Portál společenství vlastníků jednotek - Shromáždění vlastníků jednotek - Comments

Shromáždění vlastníků jednotek - pro Nerozuměl shromáždění dle § 1207

MartinII — Mon, 14 Nov 2022 21:16:10 +0100

Pane Nerozuměl, to co citujete jsem nevložil já 14. listopadu, ale tazatel Karl 11. listopadu

Viz

– – – – – – – – –

"Vložil Karl (bez ověření), 11. Listopad 2022 – 19:24

A co když se k tomu 1/4 vlastníků nemá ? Je to vymahatelné nebo je to jen zase zákon k ničemu"

– – – – – – – – –

Můj příspěvek začíná „Chcete zázračnou radu…“ až pod podtrženou citací, a položil jsem tazateli dotazy co udělal pro svolání dle § 1207 on.

Shromáždění vlastníků jednotek - Shromáždění vlastníků jednotek 29

osma — Mon, 14 Nov 2022 20:04:35 +0100

Karle, nemáte pravdu, žádný zákon neukládá povinnost schválit účetní závěrku. Dříve zmíněný zákon 563/1991 v par. 21a odst 1) ukládá povinnost zveřejnit účetní závěrku (nikoliv SCHVÁLENOU) těm účetním jednotkám, které se zapisují do veřejného rejstříku. Tato změna platí tuším od roku 2016, předtím byla povinnost pouze pro účetní jednotky zapsané v obchodním rejstříku, změna je na základě 221/2015 Sb. Pokud tedy Vaše SVJ neukládá účetní závěrky do Sbírky listin, porušuje tento paragraf. Povinnost zveřejnit ÚZ platí pro závěrky za rok 2014 a další.

Shromáždění vlastníků jednotek - Svolat shromáždění je právo 1/4 vlastníků

Nerozuměl — Mon, 14 Nov 2022 19:15:13 +0100

„co když se ke svolání shromáždění 1/4 vlastníků nemá ?“ (Vložil MartinII, 14. Listopad 2022 – 19:12)

Svolat shromáždění je právo 1/4 vlastníků, nikoliv jejich povinnost. Ostatně byste asi těžko určil, která 1/4 vlastníků takovou povinnost má.

Shromáždění vlastníků jednotek - nesvolávání shromáždění dle § 1207

MartinII — Mon, 14 Nov 2022 19:12:43 +0100

„v našem domě se svolává shromáždění … jednou za pět let. Dá se to nějak vymáhat ? Existují nějaké sankce pro výbor atd ?“

„A co když se ke svolání shromáždění 1/4 vlastníků nemá ? Je to vymahatelné nebo je to jen zase zákon k ničemu.“

– – – – – – – – – – – – – – – – –

Chcete zázračnou radu asi abyste si nepálil prsty. Co jste udělal pro svolání shromáždění ?

Vyzval jste výbor ke splnění § 1207 ?

Vyzvěte ostatní vlastníky (emailem, dopisem, do schránek) ke svolání dle § 1207, např. kvůli opravám a investicím, zvyšování záloh za služby a z obav se stavem společného účtu. Na to by snad „slyšet“ mohli

Pokud výbor nesvolává shromáždění, tak to sice vypadá že nemáte co k řešení, přesto samozřejmě má být shromáždění svoláno aspoň 1 x (ročně. Postupujte viz výše.

CHCETE TVRDIT, ŽE 5 LET V DOMĚ NIC NEŘEŠÍTE ? DLUHY, OPRAVY, INVESTICE ?

Shromáždění vlastníků jednotek - Prosím nakreslit

Nerozuměl — Mon, 14 Nov 2022 19:10:26 +0100

„Rozuměl nebo to mám nakreslit ?“ (Vložil Karl (bez ověření), 14. Listopad 2022 – 11:42)

Nerozuměl. Prosím nakreslit.

Shromáždění vlastníků jednotek - Jakých vnitřních ty

Karl — Mon, 14 Nov 2022 19:04:26 +0100

Jakých vnitřních ty dítě incestu ? Povinnost zvežejnit SCHVÁLENOU ÚČETNÍ ZÁVĚRKU je dle zákona.

Shromáždění vlastníků jednotek - O pravopizmu pro p. Češtináře

Pravopizmus — Mon, 14 Nov 2022 18:31:20 +0100

„Karl, ty hodně mozku, ty psát dobra čestina.“ (Vložil češtinář (bez ověření), 14. Listopad 2022 – 16:33)

Pane Češtináři,

v češtině vlastní jména (i přezdívky) píšeme s verzálkou na začátku, oslovujeme vokativem a neznámému člověku vykáme.

Shromáždění vlastníků jednotek - § 21a odst. 2 zákona č. 563/1991 Sb.

Mon, 14 Nov 2022 16:34:44 +0100

„Zákon o účetnictví ukládá, že pokud není schválená účetní závěrka, takže se do sbírky listin ukládá účetní závěrka neschválená (§ 21a odst. 2 zákona č. 563/1991 Sb.).“ (Vložil Nemám rád udavače (bez ověření), 14. Listopad 2022 – 12:12)

§ 21a odst. 2 zákona č. 563/1991 Sb. nic takového neříká. § 21a odst. 2 zákona č. 563/1991 Sb. dopadá na účetní jednotky, které mají povinnost mít účetní závěrku ověřenou auditorem.

Shromáždění vlastníků jednotek - pravopis

češtinář — Mon, 14 Nov 2022 16:33:01 +0100

Karl, ty hodně mozku, ty psát dobra čestina.

Většina JICH…!

Shromáždění vlastníků jednotek - Napíšu to ještě jednou 2

Mon, 14 Nov 2022 12:56:37 +0100

No vždyť vám to Justitián napsal. Sance existuje, odvolat stat. orgán. Co na tom nechápete, čemu nerozumíte. Nebo se snad domníváte, že vy jako vlastník bytu budete kecat a někdo to bude řešit? Nebude, vyřešit si to musíte sami.

Shromáždění vlastníků jednotek - Pro Karla naposled

Justitianus — Mon, 14 Nov 2022 12:43:05 +0100

Blbovi u nemá cenu to znovu vysvětlovat a citovat. Vždyt Vy Karle ani netušíte že občanský zákoník je něco úplně jiného než trestní zákoník. Tou „sankcí pro výbor“ (po které marně pátráte) je odvolání statutárů z funkce.

V této diskusi tedy končím. Je to marný, je to marný, je to marný.

Justitianus

Shromáždění vlastníků jednotek - Vlhká tanga o "schromáždění"

Nemám rád udavače — Mon, 14 Nov 2022 12:12:34 +0100

Váš nick je signifikantní. Blouzníte o věcech o kterých nic nevíte. Není sankce za neschválení účetní závěrky. Zákon o účetnictví ukládá, že pokud není schválená účetní závěrka, takže se do sbírky listin ukládá účetní závěrka neschválená (§ 21a odst. 2 zákona č. 563/1991 Sb.).

Shromáždění vlastníků jednotek - A co to prostě udat na

Vlhká tanga — Mon, 14 Nov 2022 11:49:34 +0100

A co to prostě udat na FÚ ? Pokud není jednou za rok schůze vlastníků a tudíž schromáždění neschválilo a ani nemohlo schválit účetní závěrku, tak to jasně znamená že FÚ nedostal pravdivé a tudíž i platné údaje. A do Sbírky listin také nelze vložit účetní závěrku protože je neschválená a tudíž neplatná.

Shromáždění vlastníků jednotek - Většina jih je úplně

Karl — Mon, 14 Nov 2022 11:44:01 +0100

Většina jih je úplně bez mozku.

Shromáždění vlastníků jednotek - Napíšu to ještě jednou,

Karl — Mon, 14 Nov 2022 11:42:12 +0100

Napíšu to ještě jednou, pro ty úplně blbý. Pokud na něco existuje paragraf tak v případě porušení toho paragrafu musí existova nějaká sankce. Jinak by bylo naprosto zbytečné psát NOZ a jednotlivé zákony. Rozuměl nebo to mám nakreslit ?

Shromáždění vlastníků jednotek - Radka2222 opět blouzní

Anonymousss — Sat, 12 Nov 2022 15:54:45 +0100

Výbor není osobou a tak nemůže být zaměstnancem. Ale i úplný hlupák může být zaměstnancem státu.

Shromáždění vlastníků jednotek - Shromáždění vlastníků jednotek 11

Justitianus — Sat, 12 Nov 2022 17:13:54 +0100

Karel napsal: „To je věšho hezký ale není to odpověd na moji otázku.“

Dobrá. Pokud tedy máte dlouhé vedení, ocituji Vám tu klíčovou větu z rozsudku 26 Cdo 913/2019:

„[P]řípadná pochybení orgánů společenství při hospodaření s majetkem mohou mít význam např. při rozhodování o personálním obsazení těchto orgánů.“

Které části té věty nerozumíte? Kterému slovu, nebo kterému písmenu jste neporozuměl?

V těch citovaných devatenácti slovech je jednoznačný a jednoduchý návod co je možné dělat. Není tam ani slovo o nějakém zázračném „státním orgánu“, který by za členy SVJ řešil vnitřní problémy SVJ. Stát se zásadně nemíchá do vnitřních právních poměrů právnických osob. V těch devatenácti slovech není ani slovo o tom, že Karel by „se musel soudit“. Karle, co a na kom byste chtěl vysoudit? Kam na tyto nesmysly chodíte?

Justitianus

Shromáždění vlastníků jednotek - výbor zaměstnancem

radka2222 — Sat, 12 Nov 2022 11:49:32 +0100

kdo platí výbor? nejsou to náhodou vlastníci?

Shromáždění vlastníků jednotek - Položil jsem jasnou

Karl — Sat, 12 Nov 2022 11:31:38 +0100

Položil jsem jasnou otázku a vy mi na ní odpovídáte nesmysly. Moc dobře víte jak to v některých domech chodí. Někdo se bojí, někdo si to nechce se sousedem rozházet atd. A že je výbor SVJ zaměstnancem, tak to je ta největší pitomost jakou jsem kdy četl.

Shromáždění vlastníků jednotek - žárovka

tatar — Sat, 12 Nov 2022 08:59:10 +0100

A z čích peněz se ta žárovka na chodbě mění, z peněz statutára, nebo peněz vlastníků (FO)?

Shromáždění vlastníků jednotek - Vedení

tatar — Sat, 12 Nov 2022 08:57:29 +0100

Dost pochybuji, že by se někdo bál svého zaměstnance: výboru SVJ.

Spíše, co by asi na té schůzi svolané 1/4 vlastníků kromě odvolání výboru řešili? Bez podkladů?

Shromáždění vlastníků jednotek - To je věšho hezký ale

Karl — Sat, 12 Nov 2022 08:41:36 +0100

To je věšho hezký ale není to odpověd na moji otázku. Pokud dle zákona § 1207, 89/2012 Sb. Nového občanského zákoníku, Statutární orgán nesvolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka a neschválí účetní závěrku, tak je to nějak státními orgány postižitelné ? Nebo je to zákon na nic. To bych se musel soudit a to je vždy s nejistým výsledkem.

Shromáždění vlastníků jednotek - Někdo se nemá, většina

Karl — Sat, 12 Nov 2022 08:37:16 +0100

Někdo se nemá, většina lidí se bojí si to s vedením rozházet atd.

Shromáždění vlastníků jednotek - A co když....

ik — Fri, 11 Nov 2022 21:01:43 +0100

Když se k tomu 1/4 vlastníků nemá tak jak vidno vlastníci nemají zájem o chod svého společenství. Klídek a pohoda, dokud není průšvih. Já za tu dobu co se náš dům, dříve patřící městu, privatizoval, a stávající nájemníci si byty odkoupili jsem zjistila, že pro většinu z nich začíná a končí starost o to v čem bydlí okamžikem, kdy zavřou dveře od svého bytu zevnitř. Mnozí dosud nepochopili, že i ty chodby, sklepy, okna, fasáda atd. jsou jejich. Nejsou ochotni vyměnit ze svého ani žárovku na chodbě, což pro ně nebyl problém když jim byt ještě nepatřil. Občas přemýšlím co se stalo, že dnes, kdy se starají o svůj vlastní majetek je jim hodně věcí jedno.

Shromáždění vlastníků jednotek - A co když se k tomu 1/4

Karl — Fri, 11 Nov 2022 19:24:08 +0100

A co když se k tomu 1/4 vlastníků nemá ? Je to vymahatelné nebo je to jen zase zákon k ničemu.

Shromáždění vlastníků jednotek - Svolání shromáždění

Fri, 11 Nov 2022 13:05:25 +0100

To je v zákoně ošetřené. Shromáždění může svolat 1/4 vlastníků.

Shromáždění vlastníků jednotek - Shromáždění vlastníků jednotek 1

Justitianus — Fri, 11 Nov 2022 10:09:54 +0100

O „sankcích pro výbor“ jsem zde psal už asi pětkrát. Čtěte 26 Cdo 913/2019.

Změna a ohýbání stanov 11, vložil Justitianus, 20. Květen 2022 – 6:36
Neplnění povinností při správě domu 9, vložil Justitianus, 9. Listopad 2022 – 8:49
Rada odvolat předsedu 2, vložil Justitianus, 19. Listopad 2021 – 11:51
Navýšení odměny správce s DPH 6, vložil Justitianus, 29. Prosinec 2021 – 6:31
atd.

Justitianus

Shromáždění vlastníků jednotek

Fri, 11 Nov 2022 08:58:58 +0100

Shromáždění vlastníků jednotek dle § 1207, 89/2012 Sb. Nového občanského zákoníku, Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. Co dělat, když se v našem domě svolává shromáždění vlastníků jednotek tak jednou za pět let. Dá se to nějak vymáhat ? Existují nějaké sankce pro výbor atd ?