Portál společenství vlastníků jednotek - Vyčerpání FO - Comments

Vyčerpání FO - Vyčerpání tzv. FO 2

Pavel — Wed, 03 Sep 2008 01:24:13 +0200

Že by musel být stanoven přesný limit na provedení opravy nikde není napsáno. Ale jak vidíte, je to často vhodné.

Jinak snad není problém si vyžádat cenovou nabídku/y před vlastním schválením na shromáždění.

Pokud jste v KK alespoň 2 schopní akce, tak by jste měli jednat, jinak bude odpovědnost také na vás. A to pomíjím, že rozhazuje i vaše peníze.

ZoVB je zákon o vlastnictví bytů číslo 72/1994 Sb., který i ve své nedokonalosti umožňuje dalšímu rozhazování zabránit.

Hezký den! Pavel

Vyčerpání FO - Děkuji Vám za odpověď.

Jarmila — Tue, 02 Sep 2008 22:42:24 +0200

Děkuji Vám za odpověď. Situace je u nás bohužel špatná, protože tak 2/3 členů prakticky v domě trvale nebydlí tzn. že si byty koupili ale buď v nich t.č. nikdo není nebo je pronajímají. Ve výboru jeden člen by rád toto rozhazování zamezil, dalšímu je to zřejmě jedno. V kontrolním výboru jsem já a další 2 lidi, s jedním bude asi problém vůbec jednat. Ale to už jsou detaily. Jde tedy o to, že tu není příliš mnoho lidí, se kterými by se dalo slušně pracovat (většina starousedlíků se odstěhovala) nebo kteří by vyvinuli nějakou aktivitu. Jestli jsem to dobře pochopila, tak ke schválení dodávek by se měl také schvalovat finanční limit? To samozřejmě nikdo nenavrhnul a když to vezmu podle sebe, tak proto, že nebyly žádné zkušenosti. A prosím, co je ZoVB? Děkuji a zdravím Jarmila

Vyčerpání FO - Vyčerpání tzv. FO

Pavel — Mon, 01 Sep 2008 23:45:12 +0200

Vámi uváděná situace je asi možná pouze za předpokladu, že výbor nefunguje, nemáte kontrolní komisi a členové jsou laxní.

Především by tohoto člena měli regulovat ostatní členové výboru, protože se řítí do společného problému.

Pokud o vzniklé situaci ví členové SVJ, a výbor situaci neřeší, měli by členové svolat shromáždění a tam to vyřešit.

Pokud tento rozhazovačný člen pouze objednává schválené dodávky (u kterých nebyl limit) tak ZoVB asi nepřekračuje.

Obecně závazné „směrnice“ v SVJ neexistují a tak je nelze ani porušit.

Můžete mít nějaké „porušitelné“ omezení ve stanovách či ve Vašich vnitropodnikových směrnicích.

Hezký den! Pavel

Vyčerpání FO

Sun, 31 Aug 2008 21:30:51 +0200

Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně čerpání FO. Na schůzi SVJ jsme si odsouhlasili částku, kterou budeme odvádět do FO a zároveň plán oprav, rekonstrukcí a modernizace – do konce roku a obrysově v budoucnosti. Jeden člen výboru se toho ujal však stylem „samosprávce“ tzn. že objednává všechny tyto plánované (ale i neplánované) věci většinou za nadstandardní ceny. Z toho plyne, že FO je t.č. nulový (a možná i záporný), ale on objednává dál. Kde je poměr mezi schválením příspěvku a plánem činností? Jednoduchým příkladem ještě vysvětlím, co mám přesně na mysli, čistě teoreticky: do schválených oprav se dejme tomu dalo obložení výtahu, které je možno udělat tapetou, dřevem nebo zlatem a někdo – člen výboru objedná obložení zlatem (ačkoliv na to nejsou prostředky). Překračuje směrnice či zákon? Jak nyní postupovat? Jarmila