Portál společenství vlastníků jednotek - Solarni panely na pristavbe BD - Comments

Solarni panely na pristavbe BD - pro Cadaverca - FVE na střeše přístavby

rada — Thu, 22 Sep 2022 00:59:56 +0200

Má-li jen pár panelů, není to při poruše nebezpečné ani při zkratu. To až při vyšších výkonech (více panelů stringů proudu a napětí).

Asi je to kutil a šikovný člověk, a má to tam jen „dočasně“ položené, také tak mám položen jeden panel. Na plochých střechách se to často kotví jen cihlama a gravitací. Já bych mu písemně doručil výzvu k ukotvení z důvodu, aby to neodlétlo a nezpůsobilo škodu ať již kdekoliv a komukoliv (i na spol. fasádě). Poté budu mít krytí, že škoda půjde 100% za ním.

Tou přístavbou myslíte pergolu/přístřešek nebo co přesně? Trámek na společnou zeď a odtud fošny a přístřešek je hotov za den.

Kotvit do zdi domu asi nemohl bez souhlasu, že ne?

Solarni panely na pristavbe BD - Není zač

AnonymousQ — Mon, 19 Sep 2022 12:13:49 +0200

https://sponzorpristup.agentura-cas.cz/

Solarni panely na pristavbe BD - Muze po nem SVJ chtit...

Cadaverca — Mon, 19 Sep 2022 09:13:42 +0200

Instalovany vykon neni vysoky… Ale spis jde o to, ze si to cele dela sam a podle toho to vypada… Změť kabelu na strese a panely nejsou zatim nijak ukotvene…

Solarni panely na pristavbe BD - Vyber technickych norem...

Cadaverca — Mon, 19 Sep 2022 09:06:41 +0200

Dekuji…

Solarni panely na pristavbe BD - Solarni panely na pristavbe 5

Cadaverca — Mon, 19 Sep 2022 09:03:16 +0200

Chtela jsem poradit a ne byt osocovana, ze neco nevim nebo neznam… Vazeny Justitianus, uz od vas zadne rady nechci… Omlouvam se, ale timto zpusobem komunikovat nechci…

Solarni panely na pristavbe BD - Solarni panely na pristavbe 4

Justitianus — Mon, 19 Sep 2022 08:40:06 +0200

Napsal jste: „Ohledne pristavby jasno mam …“

Právě že jasno nemáte.

Napsal jste: „Vlastnik bytu … si v ramci teto sve zahrady postavil zdenou pristavbu, ktera je pevne ukotvena v obvodove zdi domu“

Nic si nepostavil! Stavebník není automaticky vlastníkem stavby! Podle Vašeho popisu jde o součást stavby bytového domu, je tedy ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek. Mimochodem: Pokud stavevbní úřad udělí pokutu za „černou“ stavbu, udělí ji všem vlastníkům jednotek. Pokud stavevbní úřad nařídí odstranění „černé“ stavby, nařídí to všem vlastníkům jednotek.

Napsal jste: „Tato pristavba je vlastne neco jako zvetseni puvodniho bytu…“

Kdepak. Nesmyslné tvrzení. Definice bytu je uvedena v prohlášení. Tam jsou vyjmenovány všechny místnosti a prostory toho bytu. Přístavba není v prohlášení zmíněna, takže není součástí bytu a její konstrukce není ve vlastnictví vlastníka bytu. Musí tedy být společná – žádná další možnostnost neexistuje.

Napsal jste: „Nechci resit, kdo je vlastnikem ceho …“

A v tom je Vaše chyba a Váš zásadní omyl. Teprve až bude postaveno najisto kdo je vlastníkem „přístavby“, budete vědět kdo je oprávněn povolit či zakázat ty solární panely.

Justitianus

Solarni panely na pristavbe BD - Výběr technických norem pro fotovoltaické (PV) systémy

AnonymousQ — Mon, 19 Sep 2022 08:33:46 +0200

ČSN 33 2000–7–712 ed. 2 Elektrické instalace nízkého napětí – Část 7–712: Zařízení jednoúčelová a ve zvláštních objektech – Fotovoltaické (PV) systémy Říjen 2016

ČSN EN 62124 Samostatné fotovoltaické (PV) systémy – Ověření návrhu 11/2005 – doposud

ČSN EN 62446–1 Fotovoltaické (PV) systémy – Požadavky na zkoušení, dokumentaci a údržbu – Část 1: Systémy spojené s rozvodnou sítí – Dokumentace, zkoušky při uvádění do provozu a kontrola 11/2016 – doposud

Solarni panely na pristavbe BD - muze po nem SVJ chtit dolozit elektro a pozarni revizi…?

Kwp — Mon, 19 Sep 2022 06:42:45 +0200

muze po nem SVJ chtit dolozit elektro a pozarni revizi…?

Chtít může, proč by nemohlo?

Druhá věc je, zda vám jí bude chtít dát ;-)

Kolik panelů na té střeše má? jaký je cca instalovaný výkon? Zjistěte si, od jakého výkonu to začíná být nebezpečné, za mne – jednotky panelů nebezpečné nejsou.

Solarni panely na pristavbe BD - Vazeny pane

Cadaverca — Mon, 19 Sep 2022 04:53:48 +0200

Vazeny pane Justitianus,

Dekuji za vase vyjadreni… Ohledne pristavby jasno mam… Vlastnik bytu v prizemi bytoveho domu, ke kteremu nalezi i zahrada, si v ramci teto sve zahrady postavil zdenou pristavbu, ktera je pevne ukotvena v obvodove zdi domu… Tato pristavba je vlastne neco jako zvetseni puvodniho bytu… Nechci resit, kdo je vlastnikem ceho, ale umisteni solarnich panelu na teto pristavbe, ktera je vlastne soucasti domu a predpisy, ktere se toho tykaji… Jde nam o bezpecnost nasich ostatnich bytu v tomto dome… Kolaudace pristavby je vec jina, kterou resime s vlastnikem zvlast…

Solarni panely na pristavbe BD - Solarni panely na pristavbe 1

Justitianus — Mon, 19 Sep 2022 03:10:17 +0200

Není jasné jaký je právní režim toho co nazýváte „přístavba“. Zda jde o samostatnou nemovitou věc, nebo o součást nemovité věci. Proto netušíme kdo je vlastníkem toho co nazýváte „přístavba“. Ani vy to netušíte. Vaše označení vůbec nemusí vystihovat právní či materiální stav.

Může to být samostatná věc nemovitá na cizím pozemku (vlastník „přístavby“ je odlišný od vlastníka pozemku),
nebo jde o stavbu která se stala součástí pozemku (vlastník je je jeden),
nebo jde o součást stavby bytového domu postavené na cizím pozemku (vlastník stavby bytového domu včetně „přístavby“ je odlišný od vlastníka pozemku)
nebo jde o součást stavby bytového domu která je jako celek součástí pozemku (vlastník je jen jeden).

Není-li „přístavba“ zmíněna v prohlášení ani zanesena v katastru na základě „kolaudace“, pak se nejspíše jedná o stavbu „načerno“ a stavební úřad může vlastníkovi nařídit její odstranění. Kdo je tím vlastnikem by se muselo napřed zjistit.

Za těchto okolností ovšem není možné odhadnout kdo má soukromoprávní oprávnění rozhodovat o případném umístění nějakých solárních panelů na „černé“ stavbě.

A dokud si v tom neuděláte pořádek, nemá cenu cokoli radit. Až si v tom uděláte pořádek a až to bude zaneseno v katastru a/nebo uvedeno v prohlášení, můžete se teprve začít starat o nějaké solární panely.

Justitianus

Solarni panely na pristavbe BD

Sun, 18 Sep 2022 12:19:29 +0200

Dobry den,

Mela bych dotaz ohledne instalace solarnich panelu na pristavbe bytoveho domu, ktera je pevne spojena s obvodouvou zdi domu. Pokud si vlastnik bytove jednotky v prizemi instaluje na strechu teto pristavby zminene vyse solarni panely, muze po nem SVJ chtit dolozit elektro a pozarni revizi…? Solarni panely si vlastnik instaluje svepomocne a ostatni vlastnici bytu se obavaji o bezpecnost teto instalace a potazmo bezpecnost svych bytu… Navic pristavba neni zkolaudovana… Jake povinnosti ma v tomto pripade vlastnik solarnich panelu vuci SVJ…? (co by mel k instalaci panelu dolozit za dokumentaci a zda je to jeho povinnost nebo zda to SVJ muze vyzadovat…?)

Dekuji za odpovedi a nazory