Portál společenství vlastníků jednotek - Rozpočítávání odpadu - Comments

Rozpočítávání odpadu - Rozpočítávání odpadu 12

Justitianus — Fri, 21 Oct 2022 05:58:15 +0200

Hubert napsal: „Vzdy a nejen v Praze je prepocet na osoby, ne na metry plochy.“

Huberte, zanechte šíření těch nesmyslů. Neexistuje celostatně účinný právní předpis který by toto závazně upravoval.

´ Justitianus

Rozpočítávání odpadu - Mate tam nekde chybu

Hubert — Fri, 21 Oct 2022 02:06:02 +0200

Vzdy a nejen v Praze je prepocet na osoby, ne na metry plochy.

Praha ted rapidne zdrazila ale i tak jde najit potrebny pocet l odpadu na osobu a podle toho si vyberete nadoby.

Na zbytek tam pak honte MP at zaridi poradek

Rozpočítávání odpadu - Rozpočítání odpadu 5

Krupp — Wed, 19 Oct 2022 18:07:50 +0200

Justiniáne, děkuji vám z celého srdce, že jste mi umožnil prozřít. Takže, když se vlastník domluví s nájemníkem, že služby, které jsou poskytovány vlastníku, ale užívá je nájemník , protože vlastník bydlí někde jinde, bude platit nájemník, znamená to, že je platí vlastník i když je ve skutečnosti platí a užívá nájemník? Krásná věta ale k mému prozření úplně stačí. Děkuji ještě jednou. Jirka

Rozpočítávání odpadu - Užívání oken

Uživatel oken — Wed, 19 Oct 2022 17:33:14 +0200

„užívání oken“ (Vložil radka2222 (bez ověření), 19. Říjen 2022 – 16:28)

Co je „užívání oken“?

Rozpočítávání odpadu - odpad

radka2222 — Wed, 19 Oct 2022 17:28:00 +0200

můžete citovat přesné znění z prohlášení o odpadech? nepíše se tam náhodou o domovním odpadu? mimochodem, předsedkyní (i když zvolenou s odřenýma ušima) jste řadu let. bordel ve stanovách vás nezajímá (noční klid nad rámec zákona, omezování vlastníků nejen v chovu zvířat, ale i v užívání oken,…), ale takovou kravinu, že svj zajišťuje DOMOVNÍ odpad, na který logicky obchody, které komunální odpad neprodukují, nemají proč přispívat, nejste schopna pochopit a vlastníkům vysvětlit?

Rozpočítávání odpadu - Rozpočítání odpadu 5

Justitianus — Wed, 19 Oct 2022 17:07:51 +0200

Jen hlupák může opakovaně tvrdit, že nájemník hradil jakoukoliv službu právnické osobě SVJ. Společenství mu totiž žádnou službu nikdy neposkytovalo.

Chytrý chápe, hloupý se stále diví. Viďte, pane Kruppe.

Justitianus

Rozpočítávání odpadu - Prohlášení × stanovy × zákon × rozhodnutí shromáždění

Přednost — Wed, 19 Oct 2022 16:19:28 +0200

„Dle prohlášení vlastníka se podílíme na náklady všichni dle podílů. Ve stanovách máme, že se nepodílí, když se prokáží svými náklady za odpad.“ (Vložil Věra Kanovová (bez ověření), 18. Říjen 2022 – 21:31)

Tážete se, zda má přednost prohlášení vlastníka nebo stanovy.

To zde nikdo neví.

Ještě byste se mohla ptát na právní předpis a rozhodnutí shromáždění vlastníků.

Jsou zde tedy nejméně čtyři možnosti, kde by věc mohla být rozhodnuta, přičemž není zřejmé, pokud nejsou v souladu, které z nich má přednost:

Prohlášení vlastníka
Stanovy
Právní předpis
Rozhodnutí shromáždění vlastníků

Pokud nejsou tyto čtyři možnosti stejné, máte o zábavu postaráno.

Rozpočítávání odpadu - Rozpočítání odpadu 4

Krupp — Wed, 19 Oct 2022 16:12:17 +0200

Justiniane, tazatelka napsala, že byty a obchody platily. To samozřejmě není pravda. Chytrý ale ví, že platil jejich majitel, nebo nájemník. To jak se ti dva dohodli na smysl dotazu žádný vliv nemá. Jestli ale někdo chce dělat z ostatních blbce a neumí, nebo nechce odpovědět, tak bazíruje na naprosto nepodstatných detailech.
Můj názor je, že pokud má obchod (je jedno, jestli vlastník, nebo majitel) vlastní nebo používá popelnici, kontejner, prostě nádobu na odpad (abyste mě zase nechytal za slovo) a platí za jeho odvoz, tak SVJ nemůže náklad na odvoz rozpočítávat na tuto jednotku, bez ohledu, že to mají uvedeno v PV. Je na nich, jestli PV změní, nebo vysvětlí ostatním vlastníkům, z jakého důvodu nemohou v tomto bodě PV dodržovat. Jirka

Rozpočítávání odpadu - Rozpočítání odpadu 3

Justitianus — Wed, 19 Oct 2022 15:40:23 +0200

Pane Kruppe, zase špatně.

Není pravda, že by „nájemce nebytového prostoru (NP) dříve používal společné popelnice (…) a podílel se na nákladech SVJ za odvoz odpadu podle podílu“.

Nájemce se samozřejmě nikdy nepodílel na žádných nákladech SVJ (ani podle podílu, ani jinak). Tím méně na nákladech SVJ za odvoz odpadu. Snad Vám ušlo, že nájemce je osobou odlišnou od vlastníka jednotky.

Chytrý chápe, hloupý se diví.

Justitianus

Rozpočítávání odpadu - Rozpočítání odpadu 2

Krupp — Wed, 19 Oct 2022 12:47:30 +0200

Tazatelka to napsala zcela srozumitelně. Chytrý chápe, hloupý se diví.
Nájemce nebytového prostoru (NP) dříve používal společné popelnice, neplatil žádný odvoz odpadu a podílel se na nákladech SVJ za odvoz odpadu podle podílu.
Obec ho donutila, aby si odvoz odpadu sjednal a platil samostatně. Z toho důvodu se nechce nadále podílet na nákladech SVJ. Na tom není nic nesrozumitelného.
Teď je na SVJ, aby se s tím vyrovnalo.
Není přeci problém, nadále pro vlastníka NP podíl na nákladech SVJ přestat počítat. Pokud doložil, že tento náklad platí, bylo by v rozporu s dobrými mravy trvat na tom, že bude tyto náklady hradit ještě jednou.
Není důležité, co bylo v minulosti, tazatelka chce vědět, jak se k tomu postavit teď.
Jirka

Rozpočítávání odpadu - Zákonodárcův chaos

Chaos — Wed, 19 Oct 2022 11:32:49 +0200

Zákonodárce vytvořil v placení odvozu odpadu takový chaos, ve kterém se nevyzná úředník a patrně ani zákonodárce sám.

Obraťte se na zákonodárce.

Já třeba platím odvoz odpadu, ale nemám popelnici. Odpad nosím k sousedům. Je to tak v souladu s vůlí zákonodárce.

Rozpočítávání odpadu - Rozpočítávání odpadu 1

Justitianus — Wed, 19 Oct 2022 12:10:22 +0200

Paní Věro, co píšete nemá hlavu ani patu.

☀ Pokud nájemce produkuje komunální odpad:
Hradí v některých obcích poplatek jako osoba s trvalým pobytem v obci, a ten hradí zpravidla přímo obci. Neplati nic žádnému SVJ. V jiných obcích nehradí nájemce obci nic, zato hradí svému pronajímateli náklad za poskytovanou službu podle nájemní smlouvy. Příjemcem služby vůči SVJ však v tom případě je pouze vlastník jednotky – nikoliv nájemce!!! Nájemce nikdy neplatí nic žádnému SVJ za komunální odpad. To je pouze mezi nájemcem a pronajímatelem.

☀ Pokud vlastník či nájemce nebytového prostoru neprodukuje komunální odpad:
Vůbec nemá přístup do obecního systému svozu, třídění a likvidace komunálního odpadu. Neodebírá službu ani od SVJ, ani od obce. Neplatí tedy nic žádnému SVJ. Jestliže je původcem nekomunálního odpadu, je povinen zajistit si jeho likvidaci sám u osoby která má oprávnění nakládat s odpadem.

Možná vaše SVJ v minulosti tolerovalo, že podnikatelé se zbavovali nekomunálního odpadu tak, že jej „načerno“ vhazovali do nádob na komunální odpad. Takové počínání původců nekomunálního odpadu vždy bylo – a stále je – v rozporu se zákonem. Vy jste tomu porušování zákona nečinně přihlíželi, a dokonce jste za to neoprávněně vybírali peníze.

Justitianus

Rozpočítávání odpadu

Tue, 18 Oct 2022 22:31:28 +0200

Dobrý den, můj dotaz se týká rozpočítávání nákladů na popelnice. Dosud spoustu let všichni – byty i obchody hradily dle podílů. Nyní obchody přišly s doklady od svých nájemníků, kteří si hradí vlastní popelnice. Jsou to popelnice určené k podnikání. Vlastníci obchodů najednou nechtějí přispívat na naše společné popelnice. Dosud naše společné popelnice využívaly, nosily do nich mnoho odpadu, často nadměrný, museli jsme nechávat mimořádně odvážet odpad, vymývat popelnice atd. Teď ho tam již nenosí, protože usilují, aby nemuseli už na odpad přispívat. Dle prohlášení vlastníka se podílíme na náklady všichni dle podílů. Ve stanovách máme, že se nepodílí, když se prokáží svými náklady za odpad. Stanovy jsme ale neupravovali, protože roky to fungovalo, všichni přispívali dle podílů.

Prosím o názor, jak se k tomu postavit. Oni se opírají o stanovy a nařízená Prahy, že musí mít obchody svoje popelnice. My se opíráme o prohlášení vlastníka.

Děkuji.