Portál společenství vlastníků jednotek - Kdo a jaké listiny musí/může zakládat do veřejného rejstříku? - Comments

Kdo a jaké listiny musí/může zakládat do veřejného rejstříku? - Kdo a jaké listiny zakládá do VR 4

Pavel — Fri, 15 Jul 2022 00:26:02 +0200

Nicku Anonyma,

co musí Sbírka listin obsahovat je v § 66 zákona č. 304/2013 Sb. A potom existuje několik předpisů, které také ukládají povinnost ukládat do Sbírky listin nějaké listiny. O uceleném seznamu nevím, patrně neexistuje.

Nahlédnutím do Sbírky listin zjistíte, že se se do ní ukládají i jiné listiny než vyjmenované v § 66 ZoVR.

Nikdo cizí by neměl do Sbírky listin nic ukládat. Před lety šlo ukládat do Sbírky listin prostřednictví anonymního e-mailu, ale to nyní již nelze.

Hezký den!

Pavel

Kdo a jaké listiny musí/může zakládat do veřejného rejstříku? - Kdo a jaké listiny musí zakládat 2

Justitianus — Thu, 14 Jul 2022 12:26:04 +0200

☀ SVJ je povinno vložit do do sbírky listin veřejného rejstříku prohlášení (vlastníka budovy). Tato povinnost je uzákoněna v § 1220 od roku 2012, ale stále ještě se nejdou blbečci, kteří s tím nesouhlasí a držkují.

☀ Vhodné je založit i aktuální znění PENB (průkaz energetické náročnosti budovy). SVJ tím jednou provždy splní svou zákonnou povinnost předkládat PENB – nemusí pak už nic nikomu kopírovat. Postačí bude-li tato skutečnost zmíněna ve stanovách. Vyřešeno.

☀ Stejně tomu bude po očekávané novele zákona č. 67/2013 Sb., který v novém ustanovení § 8a zřejmě uloží SVJ nesmyslnou a otravnou povinnost informovat každého příjemce služeb stále dokola každý měsíc (!!!) o tom, že kdesi jsou mu zpřístupněny povinně poskytované údaje. Je samozřejmě totálním nesmyslem podávat tuto stále stejnou informaci opakovaně každý měsíc – toto si vymysleli bruselští Ajnštajnové. Řešení je opět jednoduché: ta informace se zveřejní ve sbírce listin rejstříku. Ve stanovách toto bude zmíněno, a tím je povinnost navždy splněna. Ať si vlastník jednotky tu informaci čte ve sbírce listin třebas každý měsíc, každý týden nebo každý den, pokud jej to baví (nebo pokud je tak blbý, že zapomněl že totéž tam četl už před měsícem).

Justitianus

Kdo a jaké listiny musí/může zakládat do veřejného rejstříku? - Zák. 304/2013 Sb. (1)

Korky0202 — Thu, 14 Jul 2022 06:51:55 +0200

Dobrý den,

k tomu více zákon č. 304/2013 Sb. o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob a o evidenci svěřenských fondů (ZVR).

Kde je uvedeno v § 11:

(1) Nestanoví-li jiný zákon jinak, může návrh na zápis podat pouze osoba uvedená v tomto zákoně.

(2) Návrh na zápis musí být podán bez zbytečného odkladu po vzniku rozhodné skutečnosti.

(3) Nesplní-li osoba podle odstavce 1 povinnost podat návrh na zápis do 15 dnů ode dne, kdy jí tato povinnost vznikla, může návrh na zápis podat každý, kdo na něm doloží právní zájem a k návrhu na zápis přiloží listiny, jimiž mají být doloženy skutečnosti zapisované do veřejného rejstříku.

Ucelený seznam asi nenajdete, je nutné se věnovat právním předpisům, tomuto zákonu a dalším, kde může být povinnosti udělena, protože tak stanoví jiný zákon než ZVR.

Kdo a jaké listiny musí/může zakládat do veřejného rejstříku?

Sat, 09 Jul 2022 00:27:53 +0200

Opakovaně se zde píše o povinnosti SVJ (i jiných subjektů) zakládat své účetní závěrky do veřejného rejstříku.

SVJ dále zakládají stanovy a změny stanov a listiny, jimiž osvědčují změny v zápisu ve veřejném rejtříku (volbu, odvolání, odstoupení svých orgánů nebo členů svých orgánů).

Vedle povinnosti zakládat stanovy, účetní závěrku, listiny osvědčující změny v orgánech, jaké další listiny je SVJ povinno do veřejného restříku zakládat? Existuje nějaký ucelený seznam takovýchto povinně zakládaných listin?

Může SVJ vedle povinně zakládaných listin zakládat do veřejného rejstříku i další listiny podle svého uvážení?

Může do veřejného rejstříku ke spisové značce SVJ zakládat listiny i jiná osoba než SVJ? Formulováno jinak, komu rejstříkový soud vyhoví, pokud rejstříkovému soudu napíše: Ke spisové značce S 6192 vedené u Krajského soudu v Ostravě zakládám přiloženou listinu do rejstříku společenství vlastníků jednotek. Příloha: …