Portál společenství vlastníků jednotek - Fotovoltaická elektrárna - Comments

Fotovoltaická elektrárna - Zase plno blabolu a dojmu

32812 — Thu, 15 Sep 2022 19:01:22 +0200

Zase plno blabolu a dojmu …

Za prve FVE do 20 kW nevyzaduje stavebni povoleni, viz https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2006-183… Na 1 m2 dostanete maximalne tak 200 W, tak si to spocitejte.

Za druhe Vase predstava, ze budete elektrinu uzivat pro vlastni spotrebu je partne utopie. To by slo jedine v pripade, ze by cely dum / vsechny byty mely jedno spolecne fakturacni mereni (coz hadam nejspis nemate).

Fotovoltaická elektrárna - Správní uvážení a dobrá správa

Stavěl — Thu, 15 Sep 2022 12:38:43 +0200

„si jednotlivé SÚ dělají cochcárnu“ (Vložil M_SVJ (bez ověření), 15. Září 2022 – 2:22)

Potvrzuji. SÚ se neřídí ani názorem soudu, ani názorem ministerstva, a to ani když je jim předložen, tím méně, aby si je samy vyhledávaly. Zato se ohánějí správním uvážením a dobrou správou, což je patně jiné označení pro Vámi označené.

Fotovoltaická elektrárna - instalace FVE na ohlášení

M_SVJ — Thu, 15 Sep 2022 03:22:44 +0200

Zde bych si dovolila nesouhlasit. Istalace FVE na střechu domu by měla být na ohlášení. Vzhled se nepochybně mění (např. na červené bobrovce si černých panelů všimne asi i krtek v poledne), dále jde o statické zatížení střešní konstrukce a v neposlední řadě se jedná i o požární hledisko (nelze hasit vodou). V praxi, ale vzhledem k absenci příslušné metodiky ze strany MMR vůči SÚ, si jednotlivé SÚ dělají cochcárnu. Zatímco na jednom SÚ za stejných podmínek ohlášku vydají na vedlejším se tím ani nezabývají.

Fotovoltaická elektrárna - FVE

Dalibor Štěpán — Tue, 16 Aug 2022 09:09:59 +0200

Vyrobenou elektřinu bychom v prvé řadě využívali pro vlastní potřebu, přebytky v dobrých měsících by byly ukládány do akumulačních baterií a v případě, že i ty budou naplněny, tak prodej do sítě. Uvažovaný systém počítá s tzv. JOM (Jednotné Odběrné Místo), tedy s jedním fakturačním elektroměrem a smlouvou s některým z dodavatelů el.energie, kterou by jako smluvní partner uzavíralo naše SVJ. Byty by měly pouze odpočtové elektroměry, tedy bez zatížení jakýmikoliv stálými platbami. Problém ale vidím v tom, že v případě, že nebude vyjádřen souhlas všech vlastníků, což je více než jasné, mohou při realizaci nastat komplikace s technickým řešením. Navíc aktivita a vůbec zájem většiny členů SVJ je minimální a tak se trochu obávám, že se v tom budu plácat sám a v případě nezdaru si to pěkně schytám. A tak si říkám, jestli to mám zapotřebí!

Fotovoltaická elektrárna - Fotovoltaická elektrárna 5

Justitianus — Mon, 15 Aug 2022 18:13:21 +0200

Nemusí se jednat o stavební úpravu. Je to pouze instalace technického zařízení, stejně jako instalace např. plynového kotle, klimatizační jednotky či satelitní antény.

Podle § 103 odst. 1 písm. d) stavebního zákona se nevyžaduje stavební povolení ani ohláška stavby, pokud se provedenými stavebními úpravami:

nezasahuje do nosných konstrukcí budovy
nemění se vzhled stavby
nemění se způsob užívání stavby
nevyžaduje se posouzení vlivů na životní prostředí
není negativně ovlivněna požární bezpečnost stavby
nejedná se o kulturní památku

Podle toho se zjistí zda je či není třeba pro FVE ohlášení stavby.

Jiná věc je, že jde o zařízení neuvedené v prohlášení. Bude tedy nutná změna prohlášení. Jinak by se vlastníci jednotek nestali vlastníky FVE a nebyli by povinni nic hradit na její pořízení, ani na provoz, údržbu či opravy. Šlo by o cizí zařízení umístěné na domě.

Justitianus

Fotovoltaická elektrárna - Fotovoltaická elektrárna

P_V — Mon, 15 Aug 2022 14:48:10 +0200

Máte vymyšleno, co s tou elektřinou budete dělat?

Fotovoltaická elektrárna - Vizionářský výbor

Skřivánek — Mon, 15 Aug 2022 11:53:36 +0200

Neodpovím na Váš dotaz, jen přidám zkušenost z našeho SVJ.

Každý rok se snažíme vyvolat debatu o FVE. Ucho, který u nás dělá předsedu výboru tuto debatu vždy típne s tím, že střecha (panelák 12 pater) by FVE neunesla. Předseda má vzdělání SOU. Ovce zatleskají a jde se domů.

Držím Vám palce a doufám, že existuje více podobných výborů.

Fotovoltaická elektrárna - FVE na střeše

franos — Mon, 15 Aug 2022 11:42:09 +0200

Jde o stavební úpravu vyžadující u bytového domu vydání stavebního povolení, podobně jako třeba zateplení střechy nebo fasády. Nejde o změnu užívání ani nástavbu – střecha zůstává střechou, jen se na ni osadí technologické zařízení a připojí do domovní elektroinstalace. Předpokládám, že (stejně jako u toho zateplení) bude stačit souhlas nadpoloviční většiny přítomných, nemáte-li to ve stanovách jinak.

Fotovoltaická elektrárna - Jen si na.erte do hnízda,

)) — Mon, 15 Aug 2022 11:25:38 +0200

Jen si na.erte do hnízda, když máte málo starostí.

Fotovoltaická elektrárna

Dalibor Štěpán — Mon, 15 Aug 2022 11:12:40 +0200

Naše SVJ uvažuje o instalaci FVE na střeše bytového domu. Při shromáždění proběhla celkem bouřlivá diskuze a lze tedy předpokládat, že při hlasování o realizaci záměru nebude vyjádřen 100 % souhlas všech členů. Stačí v tomto případě souhlas nadpoloviční většiny přítomných vlastníků? Stanovy problematiku FVE neupravují a těžko tak záměr napasovat do kolonek „změna užívání“ či „stavební úprava“, protože instalace FVE takovým krokem není. Jak tedy postupovat?