Portál společenství vlastníků jednotek - DPH pro úklidové práce za přítomnosti komerční jednotky - Comments

DPH pro úklidové práce za přítomnosti komerční jednotky - Kategorie zákazníků u elektrické energie

Justitianus — Fri, 26 Aug 2022 14:13:31 +0200

Pro dwbmb: Kategorie zákazníků (odběratelů) elektřiny jsou definovány v příloze vyhlášky č. 408/2015 Sb. o pravidlech trhu s elektřinou

Odběratel kategorie D
Fyzická osoba, jejíž odběrné místo je připojeno k distribuční soustavě s napětím mezi fázemi do 1 kV včetně a která odebírá elektřinu k uspokojování její osobní potřeby související s bydlením nebo osobních potřeb členů její domácnosti.
Za odběratele kategorie D se považuje i fyzická nebo právnická osoba v rozsahu odběru elektřiny pouze pro potřeby správy a provozu společných částí domu sloužících pouze pro společné užívání vlastníkům nebo uživatelům bytů.

Definice ve vyhlášce připouští, aby SVJ odebíralo elektrickou energii jako odběratel kategorie D (pro osvětlení, provoz výtahu, cirkulační čerpadla, zesilovače STA, atd.) v případě, kdy tyto služby neposkytuje vlastníkům nebytových prostorů v domě. Typicky v případě garáží, provozoven či obchodů přístupných přímo zvenčí a nenapojených na žádný spotřebič určený pro poskytování služeb vlastníkům bytů.

Justitianus

DPH pro úklidové práce za přítomnosti komerční jednotky - Co je bytový dům

Pavel — Fri, 26 Aug 2022 13:34:38 +0200

dwbmb,

vychází se z vyhlášky 501/2006 Sb., § 2/a/1:

"§ 2

Základní pojmy Pro účely této vyhlášky se rozumí

a)stavbou pro bydlení

1.bytový dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena,"

Hezký den!

Pavel

DPH pro úklidové práce za přítomnosti komerční jednotky - Máte pravdu, spletl jsem

dwbmb — Fri, 26 Aug 2022 12:48:17 +0200

Máte pravdu, spletl jsem se, je to 10%. Vy máte takovou zkušenost? Takovou fakturaci, a ověřeno, že to je OK?

V příloze 2 se píše „…Za úklidové práce v domácnosti se považuje také úklid společných prostor bytového domu.“ Ale co je definice bytového domu? Je bytový dům i takový, který má nebytové komerční jednotky (relevantní je v tomto případě asi hlavně názor finančáku)?

DPH pro úklidové práce za přítomnosti komerční jednotky - U PRE to bylo stejné.

dwbmb — Fri, 26 Aug 2022 12:40:31 +0200

U PRE to bylo stejné. Komerční jednotka – žádná sazba D.

DPH pro úklidové práce za přítomnosti komerční jednotky - Sazba pro domácnost u ČEZu

Pavel — Fri, 26 Aug 2022 10:33:28 +0200

Člene,

netuším jaké obchodní podmínky má ČEZ.

Hezký den!

Pavel

DPH pro úklidové práce za přítomnosti komerční jednotky - Podobná situace, ale s distribuční sazbou domácnosti a nebo firm

Clen — Fri, 26 Aug 2022 10:15:17 +0200

ČEZu by pry vadila komerční jednotka (tedy pronájem firme apod.), při požadavku na přidělení elektro sazby D pro společné prostory. Tedy pokud by ta Komerční jednotka používat společné prostory. Nový odstavec co si o tom myslíte?

Děkuji.

DPH pro úklidové práce za přítomnosti komerční jednotky - DPH u úklidu společných prostor bytového domu je 10%

Pavel — Fri, 26 Aug 2022 10:10:12 +0200

dwbmb,

podle Přílohy č. 2a ZDPH, poslední odstavec, je úklid společných prostor bytového domu ve druhé snížené sazbě. V současné době je to 10%.

Rozhodující je, zda se jedná o bytový dům. Několik málo nebytových jednotek nevadí.

Hezký den!

Pavel

DPH pro úklidové práce za přítomnosti komerční jednotky

dwbmb — Fri, 26 Aug 2022 09:40:17 +0200

Dobrý den, máte někdo zkušenost z SVJ, které má komerční jednotku(y)?

Mám dotaz, zdali na úklidové práce – vnitřní úklid společných prostor domu – platí snížená DPH 15%, nebo kvůli přítomnosti komerční jednotky automaticky spadá do 21%. Komerční jednotka je v parteru domu, společné prostory tedy nevyužívá. Zároveň je to samostatná jednotka, byť nebytová, se svým vlastníkem, úplně stejně jako bytové jednotky.