Portál společenství vlastníků jednotek - Užívání střešní terasy - Comments

Užívání střešní terasy - Užívání střešní terasy

P_V — Wed, 10 Aug 2022 08:46:20 +0200

"není nijak stavebně ani jiným způsobem odděleno od zbývající plochy"
"bychom na zbývající plochu položili stejný povrch (dlažbou)"

To je rozpor, ne? Oddělení je provedeno stavebně tím, že zbylá plocha není vydlážděná a pochozí.

Užívání střešní terasy - Postup na černo

Černý — Tue, 09 Aug 2022 15:42:48 +0200

„Šlo by to vyřešit i bez změny prohlášení vlastníka?“ (Vložil KJ (bez ověření), 9. Srpen 2022 – 14:07)

Ano (na černo s rizikem, že budete čelit požadavku na odstranění svévolného zásahu a uvedení do původního stavu nebo na náhradu v penězích).

Ne (v souladu s právem).

Užívání střešní terasy - ano

radka2222 — Tue, 09 Aug 2022 15:32:33 +0200

není to riziko, ale jistota, že zhodnotíte na vlastní náklady cizí majetek. zbývajících cca 80 metrů mohou dle prohlášení teoreticky užívat všichni. vy nesmíte bez souhlasu ostatních nic na společnou terasu, kterou nemáte ve výlučném užívání, trvale umisťovat ani bránit ostatním v jejím užívání.

Užívání střešní terasy

Tue, 09 Aug 2022 15:07:16 +0200

Dobrý den,

koupili jsme byt v bytovém domě v posledním patře s přístupem na střešní terasu. V kupní smlouvě i v prohlášení vlastníka je uvedeno, že střešní terasa patří mezi společné části domu, přičemž ve výlučném užívání vlastníka (nás) je střešní terasa o výměře 42 m čtverečních. Celá terasa/střecha, která je přístupná pouze z našeho bytu je však podstatně větší – cca 120 m. Oněch 42 metrů terasy, které máme ve výlučném užívání není nijak stavebně ani jiným způsobem odděleno od zbývající plochy. Dostatečně vysoké zábradlí je po celém obvodu přístupné střechy. Jak správně postupovat v případě, kdy bychom se rozhodli využít celou plochu střechy? Na vlastní náklady bychom na zbývající plochu položili stejný povrch (dlažbou), jako je od developera udělaná na smluvně zastřešených 42 m. Šlo by to vyřešit i bez změny prohlášení vlastníka? Existuje nějaké jiné riziko než, že ostatním vlastníkům (2 byty) se tento postup nebude líbit?

Děkuji za reakce.