Portál společenství vlastníků jednotek - Formulář příloha č.2 nařízení vlády č.263/2022 - Comments

Formulář příloha č.2 nařízení vlády č.263/2022 - Předpokládám, že po zastropování cen energií

Pavel II — Wed, 14 Sep 2022 14:51:47 +0200

bude tato záležitost pasé při nejmenším pro bytové kotelny, kde je zákazníkem dodavatele energií SVJ. Teplárny bude vláda teprve řešit. Typuji, že se nemá cenu zabývat něčím co stále není dořešeno.

Formulář příloha č.2 nařízení vlády č.263/2022 - třeba to jsou stavebně

rada — Mon, 12 Sep 2022 15:44:34 +0200

třeba to jsou stavebně dva ruzne nepropojene domy :-)

Formulář příloha č.2 nařízení vlády č.263/2022 - Děkuji za odpověď. Je to

Eveline — Sun, 11 Sep 2022 13:18:36 +0200

Děkuji za odpověď. Je to jasné. Eveline

Formulář příloha č.2 nařízení vlády č.263/2022 - Formulář příloha č.2 nařízení vlády č.263/2022

Justitianus — Sun, 11 Sep 2022 10:09:27 +0200

Eveline, definice předávaných údajů je v § 12 vyhlášky. Stačí umět číst.

§ 12 Termíny, rozsah a způsob předávání údajů mezi účastníky trhu

(1) Zákazník v domě s byty předá do 30. listopadu 2022 provozovateli distribuční soustavy, k jehož soustavě je připojeno jeho odběrné zařízení, úplné a pravdivé údaje o počtu bytů, pro které zákazník v domě s byty odebírá elektřinu nebo plyn pro vytápění nebo společnou přípravu teplé vody jako poskytovatel služeb nebo dodavatel tepelné energie. Rozsah předávaných údajů a vzor formuláře pro předání údajů stanoví příloha č. 2 k tomuto nařízení.

Nařízení vlády č. 263/2022 bylo vydáno k provedení zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon. Stojí za zmínku, že definice množiny „bytů“ s nárokem na příspěvek je v zákoně odlišná od informací požadovaných nařízením vlády.

Zákon v ustanovení § 11r a § 11v omezuje nárok na příspěvek pouze „pro osoby užívající byty výhradně pro účely bydlení“. Z této formulace však neplyne pro SVJ žádná vymahatelná povinnost.
Nařízení vlády požaduje předat provozovateli distribuční soustavy „počet bytových jednotek (bytů) v domě s byty určených k bydlení“. Toto je vymahatelná povinost pro SVJ.

Rozpor mezi oběma předpisy si musí vyřešit stát sám. SVJ je pouze povinno předat údaje požadované v nařízení vlády, to jest: uvede do formuláře počet „bytů určených k bydlení“, na které se v domě rozúčtují náklady na službu vytápění, společná příprava teplé vody, nebo na službu dodávka tepla.

Podle § 3 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, platí, že bytem je soubor místností, popřípadě jedna obytná místnost, který svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňuje požadavky na trvalé bydlení a je k tomuto účelu užívání určen.
Z uvedené definice plyne, že KAŽDÝ byt bez výjimky je určen k bydlení.
O tom zda se jedná o byt z hlediska stavebně-technického rozhoduje stavební úřad. Tato skutečnost je zapsána v katastru na listu vlastnictví jednotky (způsob využití jednotky = kód 1 = byt).

SVJ v žádném případě nebude rozhodovat ani zjišťovat (ani nesmí zjišťovat) které z bytů v domě jsou skutečně užívány pro účely bydlení, či dokonce „užívány výhradně pro účely bydlení“.

Tuto doplňkovou informaci ať si nějak zjistí premiér Fiala a ministr Síkela; tohle vůbec není naše starost.

Justitianus

Formulář příloha č.2 nařízení vlády č.263/2022 - Odpojení jednotek od společného vytápění kotelnou domu - dotaz

Maňák — Sat, 10 Sep 2022 20:54:39 +0200

„je 25 bytových jednotek odpojeno od společného vytápění kotelnou domu“ (Vložil Eveline, 10. Září 2022 – 19:16)

Paní Eveline,

co přesně znamená, že jednotky jsou odpojeny od společného vytápění kotelnou domu? Co přesně znamená odpojení? Jaký přesně zásah byl učiněn?

Mám v každé větší místnosti svého bytu svislou stoupačku, která vede z bytu pode mnou do bytu nade mnou (nebo opačně). Nedokážu si představit, jak bych mohl svou jednotku od společného vytápění odpojit.

Děkuji.

Maňák

Formulář příloha č.2 nařízení vlády č.263/2022

Eveline — Sat, 10 Sep 2022 20:16:23 +0200

Dobrý den, můj dotaz se vztahuje k novému nařízení vlády č.263/2022. V bytovém domě společenství vlastníků je celkem 75 bytových jednotek a z toho je 25 bytových jednotek odpojeno od společného vytápění kotelnou domu, protože mají svůj vlastní plynový kotlík v bytě. Domovní kotelna tedy vytápí pouze 50 bytových jednotek. Jaký počet bytů má SVJ uvést do přílohy č.2 k nařízení vlády 263/2022 v části : Počet bytových jednotek (bytů) v domě s byty určených k bydlení ? Děkuji za názor.