Portál společenství vlastníků jednotek - Vlastník - Comments

Vlastník - vlastnik_1

tpd — Sat, 13 Sep 2008 11:10:09 +0200

Proboha co se tu píše za bludy…, je sice v hluboké teorii možné všechny služby zajistit po bytových jednotkách…,ale v praxi to je nemožné alespoň ve větších městech…,už pouhým selským rozumem nevím jak by se např. odpojovala voda,topení a td. neplatiči…, trubky jsou společným majetkem všech vlastníků nelze tedy v důsledku dluhu jednoho odpojit od zdroje ostatní…, ale k vašemu dotazu myslím že členem SVJ nemusíte být ale stejně ze zákona musíte podílet na údržbě společných prostor, pouze se tím zbavujete možnosti chod domu ovlivňovat…,

Vlastník - Služby sjednávané vlastníky1

JarekSVJ — Fri, 12 Sep 2008 18:56:02 +0200

To co píšete o dálkově dodávaném teple, o studené vodě i o tom pojištění jsou dost hloupé teorie.

Vlastník - Služby sjednávané vlastníky

Petr F. — Fri, 12 Sep 2008 13:43:33 +0200

Vážený pane JarkuSVJ,

ptáte se na služby (teplo, teplou vodu, studenou vodu, elektřinu do společných prostor, pojištění domu) sjednávané přímo vlastníky jednotek.

Tady je třeba trochu rozlišovat:

Pojištění bytové jednotky (nikoliv domácnosti) je běžně v nabídce pojišťoven a zcela nahradí pojištění domu sjednávané společenstvím. Lze doporučit.

O studené vodě jsem už psal, naše vodárna je ochotna instalovat fakturační vodoměry do jednotek. Příliš nedoporučuji, každá jednotka bude hradit paušál.

Viděl jsem dům, kde každá jednotka měla sjedaný samostatný odběr dálkového tepla. Takže i teplo lze řešit.

Takže zůstává teplá voda, tu si může připravovat každá jednotka samostatně (raději znovu píšu, že tím nemíním, že takovýto postup doporučuji).

Problémem může být osvětlení společných prostor. To by ale šlo řešit podobně, jako v domech, kde mají jednotky samostatné vytápění a jedno těleso z každé jednotky je vždy vyvedeno do společných prostor přilehlých k jednotce, čímž jsou vytápěny společené prostory jako celek, aniž by jejich vytápení zajišťovalo společenství, a přitom je to řešení poměrně spravedlivé.

Petr F.

Vlastník - Největší nesmysl to rozhodně není ALE JE !!!

JarekSVJ — Fri, 12 Sep 2008 13:29:01 +0200

Nepište tady BLUDY, zatím vás pořád beru jako jednoho z těch rozumnějších pravidelných diskutérů. Je potřeba si objasnit pojmy a dojmy. Já jsem psal a je to můj názor a nevím jak to „funguje“ jinde a zajímalo by mě to. Kabelová televize,internet, elektřina do bytu, plyn to jsou služby se kterýma naše SVJ nemá nic společného a nevidím jediný důvod proč by SVJ mělo být odběratelem např. internetu a pak to rozdělovat jednotlivým vlastníkům ale budiž… někde to třeba funguje asi těch starostí mají málo. Co dálkově dodávané teplo, teplá voda, studená voda , elektřina do společ. prostor, pojištění domu… Jak by tady měl jednotlivý vlastník postupovat aby si sólo platil s dodavatelem svoje služby. Že by teplárna udělala samostatnou přípojku do bytu??? To samé vodárna??? Buďte rozumný…

Vlastník - Největší nesmysl to rozhodně není

Petr F. — Fri, 12 Sep 2008 12:17:12 +0200

Vlastník přestane odebírat služby zprostředkované společenstvím a začne je odebírat přímo od dodavatele. Neříkám, že takový postup doporučuji, ani neříkám, že s takovým postupem bude dodavatel souhlasit, jenom píšu, že je myslitelný.

Spousta služeb právě takto funguje: plyn, elektřina, internet, kabelová televize, telefon – vše bez účasti společenství, i když zejména u internetu a telefonu by to mohlo být prostřednictvím společenství cenově výrazně zajímavější, u ostatních by aspoň odpadly paušály. Problémem by bylo rozúčtování, ale žádný právní předpis neznemožnuje společenstí, aby odebíralo pro dům plyn a elekřinu.

Sám jsem se ptal na vodárně, a nemají nic proti tomu, aby nainstalovali do každého bytu fakturační vodoměr.

Sám píšete, že takto je možné řešit odvoz odpadu.

Petr F.

Vlastník - Vlastník 1

JarekSVJ — Fri, 12 Sep 2008 11:30:59 +0200

Jak si může platit vlastník samostatně za služby, kde je odběratel společenství…???? Nesmysl a jedna z největších hovadin co jsem zde četl. Zase na druhou stranu proč by se mělo SVJ starat o služby, které by mohly být účtovány přímo vlastníkovy. Příklad obec a svoz odpadků.

Vlastník - Služby samostatně ano, vyloučení ne.

Petr F. — Fri, 12 Sep 2008 10:20:44 +0200

Platit služby si vlastník v principu sám může, pokud si jejich dodávku sjedná přímo s dodavateli. Principielně to jde u všech služeb, není to ale praktické řešení a dodavatel služeb nemusí s takovou změnou souhlasit.

Vyloučen ze společensví vlastník být nemůže, leda že by jednotky v jeho vlastnictví tvořily samostatný dům (nebo samostatný dům vytvořily). I kdybychom připustili, že se vlastníkovi podaří sjednat si samostatnou dodávku služeb, i nadále by vlastník přispíval na správu domu.

Petr F.

Vlastník - Vlastník 2

Pavel — Fri, 12 Sep 2008 09:11:45 +0200

Je to nesmysl.

Ale můžete „vyloučit“ Vašeho předsedu z funkce, pokud Vám takhle lže.

Uvádí pan předseda nějaké ustanovení ZoVB?

Hezký den! Pavel

Vlastník

1Raula — Fri, 12 Sep 2008 08:38:07 +0200

Dobrý den mám dotaz.Jeden náš vlastník nepřispívá na společné prostory jak má a náš předseda tvrdí,že je možné ho vyloučit ze společenství vlastníků.Podle něho je to zákonné a vlastník by si pak platil služby a vše ostatní sám.Chtěla bych vědět jestli je to možné a co všechno z toho vyloučení vyplývá.Já jsem o tom nikde nečetla,tak se ptám touhle formou.Děkuji za případnou odpověď.