Portál společenství vlastníků jednotek - Půdní vestavba - Comments

Půdní vestavba - Půdní vestavba 4

Justitianus — Mon, 05 Dec 2022 08:35:51 +0100

Dejv5 píše: „… nový vlastník bytu využívá zbylou část půdy … jako další svojí místnost a jako skladiště …“

Užívat prostor půdy jako sklad (skladiště) není přípustné, jestliže k tomuto účelu nebyl „zkolaudován“ stavebním úřadem. Jsou porušovány: stavební zákon, požární předpisy, požární normy. Případné pokuty budou vyměřeny všem spoluvlastníkům budovy.

Dejv5 píše: „… o tomto nejedná s ostatními vlastníky tohoto bytového domu …“

Neexistuje povinnost jednat s ostatními spoluvlastníky. Není zřejmé na co s ptáte ani čeho se domáháte. Chcete-li se spoluvlastníkem o něčem jednat, tedy začněte.

Dejv5 píše: „Je takovéto obsazení společné časti možné [?]“

Jistěže ano. Zdá se že byl nastolen pokojný stav s tichým souhlasem všech spoluvlastníků. Pokud nevíte jak se rozhoduje mezi spoluvlastníky, neměl jste si pořizovat nemovitost do spoluvlastnictví.

Justitianus

Půdní vestavba - vrtá díry do podlahy nad jiným bytem?

Jarda_ — Mon, 05 Dec 2022 01:21:07 +0100

Viz soud o vrut. Může v odůvodněných případech vrtat do společných částí.

Obsazení společného prostoru – kde není žalobce, resp. když nikdo jiný nevyužil a nechce využít (společné) půdy, tak co chcete?

“tedy podílem ideálním 1/4” – to by musel být v katastru podíl každého přesně 1/4 a to asi neodpovídá půdní vestavbě, něco je špatně.

Půdní vestavba - Půdní vestavba 1

Sat, 03 Dec 2022 10:56:52 +0100

Pokud neexistuje smlouva o výstavbě, tak na vámi uvedené půdní vestavbě mají podíl všichni ostatní vlastníci, nepatří tomu, kdo původní vestavbu udělal. Stačí zkontrolovat v katastru a hned uvidíte na čem jste. Pokud se do katastru nepodíváte, co tam je uvedené, tak není o čem diskutovat, protože není známý skutečný stav věcí. To všechno jsou pak jenom dohady.

Půdní vestavba - Na co se ptáte?

Nesrozumitelný dotaz — Sat, 03 Dec 2022 09:10:43 +0100

Na co se ptáte?

Čeho chcete dosáhnout?

Co Vám vadí?

S čím chcete poradit?

Půdní vestavba

Sat, 03 Dec 2022 08:36:22 +0100

Jeden z členů společenství v minulosti provedl půdní vestavbu v bytovém době o čtyřech bytech. Vestavba se nachází ve 3. n. p. přímo nad jeho bytem kde je jen půda, která v podstatě není ani zakreslená v plánu domu. Tato vestavba zabírá polovinu této půdy. Současná situace je taková, že všichni vlastníci mají nějaký podíl na společných částech budovy tedy podílem ideálním 1/4 přičemž nový vlastník bytu s tímto největším bytem s půdní vestavbou využívá zbylou část půdy tedy tu druhou polovinu půdy ve které není půdní vestavba a není nad jeho bytem jako další svojí místnost a jako skladiště s tím, že o tomto nejedná s ostatními vlastníky tohoto bytového domu. Je takovéto obsazení společné časti možné, když si vlastník v této půdě kde není půdní vestavba kupříkladu vrtá díry do podlahy nad jiným bytem ? Pokud se tedy jedná o půdní vestavbu, nemá tento vlastník náhodou už zabranou polovinu této společné části budovy. Nebo jak to tedy je ? Poradí někdo ? :)