Portál společenství vlastníků jednotek - Poplatek za garáž našemu správci - Comments

Poplatek za garáž našemu správci - Petr Tichý == Filip. ?

Fri, 03 Feb 2023 21:30:04 +0100

Petr Tichý == Filip. ?

Poplatek za garáž našemu správci - Správa

Správa — Fri, 03 Feb 2023 19:22:53 +0100

„Mne osobně 900 Kč/rok, taky připadá hodně“ (Vložil xy (bez ověření), 3. Únor 2023 – 18:13)

Běžně se zde uvádějí částky v rozmezí 20–30 Kč/m²/měsíc, garáž může mít 15–20 m². To dělá 3600–7200 Kč/rok.

Poplatek za garáž našemu správci - Poplatek za správu garáže

xy — Fri, 03 Feb 2023 18:13:11 +0100

Dal jste nám otázku, na kterou neumíme odpovědět. Napadaji mě otázky. Je garáž jednotka, je ve vašem vlastnictví? Pokud to není jednotka, co to tedy je? Co družstvo v garáži spravuje je možné najít ve smlouvě s družstvem, patrně tedy správcem. Nebo možná je něco ve stanovách. Mne osobně 900 Kč/rok, taky připadá hodně, ale netuším, co družstvo v garáži nebo snad na jejím obvodovém plášti spravuje. Jinak družstva „spravovat“ umí. Hlavně ve svůj prospěch.

Poplatek za garáž našemu správci - Poplatek za správu garáže

Filip. — Fri, 03 Feb 2023 17:40:24 +0100

Dobrý den, jen dotaz nezkušeného… Ročně zaplatím za správu garáže 900kč bytovemu druzstvu. Mám jí ve vlastnictví pod svým bytem, ktery vlastnim taky. V garazi jsem si udelal vsechno nove, vcetne elektriky napojene na byt, vodu, odpad, podlahu…proste vse co se da rekonstruovat… Nerozumim tomu, proc mam platit nekomu poplatek za spravu, kdyz mi vlastne nic nespravuje..Jasne, je to 900kc/rok ale spis se mi jedna o princip, protoze praktiky SBD me težce přestávají bavit a mam pocit, že si vše účtují dle toho, jak se jim zrovna chce.. To mi prijdou treba jednou za 2 roky obrousit a natrit vrata? Co to je za poplatek? Co mi spravují? Diky za objasneni.

Poplatek za garáž našemu správci - Domluva

Sat, 12 Nov 2022 17:22:38 +0100

„jednotka být bude za rozúčtování platit 150 a jednotka garáž bude za rozúčtování platit 30 Kč“ (Vložil Ooo (bez ověření), 12. Listopad 2022 – 11:56)

Podle stejné logiky se můžete domluvit, že jednotka předsedy bude platit 5 Kč a ostatní jednotky 180 Kč.

Co označujete slovem domluvit se?

Poplatek za garáž našemu správci - A proč hned vyjímat? Na

Ooo — Sat, 12 Nov 2022 11:56:27 +0100

A proč hned vyjímat? Na zhromáždení se můžete dohodnout, že jednotka být bude za rozúčtování platit 150 a jednotka garáž bude za rozúčtování platit 30 Kč.

Poplatek za garáž našemu správci - Vyjmutí garáže jednotky

Sat, 12 Nov 2022 10:03:54 +0100

Pokud je jednotka vymezená v Prohlášení, tak jí nelze vyjmout.

Poplatek za garáž našemu správci - Dobrý den a jak lze

Petr Tichý — Sat, 12 Nov 2022 07:46:15 +0100

Dobrý den a jak lze vyjmout garáź aby nebyla "jednotka " ? Co proto máme udělat ?

Poplatek za garáž našemu správci - Přečtěte si prohlášení

Krupp — Fri, 11 Nov 2022 18:05:23 +0100

Jenže jak je to s se společným vedením elektřiny tam nejspíš nenajdete. To je právě v tom prohlášení. A neviděl jsem dům, v němž by do každé jednotky vedlo samostatné vedení. Obvykle je tam nějaká společná část, z níž jsou napojeny jednotlivé jednotky. Jirka

Poplatek za garáž našemu správci - Přečtěte si smlouvu o správě

Fri, 11 Nov 2022 15:36:34 +0100

„Jak píše můj oblíbenec Justinian, přečtěte si prohlášení vlastníka.“ (Vložil Krupp, 11. Listopad 2022 – 14:01)

Váš oblíbenec Justinian píše, přečtěte si smlouvu o správě.

Poplatek za garáž našemu správci - Nic není zadarmo 3

Krupp — Fri, 11 Nov 2022 14:01:41 +0100

Jak píše můj oblíbenec Justinian, přečtěte si prohlášení vlastníka.

Poplatek za garáž našemu správci - Nic není zadarmo 2

Fri, 11 Nov 2022 13:23:45 +0100

A jak jste na to přišel, že elektřina vede přes elektriké vedeni, které je společnou částí domu. A co když není, to vás nenapadlo? Ale to právě tazatel nenapsal, jinýmni slovy nedodal všechny informace.To je pak věštění ze skleněné koule.

Poplatek za garáž našemu správci - Můžete ukázat své

Ooo — Fri, 11 Nov 2022 12:27:09 +0100

Můžete ukázat své vyúčtování a co vám přesně vadí? Vadí to i výboru, který sjednal tu smlouvu? Zkuste namítnout, že kdybyste měli komoru/sklep 4 m2 jako jednotku, že byste taky nechtěli platit stejně …

Ve smlouvě asi bude, že cena je stanovena xy na jednotku. Garáž je jednotkou. Takže co jste si sjednali, to máte?

Teď nahonem nevím, zda lze platit za správu v poměru podílu na domě, asi ne a musí to být 1:1 za každou jednotku stejně? Protože fakticky je s tím úplně stejně účtovací práce.

Řešení z SVJ x Účtofirma: Dohodnout se Vyměnit firmu

Poplatek za garáž našemu správci - Oprava

Krupp — Fri, 11 Nov 2022 10:53:47 +0100

S tou daní jsem ujel, omlouvám se, daň samozřejmě platí vlastník jednotky, ale ostatní platí. Jirka

Poplatek za garáž našemu správci - Nic není zadarmo

Krupp — Fri, 11 Nov 2022 09:45:02 +0100

Dům stojí, platí se z něj daň, je nejspíš pojištěn, opotřebovává se, provádí se jeho údržba, někdo vede evidenci spoluvlastníků garáže, i ta elektřina vede přes elektrické vedení, které je společnou součástí domu…atd......atd. Našlo by se toho určitě mnohem víc. Nic není zadarmo. Jirka

Poplatek za garáž našemu správci - Co to blábolite, jaké

Thu, 10 Nov 2022 14:50:02 +0100

Co to blábolite, jaké služby. Pan napsal, že mají dodávku elektřiny sjednanou individuálně, každý vlastník garáže sám. Jaképak služby jim dodáva ten jejich správce. Žádné.

Poplatek za garáž našemu správci - SBD Nový domov a garáže

Petr — Thu, 10 Nov 2022 14:39:04 +0100

„správce SBD Nový Domov požaduje po SVJ měsíční poplatek za správu garáží“

Justitianus to napsal správně, i když dostal –3 body. SBD Nová domov vám zřejmě zajišťuje některé činnosti dle § 1208/g. Takže odpověď hledejte v uzavřené smlouvě, která možná vyprší na konci roku a správní firma požaduje její úpravu.

podobný dotaz zde již, tuším, byl viz

www.portalsvj.cz/…atnou-sluzbu.

Zeptejte se smluvní strany na základě čeho poplatek požaduje. Co je předmětem „správy garáží“

Poplatek za garáž našemu správci - Každý majitel garáže ji

Petr Tichý — Thu, 10 Nov 2022 13:46:40 +0100

Každý majitel garáže ji má v KN zapsanou v LV takto : Typ jednotky : jednotka vymezená podle zákona o vkastnictví bytů Typ využití : garáž LV : vlastnické právo je podílem každého majitele Ano, zdi kolem garáží jsou společné části domu. V prohlášení vlastníka je : v bodě " Určení společných částí budovy" – neni garáž vůbec zmíněna.

Nevíme , proč za garáž máme správci platit poplatek. Přispívat o něco více do FO z důvodu vlastnictví garáźe s tím by problém nebyl . Co by jste nám poradil ? Děkuji

Poplatek za garáž našemu správci - Poplatek za garáž

Thu, 10 Nov 2022 10:14:41 +0100

Máte tady různé názory, toto je názor můj. Správce v garáži nic nespravuje, není tedy důvod platit mu za správu garáže. Správce nespravuje nic ani v bytě, za správu bytu se mu taky neplatí. Spravuje pouze společné části domu. Chybí důležité informace. 1. Máte tu garáž zapsanou jako vlastnictví? 2. Podívejte se, co je o garáží napsané v Prohlášení vlastníka. Je to nebytová jednotka, nebo co to je? 3. Zdi kolem garáží jsou společné části domu. Za správu spol. části domu se přispívá. Na vaší otázku se těžko odpovídá, když jste nesdělit o garážích podstatné informace.

Poplatek za garáž našemu správci - Jaké podmínky

CD — Thu, 10 Nov 2022 09:41:12 +0100

si se správcem domluvíte, takové budete mít.

Poplatek za garáž našemu správci - Správce požaduje poplatek za správu

Thu, 10 Nov 2022 09:06:43 +0100

„správce … požaduje … poplatek za „správu““ (Vložil Petr Tichý, 10. Listopad 2022 – 6:39)

Pane Tichý,

píšete, že správce požaduje poplatek za správu. To mi přijde v pořádku a je to zcela obvyklé. Neobvyklé by naopak bylo, kdyby správce poplatek za správu nepožadoval.

Spíše jste chtěl řešit výši tohoto poplatku a nebo způsob jeho rozúčtování?

Poplatek za garáž našemu správci - Spravce asi o poplatcich

Op — Thu, 10 Nov 2022 08:37:07 +0100

Spravce asi o poplatcich na spravu garazi. Tzv Fond Oprav.

Jak si to s ním dohodnete, tak to budete mít.

Hádám že předseda SVJ tu garáž nemá, tak samozřejmě vyho zájmu je rozdělit náklady spravedlivě, kdo má garáž, platí víc (správní firmě). Většina na shromáždění rozhodne.

Což byste teoreticky jako 4 vlastníci s garážemi mohli přehlasovat zbylé 4 vlastníky bez garáží…

Poplatek za garáž našemu správci - Poplatek za garáž našemu správci 1

Justitianus — Thu, 10 Nov 2022 07:13:30 +0100

Nesmyslný dotaz. Přečtěte si smlouvu o správě.

Přečtěte si smlouvu o správě.

Justitianus

Poplatek za garáž našemu správci

Petr Tichý — Thu, 10 Nov 2022 06:39:12 +0100

Dobrý den, náš správce SBD Nový Domov v Brně požaduje po SVJ měsíční poplatek za „správu“ garáží. Jsme dům s 8 byty a 4 garážemi. Garáže jsou v přízemí domu . Garáže mají samostatné vchody z ulice, nikoliv ze společných prostor domu. Nejsou napojeny na vodu ani topení. Elektroměry v garážích jsou na Smlouvu mezi majitelem garáže a dodavatelem energie tzn. E-on. Správce pro majitele garáži nic nezařizuje jak po technické stránce , provozní tak ani po účetní. Zajímá nás , zda má vůbec právo ( kterým se správce ohrazuje, že se jedná o součást domu) na tento poplatek, když pro nás majitelé garáží potažmo SVJ vůbec ni nevykonává. Děkuji.