Portál společenství vlastníků jednotek - vlastník jednotky - Comments

vlastník jednotky - Justitianus měl pravdu (klimatizace)

Justitianus — Thu, 22 Sep 2022 19:36:46 +0200

Ohledně umístění klimatizace na společné ploché střeše měl Justitianus pravdu ve všem, co zde napsal.

Místní blbečci sice vyminusovali jeho právně přiléhavé závěry, to však na věci nic nemění. K naprosto shodným závěrům jako Justitianus dospěl i Nejvyšší soud v rozsudku 26 Cdo 1583/2021 a Obvodní soud pro Prahu 5 v rozsudku 26 C 441/2019–178.

Justitianus měl zase pravdu.

Zdraví vás Justitianus

vlastník jednotky - Pro Radku o klimatizaci

Justitianus — Thu, 21 Jul 2022 17:55:18 +0200

Bavit se s hlupáky je těžká, vysilující dřina. Měl bych za to být placen.

Radko, běžná bytová klimatizace (vnější jednotka) se na střechu nijak nekotví; je prostě položena na roznášecí desce nebo roznášecí konstrukci s patkami. To je naprosto převažující způsob instalace na ploché střeše. Střecha se tím nijak nepoškodí. Nesnažte se psát o věcech, kterým nerozumíte.

https://www.elmaterm.cz/…ence-24.html
https://www.e-klimatizace.cz/…che-strechy/
https://www.asb-portal.cz/…ch-strechach (Kotvení pomocí základových roznášecích patek)

Tazatel se nezmínil o tom že by snad chtěl zasahovat do ploché střechy. Jiná věc je vedení potrubí k vnitřní jednotce, ale na to jsem tazatele upozornil hned na konci prvního odstavce (Vložil Justitianus, 20. Červenec 2022 – 14:08). Možná chce ty trubky protáhnout přes strojovnu výtahu, nebo větrací šachtou – o tom nám nic nenapsal.

Dementem jste zde jedině vy, protože jste tazateli na začátku nesprávně napsala: „Kdo všechno musí souhlasit – všichni vlastníci.“ To je nesmysl, Radko.

Justitianus

vlastník jednotky - Mohu parkovat na společném pozemku 2

Justitianus — Thu, 21 Jul 2022 10:42:06 +0200

Bavit se s hlupáky je těžká, vysilující dřina. Měl bych za to být placen.

Pane „Vlastníku vozidel a plavidla“, jestliže umístíte na společné parkoviště „motorku, velorex, obytňák, veterána, ruční vozík, malou dodávku a přívěs na člun“, pak to bude v naprostém pořádku a v souladu s právem. Vaše jednání začne být protiprávní teprve v okamžiku kdy tento stav začne bránit ostatním vlastníkům jednotek v užívání společného parkoviště.

Citoval jsem zde § 1175: „Vlastník jednotky nesmí (…) ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv“.
Citoval jsem zde nález Ústavního soudu Pl.ÚS 51/2000 ze dne 13.03.2001: „Práva jednotlivých vlastníků jsou omezena stejným vlastnickým právem ostatních vlastníků jednotek.“
Citoval jsem zde usnesení Ústavního soudu I.ÚS 60/09 ze dne 27.01.2009: „Práva jednotlivých vlastníků jsou omezena stejným vlastnickým právem ostatních vlastníků jednotek.“

To bylo třikrát totéž sdělení. Jste buď blb, který to pochopit neumí, nebo troll, který to pochopit nechce.

Justitianus

vlastník jednotky - pro dementa

radka2222 — Thu, 21 Jul 2022 09:28:00 +0200

problém je v tom, že ostatní (včetně mě) píší o konkrétním dotazu, tj. připevnění na společnou střechu, jen vy si melete své nesmysly a ještě blábolíte o tom, že všichni ostatní neumí číst a jsou pitomci :-) u vás ostatně klasika. víte vůbec, co je to klimatizace? víte, jak vypadá venkovní jednotka klimy? že se jen tak volně někam nepoloží, ale je potřeba ji pevně spojit s podkladem, tedy v tomto případě zasáhnout do konstrukce střechy? co pletete trvalé PEVNÉ připojení ke společné části s kočárkárnou apod.? v prohlášení je určena jistě kočárkárna k úschově kočárků, tudíž žádné souhlasy nejsou potřeba. kdyby si ovšem některý vlastník v kočárkárně chtěl zřídit zamykatelnou pevně připojenou ke zdem klec na kočárek, taky už potřebuje souhlas všech. v prohlášení těžko bude napsáno, že střecha je určena k umísťování klimatizačních jednotek, reklamních panelů, stožárů apod. ale to vy nikdy nepochopíte. pro vás jsou všichni ostatní pitomci, jen vy sám nejlépe víte vše. a ani to vás nevede k zamyšlení, jak je možné, že jste se svými bludnými tvrzeními tak osamocen :-)

vlastník jednotky - Dle ÚS opomenutí

OK — Thu, 21 Jul 2022 09:19:25 +0200

Dle ÚS opomenutí judikatury má rysy justiční libovůle. V ČR je justiční libovůle značná, co si budeme vyprávět. Soudci nemají čas na vzdělávání, proč by to dělali, když za svá chybná rozhodnutí nejsou nijak zodpovědní.

vlastník jednotky - OK je opět vedle

Justitianus — Thu, 21 Jul 2022 09:05:52 +0200

Bavit se s hlupáky je těžká, vysilující dřina. Měl bych za to být placen.

Vy, OK, jste hlupačka na druhou. Tvrdíte, že „paragraf 1175 o. z. řeší soukromé části domu“. Kdybyste si přečetla § 1175, nemusela jste se zde ztrapňovat. Cituji:

Práva a povinnosti vlastníka jednotky
§ 1175

(1) Vlastník jednotky má právo (…) užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části.

(2) Vlastník jednotky (…) jde-li (…) o společné části uvnitř bytu a společné části, které slouží vlastníku jednotky k výlučnému užívání, provádí a hradí pouze údržbu a drobné opravy.

Justitianus

vlastník jednotky - Pro hlupáka O (bez ověření)

Justitianus — Thu, 21 Jul 2022 09:09:08 +0200

Bavit se s hlupáky je těžká, vysilující dřina. Měl bych za to být placen.

Vážený O, spoluvlastnické rozhodování je zpravidla většinové. Neplatí že by s každým běžným rozhodnutím museli souhlasit všichni, Vy popleto. Kde jste přišel na takovou pitomost?

Ze zákona plyne, že o některých záležitostech se nemusí (a dokonce ani nesmí) rozhodovat většinově. Tak tomu bude zejména v případě, kdy společná část je uvedena v prohlášení s určením k užívání všemi vlastníky jednotek. Změna tohoto určení by vyžadovala souhlas všech a změnu prohlášení. Viz § 1166 odst. 1 písm. b) bod 2.

Podle Vás tedy dát kočárek do kočárkárny vyžaduje souhlas všech vlastníků jednotek. Ustanovení § 1175 však říká jasně, že společnou část může užívat každý vlastník jednotky, a nemusí se nikoho ptát na nic.
Uložit kolo do kolárny podle Vás vyžaduje aby k tomu dali souhlas všichni vlastníci jednotek. Ustanovení § 1175 však říká jasně, že společnou část může užívat každý vlastník jednotky, a nemusí se nikoho ptát na nic.
Kdo si chce pověsit prádlo do sušárny, musí podle Vás sehnat všechny vlastníky jednotek a získat od nich předběžný souhlas. Ustanovení § 1175 však říká jasně, že společnou část může užívat každý vlastník jednotky, a nemusí se nikoho ptát na nic.

Tedy Vaše nesmysly neplatí. Nejste schopen označit celostátně účinný právní předpis, který by takovou pitomost obsahoval. Jste buď blb, který to pochopit neumí, nebo troll, který to pochopit nechce.

Justitianus

vlastník jednotky - OK je vedle jak ta jedle

Justitianus — Thu, 21 Jul 2022 08:53:54 +0200

Bavit se s hlupáky je těžká, vysilující dřina. Měl bych za to být placen.

Vážená OK, jste totálně zmatena. Napsal jsem zde přece naprosto totéž co Vy! Pokud se mnou chcete polemizovat, musíte si to napřed přečíst a pochopit (což je u Vás zřejmě ten největší problém). Cituji:

„Ve stanovách SVJ mají být uvedena „pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí“ (§ 1200). Podle obsahu stanov by o umisťování technických zařízení vlastníků jednotek mohlo rozhodovat SVJ. Přečtěte si vaše stanovy. My je neznáme.“

Vložil Justitianus, 20. Červenec 2022 – 14:08

Justitianus

vlastník jednotky - Justine bavit se s Vámi

OK — Wed, 20 Jul 2022 22:34:49 +0200

Justine bavit se s Vámi o společných částech domu, když k tomu dáte paragraf 1175 o. z. který řeší soukromé části domu, je přímo na palici. Vy dokážete zmatlat hrušky s jabkama, Vaše fatazie nezná mezí a ještê si troufáte radit ostatním.

vlastník jednotky - Navrtal by to do toho

Haha — Wed, 20 Jul 2022 22:17:37 +0200

Navrtal by to do toho prázdného vzduchu, kam jinam, je schopen všeho nejen radou, ale i manuálně.

vlastník jednotky - Citujete ÚS ani jste

Wed, 20 Jul 2022 22:09:33 +0200

Citujete ÚS ani jste nepochopil o čem se tam píše, přečtěte si tu citaci: … omezena stejným vlastnickým právem znamená, že rozhodují všichni vlastníci. Pokud řeknou NE, tak si ten jeden ani nezavrtá. Společná kočárkárna je určea na ukládání kočárků, společná střecha slouží k tomu, aby do domu nepršelo, ne k přivrtávání krabic. Kdyby hloupost nadnášela, nesefíte na zadku.

vlastník jednotky - V případě umístění

OK — Wed, 20 Jul 2022 21:53:47 +0200

V případě umístění na balkon záleží zda balkon je společný
nebo soukromý, dle prohlášení

vlastník jednotky - Justie jste vedle jak ta

OK — Wed, 20 Jul 2022 21:48:10 +0200

Justie jste vedle jak ta jedle, společný prostor vlastní všichni společně, pokud si tam jeden chce něco dát,
tak to většina určená ve stanovách musí odsouhlasit. Dle uvedení ve stanovách za to může ten jeden platit nebo nemusí, chce to přečíst stanovy, co je uvedrno k používání spokečných částí domu. Píšete hlouposti nedávno se tu řešila společná anténa, dopodrobna jsem vysvětlila včetně danění. Vámi uvedený 1175 o. z., ještě nedávno jste tvrdil, že vlastník vlastní pouze prázdné místo. Kam by to navrtal Vy vrtáku. Demence jak hrom.

vlastník jednotky - jasně

radka2222 — Wed, 20 Jul 2022 21:44:08 +0200

parkovat vozidla na společném parkovišti můžete. ale už nesmíte trvale bez svoleních ostatních vlastníků část parkoviště zabrat jakoukoliv věcí, která na parkoviště nepatří, trvale cokoli na parkoviště připevnit apod. pokud někdo na společnou střechu přimontuje cokoliv bez svolení ostatních vlastníků, nehledě na to, že zasáhne do její konstrukce, tak to v pořádku není.

vlastník jednotky - Mohu parkovat na spol. pozemku u domu 2

.... — Wed, 20 Jul 2022 21:25:27 +0200

Jistěže můžete a to se vším, co jste vyjmenoval. Pokud vystihnete okamžik, kdy tam bude volno.

vlastník jednotky - Mohu parkovat na společném pozemku u domu

Vlastník vozidel a plavidla — Wed, 20 Jul 2022 20:22:26 +0200

„Společný pozemek u domu mohou užívat všichni vlastníci jednotek a žádný z nich není z užívání vyloučen.“ (Vložil Justitianus, 20. Červenec 2022 – 17:33)

Vlastním motorku, velorex, obytňák, veterána, ruční vozík, malou dodávku a přívěs na člun. Podle Vás mohu parkovat na společném pozemku u domu. Ušetřím. Kam Vám mám poslat honorář za právní radu? Nabízím 10 % z ušetřené částky.

vlastník jednotky - Vlastník jednotky a klimatizace 4

Justitianus — Wed, 20 Jul 2022 18:33:52 +0200

Bavit se s hlupáky je těžká, vysilující dřina. Měl bych za to být placen.

Pane Mazaný (bez ověření), o jaké anarchii zde píšete? Vždyť společné užívání je základním způsobem užívání společného majetku, Vy popleto. Netušíte o čem píšete.

89/2012 Sb.
Práva a povinnosti vlastníka jednotky
§ 1175

(1) Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části.

„Práva jednotlivých vlastníků jsou omezena stejným vlastnickým právem ostatních vlastníků jednotek.“
Nález Ústavního soudu Pl.ÚS 51/2000 ze dne 13.03.2001

„Práva jednotlivých vlastníků jsou omezena stejným vlastnickým právem ostatních vlastníků jednotek.“
Usnesení Ústavního soudu I.ÚS 60/09 ze dne 27.01.2009

Společnou kočárkárnu mohou užívat všichni vlastníci jednotek a žádný z nich není z jejího užívání vyloučen.
Společnou sušárnu mohou užívat všichni vlastníci jednotek a žádný z nich není z jejího užívání vyloučen.
Společný výtah mohou užívat všichni vlastníci jednotek a žádný z nich není z užívání vyloučen.
Společné parkoviště mohou užívat všichni vlastníci jednotek a žádný z nich není z užívání vyloučen.
Společný pozemek u domu mohou užívat všichni vlastníci jednotek a žádný z nich není z užívání vyloučen.
Společnou střechu mohou užívat všichni vlastníci jednotek a žádný z nich není z užívání vyloučen.

Justitianus

vlastník jednotky - Anarchie pana Justitiana

Mazaný — Wed, 20 Jul 2022 15:54:47 +0200

„Jestliže tedy nebudete ostatním bránit aby si na střechu také umístili své výparníky klimatizace, pak ani oni nemohou bránit Vám, abyste tam umístil Váš výparník.“ (Vložil Justitianus, 20. Červenec 2022 – 14:08)

Pan Justitianus opět nabádá k protiprávní činnosti. Po kolikáté už.

Nežijeme v anarchii, pane Justitiane!

vlastník jednotky - Vlastník jednotky a klimatizace 2

Justitianus — Wed, 20 Jul 2022 15:08:56 +0200

Radka2222 se mýlí ve všem co zde napsala.

Prostor střechy je společný, takže obecně platí, že společné části mohou užívat všichni spoluvlastníci bez jakéhokoli „schvalování“. Právo každého spoluvlastníka je omezeno pouze shodným právem ostatních spoluvlastníků. Jestliže tedy nebudete ostatním bránit aby si na střechu také umístili své výparníky klimatizace, pak ani oni nemohou bránit Vám, abyste tam umístil Váš výparník. Ale pozor – bourání děr do zdí (zejména nosných) je něco jiného, viz poslední odstavec.

Je možné, že společná střecha je podle prohlášení nepřístupná pro vlastníky jednotek. V takovém případě byste potřeboval většinový souhlas s umístěním čehokoliv (nikoliv souhlas všech!!!). Přečtěte si prohlášení a hledejte zda stanoví nějaká speciální pravidla pro spoluvlastnické rozhodování.
My neznáme vaše prohlášení.

Shodně by se řešil případ umístění na střechu cizího zařízení (reklamní panel, neonový nápis, anténní systém telefonního operátora, anténa poskytovatele internetového připojení, atd.).

Ve stanovách SVJ mají být uvedena „pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí“ (§ 1200). Podle obsahu stanov by o umisťování technických zařízení vlastníků jednotek mohlo rozhodovat SVJ.
Přečtěte si vaše stanovy. My je neznáme.

Pokud se budou bourat díry do nosných zdí, jde o stavební úpravu která vyžaduje posudek statika a povolení stavebního úřadu. S úřadem jedná stavebník jako žadatel, a souhlas se změnou stavby k tomu uděluje právnická osoba SVJ. K samotnému umístění technického zařízení v domě/na domě se souhlas úřadu nevyžaduje. Pak je tu ještě hluk a vibrace – to je samostatná problematika podle zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, ale může to být předmětem rozhodování stavebního úřadu.

Justitianus

vlastník jednotky - klima

radka2222 — Wed, 20 Jul 2022 12:26:24 +0200

koho požádat – každého vlastníka kdo všechno musí souhlasit – všichni vlastníci případně znění předpisu – NOZ

Jak je to v případě umístění této jednotky na balkon bytové jednotky.

je třeba žádat – pokud bude připevněno do fasády (což musí), tak ano

vlastník jednotky

Wed, 20 Jul 2022 12:05:15 +0200

Prosím o sdělení, jsme SVJ, 8 bytových jednotek. Na rovnou střechu chceme umístit venkovní část klimatizace.

koho požádat
kdo všechno musí souhlasit
případně znění předpisu

Jak je to v případě umístění této jednotky na balkon bytové jednotky.

je třeba žádat

Děkuji za odpověď