,byť mají plnou moc? - Asi lepší oddíl

Anynomous — Mon, 12 Dec 2022 18:54:22 +0100

„Naše SVJ má ve stanovách, že vlastníka mohou zastupovat jen vlastníci našeho SVJ na základě plné moci.“

To má asi takovou váhu a vymahatelnost, jako kdybyste si do stanov dali ujednání o jednotné barvě koberců ve všech bytech.

Tvoří Shromáždění všichni VJ? Můžou volit nájemníci v rozhodujích věcech,byť mají plnou moc? - Plná moc

janica — Mon, 12 Dec 2022 18:31:30 +0100

Naše SVJ má ve stanovách, že vlastníka mohou zastupovat jen vlastníci našeho SVJ na základě plné moci. Na schůze u nás chodí i nájemníci, pokud mají zájem. Jejich dotazy, připomínky a názory bereme vážně, stejně jako u vlastníků.

Tvoří Shromáždění všichni VJ? Můžou volit nájemníci v rozhodujích věcech,byť mají plnou moc? - soused má pravdu

radka2222 — Thu, 08 Dec 2022 08:22:36 +0100

nájemníci nemohou hlasovat. ovšem na shromáždění nevystupují jako nájemníci, ale jako zplnomocnění zástupci vlastníka. a požadovat ověření PM je nad rámec zákona.

Tvoří Shromáždění všichni VJ? Můžou volit nájemníci v rozhodujích věcech,byť mají plnou moc? - hlasování nájemníků

Petr Rambousek — Wed, 07 Dec 2022 23:25:34 +0100

Děkuji moc za radu! Zdraví P.Rambousek

Tvoří Shromáždění všichni VJ? Můžou volit nájemníci v rozhodujích věcech,byť mají plnou moc? - k hlasování nájemníků

Petr Rambousek — Wed, 07 Dec 2022 23:24:20 +0100

Chci Vám moc poděkovat za radu!! Zdraví P.Rambousek

Tvoří Shromáždění všichni VJ? Můžou volit nájemníci v rozhodujích věcech,byť mají plnou moc? - Hlasování nájemníků

Petr Rambousek — Wed, 07 Dec 2022 23:23:11 +0100

Opravdu díky za info.Že nájemníci nemají právo hlasovat,s tím přišel soused a tak jsem byl z toho paf… Ještě jdnou díky.Zdraví P.Rambousek

Tvoří Shromáždění všichni VJ? Můžou volit nájemníci v rozhodujích věcech,byť mají plnou moc? - Múžou hlasovat nájemníci?

Wed, 07 Dec 2022 22:40:06 +0100

Pokud má nájemník od vlastníka jednotky plnou moc, tak ano. Členem svj je vlastník jednotky. Vlastníka jednotky se týká schůze shromáždění. Pokud vlastník jednotky dá někomu (komu on uzná za vhodné) plnou moc k zastupování, tak člověk s plnou moci má právo zastoupit jej na shromáždění a hlasovat. Je zcela jedno, kdo dostal plnou moc – nájemník, podnájemník, strýček, tetička, soused, nebo kdokoliv jiný.

Tvoří Shromáždění všichni VJ? Můžou volit nájemníci v rozhodujích věcech,byť mají plnou moc? - Můžou volit nájemníci 2

Justitianus — Wed, 07 Dec 2022 22:32:13 +0100

Podle § 441 platí, že ujednají-li si to strany, zastupuje jedna z nich druhou v ujednaném rozsahu jako zmocněnec. Zmocněnc se prokáže plnou mocí. Je bezvýznamné zda zástupce je či není vlastníkem, nájmcem či podnájemcem jakékoli nemovité věci.

Právnické osobě SVJ není vůbec nic do toho zda fyzická osoba – vlastník jednotky jedná osobně, nebo zda se nechává zastoupit.
Právnická osoba – vlastník jednotky se nechává zastoupit vždy.

Justitianus

Tvoří Shromáždění všichni VJ? Můžou volit nájemníci v rozhodujích věcech,byť mají plnou moc? - Pokud má ověřenou plnou

Tuz — Wed, 07 Dec 2022 22:05:55 +0100

Pokud má ověřenou plnou moc, může hlasovat KDOKOLIV.

Pokud ověřena není, ujistěte se, že platí, třeba telefonicky s vlastníkem, anebo požadujte ověřenou.

Tvoří Shromáždění všichni VJ? Můžou volit nájemníci v rozhodujích věcech,byť mají plnou moc?

Wed, 07 Dec 2022 21:28:34 +0100

Vážení, z neznalosti zák.89/2012 Sb, vč.novelizací se na Vás obracím s dotazem, zda je možno nechat hlasovat nájemníky či podnájemníky na Shromážděnéí, byť mají plnou moc od vlastníků BJ?Určuje tuto věc zákon či je to na Stanovách? Děkuji za vsříctnost.