Portál společenství vlastníků jednotek - Rekonstrukce v panelovém bytě - Comments

Rekonstrukce v panelovém bytě - byt- změna okna na balkonové dveře a povolení nebo ohlášení

Petr — Thu, 24 Mar 2022 10:52:37 +0100

Tazatelka píše „rovnou“ o stavebním POVOLENÍ. Nechť si něco o „povolení“ přečte na internetu. Já bych se zeptal také na stavebním úřadu. Dovolím si připomenout že na něco stačí jen OHLÁŠENÍ.

Rekonstrukce v panelovém bytě - Rekonstrukce v panelovém bytě 1

Justitianus — Thu, 24 Mar 2022 06:41:49 +0100

Nejde o žádnou „rekonstrukci“ !!!

Napsal jste nesmysl. Neuvádějte nás a vlastníky jednotek v omyl. O rekonstrukci (podle účetních předpisů) by se jednalo pokud změníte způsob využití bytu, nebo změníte jeho technické parametry (např. podlahovou plochu, počet místností, atd.). Z hlediska stavebního práva ovšem popisujete stavební úpravu (změnu dokončené stavby). Konkrétně jde o stavební úpravu společné části stavby, která nemění spoluvlastnické podíly, ani nedojde ke změně způsobu užívání místnosti/jednotky.

O takové změně stavby rozhoduje SVJ. Jakou většinou má být přijato usnesení shromáždění o souhlasu se stavební úpravou – to si zjistěte ve vašich stanovách. My neznáme jejich obsah. Ovšem pokud se o věci už hlasovalo, pak máte přece v ruce zápis ze shromáždění, a v něm je uvedeno zda rozhodnutí bylo přijato (nebo nebylo přijato) potřebnou většinou.

Na základě tohoto usnesení pak právnická osoba SVJ potvrdí (nebo odmítne potvrdit) „souhlas vlastníka stavby“ pro stavební úřad. Vyřešeno.

Justitianus

Rekonstrukce v panelovém bytě

Wed, 23 Mar 2022 21:08:51 +0100

Dobrý den, chci si zažádat o stavebni povoleni k rekonstrukci v panelovem bytě. Jde o instalaci balkonovych dveří v miste okna. Projektovou dokumentaci a vyjadreni statika uz mam a ted probehla schuze vlastniku. Bohuzel mam skoro polovinu nesouhlasu. Nevim co s tim, s nekterymi lidmi bohužel nehnu. Da se s tim neco delat? Dekuji kkkkkkk