Portál společenství vlastníků jednotek - Rozúčtování podle osob - Comments

Rozúčtování podle osob - Rozúčtování podle osob 2

Velký počtář — Sat, 16 Jul 2022 22:58:10 +0200

pane Justi, lepší bude uvést tabulku a pro každý z 25 bytů (A..Z) a uvést kolik si z nákladu 50.000 na konci roku 2021 uloupnou.

A stejně tak, jak jste ty svá čísla spočítal. Myslíte že by kdokoli ta Vaše čísla vzal a šel ze sebe dělat blba, až se ho zeptají jak k nim přišel?

Rozúčtování podle osob - Rozúčtování podle osob 1

Justitianus — Thu, 14 Jul 2022 12:28:45 +0200

Martho, zkopírovala jste nám záznam změn v počtech osob užívajících byty v roce 2021, ovšem poslední sloupec obsahuje nepoužitelná čísílka, která nemají naprosto žádný význam pro rozúčtování čehokoliv podle počtu osob.

Na počátku (k 01.01.2021) byste musela samozřejmě mít nulu, nikoliv 300.
Počet osobodnů ve zúčtovací jednotce za zúčtovací období je 22802 (pokud jsem to nespletl).
Nejnižší počet osobodnů byl 365 pro byty Q, R, Y, Z.
Nejvyšší počet osobodnů byl 2086 pro byt L.

K zjištění počtu osoboměsíců by Vám muselo SVJ předložit pravidla, ze kterých bude zřejmé jak se počítají změny oznámené uprostřed měsíce. Zaokrouhluje se na celé měsíce, nebo na kalendářní měsíce, nebo se počítají přesně dny (tak jak jsem to počítal já)? A pokud se počítá po měsících, započtou se osoby zpětně za celý měsíc ve kterém k oznámení došlo? Nebo za dva měsíce zpětně, jak to plyne z § 2 písm. g) zákona? Nebo se nový počet osob započte až od prvního dne následujícího kalendářního měsíce? Bez této informace si nemůžete nic průkazně zkontrolovat.

Kecy o „knowhow“ Vás nezajímají. SVJ je povinno předložit Vám veškeré podklady, to znamená i algoritmus výpočtu každého čísla, které SVJ použilo při rozúčtování. A samozřejmě i osobodny či osoboměsíce a jejich celkový součet za zúčtovací období.

Justitianus

Rozúčtování podle osob

Wed, 13 Jul 2022 15:20:10 +0200

Dobrý den,

mám ještě jeden dotaz. Na mém vyúčtování to vypadá takto:

služba / kritérium / náklad za dům / jednotek za dům / Kč-jednotka / jednotek za byt / náklad za byt

U několika služeb je kritérium „osoba/měsíc“.

Na výboru mi řekli, že proč se počítá „osoba/měsíc“ a nikoli třeba „osoba/rok“ nebo „osoba/den“ neví a rozúčtovatel mi řekl, že to je jeho knowhow.

Můžete mi prozradit jak se to má počítat, pokud o tom SVJ-písemnosti nic neuvádí tzn. nějak podle zákona/vyhlášky/metodiky/…apod?

Zde je demo-příklad:

Pořadí ohlášek (§12) / Ohláška změny / Byt / Změna na počet osob / jednotek za byt (12 měsíců x počet nahlášených osob)

0 / 31.11.2020 / A-Z / 1 / 12 – počátek (12× 25) =300
1 / 01.01.2021 / A / 3 / 36
2 / 01.01.2021 / B / 2 / 24
3 / 01.01.2021 / C / 1 / 12
4 / 01.01.2021 / D / 4 / 48
5 / 01.01.2021 / E / 2 / 24
6 / 01.01.2021 / F / 2 / 24
7 / 01.01.2021 / G / 1 / 12
8 / 01.01.2021 / H / 3 / 36
9 / 01.01.2021 / J / 3 / 36
10 / 01.01.2021 / K / 4 / 48
11 / 01.01.2021 / L / 6 / 72
12 / 01.01.2021 / M / 5 / 60
13 / 01.01.2021 / N / 2 / 24
14 / 01.01.2021 / O / 2 / 24
15 / 01.01.2021 / P / 2 / 24
16 / 01.01.2021 / Q / 1 / 12
17 / 01.01.2021 / R / 1 / 12
18 / 01.01.2021 / S / 2 / 24
19 / 01.01.2021 / T / 3 / 36
20 / 01.01.2021 / U / 4 / 48
21 / 01.01.2021 / V / 3 / 36
22 / 01.01.2021 / W / 4 / 48
23 / 01.01.2021 / X / 2 / 24
24 / 01.01.2021 / Y / 1 / 12
25 / 01.01.2021 / Z / 1 / 12
26 / 01.03.2021 / M / 3 / 36
27 / 12.02.2021 / O / 4 / 48
28 / 13.03.2021 / S / 1 / 12
29 / 23.02.2021 / K / 3 / 36
30 / 07.06.2021 / A / 2 / 24
31 / 12.09.2021 / A / 3 / 36
32 / 03.07.2021 / B / 3 / 36
33 / 03.11.2021 / C / 3 / 36
34 / 03.12.2021 / G / 2 / 24
35 / 06.12.2021 / L / 2 / 24

Jak by se v tomto demo-příkladě spočetla hodnota jednotek za dům pro „osobo/měsíc“ a jak pro „osobo/den“?
Na počátku (k 31.12.2020) by byla =300 a k 31.12.2021 by se spočetla jak?

Já se domnívám, že z §2/g a způsobu zjišťování (ohláška dle §12) plyne, že by se ale mělo použít „osoba/den“ nikoli „osoba/měsíc“. Ale jen spekuluji.

dík za pomoc, Martha