Portál společenství vlastníků jednotek - Odvolaný výbor odmítá předat dokumenty novému - Comments

Odvolaný výbor odmítá předat dokumenty novému - Jak postupovat? Počkat

Suk — Tue, 15 Nov 2022 19:22:29 +0100

Jak postupovat? Počkat měsíc, až bude shromáždění, neudělat chybu v pozvánce (neopomenout rozeslat včas a vyjmenovat body a nejlépe vyjmenovat přímo na pozvánku, co přesně a v jakém rozsahu a jakou formou chcete na shromáždění přebírat, a klidně bych do toho programu vyjmenoval i neúspěšné výzvy).

Ten soud stejně do měsíce nestihnete.

Pokud vám snad vznikla nesplněním výzvy a NEpředáním listin nějaká škoda, tak jí vyčíslete. Jinak není co řešit.

Pokud předchozí dny neobsahovaly termín a až poslední výzva obsahoval nějaký termín, pokud termín byl kratší 15–30 dnů tak je to stejně k ničemu. Od volený výbor samozřejmě nechce zbytečně marnit čas, no tak si to nechával na shromáždění, neuděláte s tím nic.

Odvolaný výbor odmítá předat dokumenty novému - Odvolaný výbor odmítá 1

Justitianus — Mon, 14 Nov 2022 21:14:52 +0100

Mohlo by se jednat o zatajování účetních knih, zápisů nebo jiných dokladů podle § 254 trestního zákoníku.

Je možné aby se SVJ domáhalo vydání svých dokumentů petitorní žalobou. Základem žalobní ochrany držby je § 1043 zákona č. 89/2012 Sb. (ochrana domnělého vlastnického práva).

Ochrana podle tohoto ustanovení náleží pouze tomu držiteli, který nabyl držby vlastnického práva poctivě (§ 992), řádně (§ 991) a pravým způsobem (§ 993). Na takového držitele se hledí jako na vlastníka proti tomu, kdo mu věc zadržuje či ho jinak ruší, aniž k tomu má právní důvod. Kvalifikovaný držitel má právo požadovat vydání věci na tom, kdo mu ji neprávem zadržuje. Řízení o petitorní ochraně probíhá v klasickém soudním řízení (§ 79 a násl. OSŘ). Žalobcem bude SVJ. Je-li povinných osob více, postačí, je-li žalován o vydání věci jeden z nich.

Domáhá-li se kvalifikovaný držitel vydání zadržované věci, musí v souladu s § 1041 v návrhu zahájení řízení popsat zadržovanou věc takovými znaky, kterými se rozeznává od jiných věcí téhož druhu.

Pokud jde o důkazní břemeno, je na žalobci, aby (a) tvrdil a prokazoval existenci zadržovaných věcí a (b) tvrdil a prokazoval že nastaly skutečnosti, s nimiž právní předpisy spojují vznik jeho kvalifikované držby.

Justitianus

Odvolaný výbor odmítá předat dokumenty novému

Mon, 14 Nov 2022 17:03:23 +0100

Dobrý den, v létě byl v našem SVJ odvolán výbor a byl zvolen nový. Starý výbor odmítá novému výboru předat všechny dokumenty, které má v držení a které souvisí se správou domu, a to i ty, které má v elektronické podobě odmítá poslat. Jde o zápisy, smlouvy či další informace, které jsou důležité (např. přístupy do systému ovládání dveří apod.)

Starý výbor byl novým výborem 3× vyzvaný k předání těchto dokumentů apod. On to odmítá s tím, že je předá až na shromáždění, které asi bude až za měsíc, ale pozvánka zatím nebyla rozeslána.

Poslední opakovaná výzva obsahovala termín, do kterého mělo dojít k předání. K tomu nedošlo. Jak postupovat? Jak případně právně argumentovat? Jak toto od bývalého výboru vymoci?

Děkuji. Petr