Portál společenství vlastníků jednotek - havarijní stav sklepních kojí - Comments

havarijní stav sklepních kojí - Havarijní stav sklepních kójí 5

Justitianus — Sun, 27 Mar 2022 12:24:37 +0200

Kala zase píše nesmysly.

Určení společných částí je v prohlášení. Nikoliv ve stanovách. Plácání o „obecné praxi“ je nesmyslné, protože neexistuje žádná obecná praxe. Každé prohlášení (vlastníka budovy) může mít poněkud odlišný obsah a jiné členění domu na společné části a byty/jednotky.

Protiprávní kravinou je i Kalovo tvrzení o tom co si prý „může odhlasovat SVJ“. Práva a povinnosti ohledně vlastnictví jsou pevně dány v prohlášení; jakékoli „hlasování SVJ“ o které by směřovalo ke změně skutečností upravených v prohlášení je absolutně neplatné (nulitní).

A samozřejmě neexistuje žádné FO ani UFO.

Justitianus

havarijní stav sklepních kojí - Havarijní stav sklepních kójí

Jan Kala — Sun, 27 Mar 2022 11:45:13 +0200

Zcela jistě to spadá do ranku Čerpání FO (fondu oprav) Ve stanovách a nebo jejich přílohou je určeno určeno čerpání FO. Každý člen SVJ má k dispozici Stanovy SVJ a nebo možnost nahlédnout. Obecná praxe je asi taková, že hrazeno z FO je pouze to co je vně bytových dveří. Tedy mimo byt. Netýká se to stoupaček pro dopad, potrubí TUV a studené vody, plynu a topení ty jsou hrazeny z FO. SVJ si dále může odhlasovat hrazení nákladů z FO na revize nebo instalace měřících přístrojů v bytech dále pak způsob úhrady oprav lodžií a nebo výměny oken. Vždy toto závisí na výši FO malých a velkých bytů. To znamená zda platí FO ve stejné výši bez ohledu na velikost bytové plochy a nebo je výše FO zoohledněna dle velikosti podlahové plochy. Pokud se jedná obecně o zchátralé konstrukce sklepních kójí, bylo by logické a ekonomické provést celkovou opravu všech sklepních kójí na vrub FO.

havarijní stav sklepních kojí - Žádat můžeš. Zkus to a

člen — Sun, 27 Mar 2022 11:28:14 +0200

Žádat můžeš. Zkus to a uvidíš.

havarijní stav sklepních kojí - Podejte zadost

Hubert — Wed, 23 Mar 2022 07:43:14 +0100

Zrejme se utrhla nejaka kotva …

uvidite co Vam dpovi

havarijní stav sklepních kojí - Závada

Závada — Tue, 22 Mar 2022 21:22:11 +0100

Závada je na společné části domu, a nebo na Vašem výhradním vlastnictví?

havarijní stav sklepních kojí

Tue, 22 Mar 2022 20:20:28 +0100

Dobrý den, železná konstrukce sklepních kojí (její upevnění ke zdi) je v havarijním stavu. Konstrukce v místě mého sklepu je od zdi téměř oddělena. Hrozí, že se mi kdokoliv dostane do koje. Můžu žádat SVJ o nápravu, nebo musím opravit na vlastní náklady? Děkuji