Portál společenství vlastníků jednotek - Profesionální předseda - smlouva, odměna - Comments

Profesionální předseda - smlouva, odměna - Profesionální předseda - smlouva 3

Justitianus — Tue, 30 Aug 2022 12:55:00 +0200

No, tak to tedy máte ve smlouvě napsáno špatně. Příště neopisujte nesmysly z nějakých vadných vzorů.

Zaniknout může právní skutečnost (např. manželství). Nezaniká tím však manželská smlouva. Zaniknout může právnická osoba. Nezaniká tím však její zakladatelské právní jednání (stanovy). Zaniknout může nájem. Nezaniká tím však nájemní smlouva. Zaniknout může výkon funkce. Nezaniká tím ale smlouva, na základě které byla funkce vykonávána.

Samozřejmě že smlouva o výkonu funckce nemohla „zaniknout“. Vždyť se podle ní ještě měla vyplácet odměna předsedovi za poslední období. On měl podle této smlouvy povinnost odevzdat převzaté doklady a dokumenty SVJ, které měl v držení. To vše až po tom co složil funkci.

Jestliže shromáždění akceptovalo smlouvu o výkonu funkce, pak podle stejného vzoru je možné sjednat smlouvu o výkonu funkce s jinou osobou, nebo s toutéž osobou. Kdo tvrdí něco jiného ten jenom zbytečně prudí.

Justitianus

Profesionální předseda - smlouva, odměna - Profesionální předseda - smlouva 2

Martin Svátek — Tue, 30 Aug 2022 11:05:46 +0200

Ve smlouvě je uvedeno: V případě zániku výkonu funkce zaniká i smlouva o výkonu funkce.

Usnesení znělo tak, že shromáždění akceptovalo smlouvu o výkonu funkce.

Profesionální předseda - smlouva, odměna - Profesionální předseda - smlouva 1

Justitianus — Tue, 30 Aug 2022 10:23:59 +0200

Napsal jste tento nesmysl: „… smlouva o výkonu funkce zanikla“.

Samozřejmě že nezanikla! Smlouva která byla platně sjednána mohla jedině být ukončena (např. dohodou stran, jednostrannou výpovědí, uplynutím času nebo splněním podmínky ve smlouvě uvedené). Smlouva však nezanikla. Stále existuje, i když není platná ani účinná. Zaniknout mohou jedině práva a povinnosti, závazky a pohledávky plynoucí ze smlouvy.

Na Vaši otázku nelze odpovědět, protože jste nenapsal jak znělo usnesení shromáždění.

Justitianus

Profesionální předseda - smlouva, odměna

Mon, 29 Aug 2022 23:48:27 +0200

Dobrý den,

řešíme v SVJ takový problém. Loni schválilo shromáždění smlouvu o výkonu funkce včetně odměny za její výkon. Profesionální předseda v důsledku neshod s ostatními členy výboru z funkce odstoupil a smlouva o výkonu funkce zanikla. Letos byl stejný profesionální předseda znovu zvolen.

Otázka zní: Platí loňské usnesení shromáždění, kterým souhlasilo se se smlouvou včetně ceny?

Byla totiž podepsána shodná smlouva včetně ceny za výkon funkce novým výborem, odvolaný výbor tvrdí, že musí být schválena znova, že to loňské schválení neplatí, že nemůže být profesionálními předsedovi vyplácena odměna a má funkci vykonávat bezplatně, jinak by se bezdůvodně obohatil a musel by to vrátit. Já si ale myslím, že loňské usnesení platí, protože ho nikdo nezrušil, ani součástí usnesení shromáždění nebyla nějaká podmínka (časové omezení, omezení na první podepsanou smlouvu…).

Jak to tedy správně je?

M.S.