Portál společenství vlastníků jednotek - Žádost o radu jak postupovat, když sousedi chtějí založi SVJ a já ne a jsem jediná - Comments

Žádost o radu jak postupovat, když sousedi chtějí založi SVJ a já ne a jsem jediná - Členem společenství je vlastník jednotky1 - pro Anona

Matějka Jaroslav — Sun, 05 Oct 2008 17:13:18 +0200

Vážený Anone,

co vám říká ustanovení obchodního zákoníku? Dle původního dotazu lze odvodit, že majetkem družstva bude pouze jeden byt, členem družstva pouze jeden člen! (Nepředpokládám, že vlastníci bytů budou chtít být i členy družstva.)

Matějka

Žádost o radu jak postupovat, když sousedi chtějí založi SVJ a já ne a jsem jediná - Členem společenství je vlastník jednotky1

Anon — Wed, 17 Sep 2008 17:41:48 +0200

Ano, SVJ se nezakládá, vznikne ať paní chce nebo ne. Pokud nechce byt odkoupit, nemusí. Zůstane členkou družstva, které zůstane majitelem bytu, v němž bydlí. A družstvo bude členem SVJ. Vůči nájemkyni družstevního bytu nebude mít SVJ žádné povinnosti, protože ty má SVJ pouze k vlastníkovi bytu, t.j. družstvu. Ovšem je nevýhodné zůstat jako jediná nevlastník a moci rozhodovat o chodu domu pouze přes družstvo.

Žádost o radu jak postupovat, když sousedi chtějí založi SVJ a já ne a jsem jediná - Členem společenství je vlastník jednotky

Anonym — Wed, 17 Sep 2008 13:11:42 +0200

Předpokládám, že vlastník domu v domě vymezil jednotky a hodlá je převádět. Společenství vznikne ze zákona, jakmile budou převedeny jednotky dvěma různým vlastníkům (třetím vlastníkem domu zůstane dosavadní vlastník domu). V dané situaci se dá čekat, že družstvo jakožto vlastník bytu, jehož jste nájemcem, byt převede další osobě.

Žádost o radu jak postupovat, když sousedi chtějí založi SVJ a já ne a jsem jediná

Wed, 17 Sep 2008 12:02:40 +0200

Dobrý den,mohl by mi někdo poradit? Bydlím v domě s 6ti bytovými jednotkami a z toho 5 bytů v dohledné době bude v osobním vlastnictví. Já setrvávám v BD a byt si odkoupit od BD nehodlám. Jaká práva a povinnosti mi vznikají při situaci, kdy těchto 5 majitelů bude chtít založit SVJ? A jaká práva a povinnosti budou mít oni vůdči mě? Děkuji za odpověď.