Portál společenství vlastníků jednotek - vznik SVJ - Comments

vznik SVJ - SVJ

Anonymous — Thu, 29 Mar 2007 17:55:50 +0200

Vkupní smlouvě jsme se nezavázali přispívat urcitou částkou,ale k podepsání dohody o správě majetku s s.r.o,od které byty kupujeme ano.

vznik SVJ - SVJ

Anonymous — Thu, 29 Mar 2007 17:51:42 +0200

Dnes se nám dostala do rukou opět kupním smlouva,po důkladném prozkoumání jsme zjistili,že se na základě smlouvy o výstavbě,kterou nám dosud nikdo neukázal(v domě se budou stavět nové byty),zavazujeme do 60 dnů uzavřít dohodu o správě majetku s s.r.o. od které byt kupujeme.Pokud to je ve smlouvě a nebudeme-li se správou spokojeni,je možné správce odvolat a zvolit nového?Díky

vznik SVJ - Předně, SVJ se

HonzaT — Wed, 28 Mar 2007 12:24:53 +0200

Předně, SVJ se nezakládá, ale vzniká za podmínek daných zákonem. Takže Vy si žádné nové SVJ nemusíte zakládat (ani nemůžete).

U té dohody si nejsem jistý, ale pokud je ve sdělení Minsterstva financí č.j. 281/55 462/2002 napsáno, že: „K uzavření dohody je nutný souhlas všech vlastníků jednotek v domě (podmínku souhlasu všech vlastníků nelze vyloučit ani stanovami)“, tak si myslím, že na Vás tato dohoda automaticky nepřechází, pokud jste se k tomu nějak nezavázali v kupní smlouvě. Jestli se mýlím, tak ať mě někdo, nejlépe asi s právnickým vzděláním, opraví.

vznik SVJ

Wed, 28 Mar 2007 08:35:30 +0200

Dobrý den.Zajímá mne,jak máme postupovat,když kupujeme byt do OV a prodávající je firma (s.r.o.).Aby tato firma mohla založit SVJ spojila se s dalšími dvěma vlastníky,takže předpokládám,že již existují stanovy a možná také dohoda o přispívání do fondu oprav jednotnou částkou za jednotku bez ohledu na podl.plochu,jak jsme byli ústně informováni.Po založení SVJ začala s.r.o. byty rozprodávat,ti další dva vlastníci zůstávají vlastníky každý jedné bytové jednotky.Jak mám postupovat,pokud s touto dohodou jako budoucí vlastník nebudu souhlasit.Přechází na nás (nové vlastníky) tato dohoda automaticky a stáváme se automaticky členy SVJ jakožto noví vlastníci,nebo musíme založit nové SVJ? (týká se to 167 bytů).Pokud ano,kdy se můžu ozvat,že s touto dohodou nesouhlasím a žádat o změnu přispívání do fondu oprav.Děkuji za odpověď.