Portál společenství vlastníků jednotek - problémový nájemníci - Comments

problémový nájemníci - Vzhledem k tomu, že

Nechutová — Mon, 08 Sep 2008 12:51:10 +0200

Vzhledem k tomu, že s majitelem bytu není rozumná řeč, na koho se mám obrátit k řešení situace ? Na soud, policii ? Obecní úřad s tím nechce nic mít.

Nechutová

problémový nájemníci - Nájemníci a problémy s nimi

Anonymous (2) — Mon, 08 Sep 2008 11:35:51 +0200

To je velmi problematické – bytová jednotka je totiž ve výlučném vlastnictví člena společenství, který si ve svém bytě může dělat co chce (samozřejmě za podmínky, že neporušuje právní předpisy). Řešitelné je to v rámci tzv. sousedských sporů, kdy se vlastník věci musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Stanovy společenství mohou zásadně upravovat otázky týkající se správy společných částí domu.

Podle mě by to bylo možné např. v družstvu, kde vlastníkem je právě družstvo a vztah mezi členem družstva je ve vztahu k jednotce upraven nájemní smlouvu. Pak by se uplatnil ust. § 719 OZ.

problémový nájemníci - Tak to máte blbý. Ale za

Anonymous — Mon, 08 Sep 2008 11:25:58 +0200

Tak to máte blbý. Ale za nájemníky odpovídají vlastníci bytu, ne? Tak jednat jedině s nima a pak zkusit, že se poptáte na FÚ jestli přiznávají příjem za pronájem. Vím, je to sviňárna, ale oni Vás taky nešetří. Karel

problémový nájemníci - Nájemníci a problémy s nimi

Pavel — Mon, 08 Sep 2008 11:12:58 +0200

Do stanov si můžete dát co chcete, ale vymahatelnost je velmi obtížná.

Povinnosti lze ukládat pouze zákonem nebo se k povinnosti lze přihlásit smlouvou. To Vám ale asi nepomůže.

Pouze pokud je porušován zákon je možno jednat s policií či místním úřadem. Ale naději si moc nedělejte.

Hezký den! Pavel

problémový nájemníci

Mon, 08 Sep 2008 10:48:36 +0200

Dobrý den, prosím o informaci, zda si do stanov společenství (SVJ) lze dát podmínku, že ostatní vlastníci bytů musí souhlasit, pokud někdo bude svůj byt pronajímat. Máme totiž v našem domě problémy s nájemníky, který dělají nepořádek, hluk a jsou velmi nepřizpůsobivý ( jsou to občané tmavší pleti). Domnívám se, že to bohužel není možné, ale neexistuje nějaký způsob, ak zabránit přistěhování dalších ? Děkuji za odpověď.

Nechutová Šárka jednatelka společenství