Portál společenství vlastníků jednotek - Havarijní stav střechy - Comments

Havarijní stav střechy - Jana 1991 hlasovací kvórum NOZ a stanovy

Petr — Tue, 27 Sep 2022 19:20:27 +0200

"… je 11 bytů. Je zde HAVARIJNÍ STAV STŘECHY.

ZATÉKÁ do podkrovních bytů a

při bouřce LÉTAJÍ ze střechy střešní TAŠKY.

Vlastníci 2 BJ …s ničím nesouhlasí. Je MOŽNÉ JE NĚJAK OBEJÍT ?

S ostatními jsme se domlouvali na … opravě ale v případě investic musí být SOULAS 100%. Lze to NĚJAK VYŘEŠIT ?"

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Kvůli vašemu odfláknutému dotazu jsem musel hledat příslušné paragrafy NOZ, místo toho abyste si hlasovací kvórum (aspoň před dotazem) ověřila sama !!!

Na základě čeho tvrdíte že „v případě investic musí být SOULAS 100%“. Vy máte 100 % VE STANOVÁCH DLE § 1206 (2) … K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků, LEDAŽE STANOVY NEBO ZÁKON VYŽADUJÍ VYŠŠÍ POČET HLASŮ¨.

Protože „2 vlastníci kteří nesouhlasí, ale NA SCHŮZE NECHODÍ“, se dle § 1206 NEZAPOČÍTÁVAJÍ DO PŘÍTOMNÝCH". A nemohou ani PODAT NÁMITKY DLE § 1209 !!!

TAK JAKÉPAK OBCHÁZENÍ ???

Pokud „PŘI BOUŘCE LÉTAJÍ ZE STŘECHY STŘEŠNÍ (pozn.. jaké jiné než střešní, že…) TAŠKY“ tak BUĎTE RÁDI ŽE TO JEŠTĚ NIKOHO NA CHODNÍKU (nebo na dvoře ?) NEZABILO

– – – – – – – –

Váš dotaz je (nezlobte se na mne) ukázka toho jak někteří členové vědí o fungování SVJ opravdu málo. TYPICKY „Je možné je nějak obejít ?“ Spoluvlastníci se přeci neobcházejí, leda když se nimi máme někde potkat. Spoluvlastníci se dle NOZ PŘEHLASOVÁVAJÍ !!!

Také mícháte dohromady „OPRAVY“ a „INVESTICE“, přičemž vaše střecha „ze které létají tašky“ (nebo „se které“) je v HAVARIJNÍM STAVU, jak vám již bylo připomenuto jinými diskutujícími.

CO MÁTE O HAVÁRII VE STANOVÁCH ???

Havarijní stav střechy - Oprava střechy je investice?

Investoval — Tue, 27 Sep 2022 13:50:02 +0200

„v případě investic musí být soulas 100%“ (Vložil Jana1991, 27. Září 2022 – 12:09)

Od kdy oprava střechy je investice?

„Lze to nějak vyřešit?“ (Vložil Jana1991, 27. Září 2022 – 12:09)

Ano. Opravit střechu. Překvapivě.

Havarijní stav střechy - no

radka2222 — Tue, 27 Sep 2022 13:11:55 +0200

máte v tom pěkný guláš. takže nejdřív – SVJ? družstvo? dále si ujasněte, co je to investice, co je to oprava, co je to havarijní stav.

Havarijní stav střechy

Jana1991 — Tue, 27 Sep 2022 13:09:32 +0200

Dobrý den,

ráda bych se zeptala na případnou radu. V našem bytovém domě je 11 bytů. Je zde havarijní stav střechy. Zatéká do podkrovních bytů a při bouřce létají ze střechy střešní tašky. Vlastníci 2 bytových jednotek na schůze vůbec nechodí a při přetlumočení řešené problematiky ani s ničím nesouhlasí. Je možné je nějak obejít? S ostatními jsme se domlouvali na případné opravě ale v případě investic musí být soulas 100%. Lze to nějak vyřešit? Děkuji za odpověď.