Portál společenství vlastníků jednotek - Vymáhání právo - Comments

Vymáhání právo - Příslušenství opožděné platby 2

Justitianus — Sun, 13 Mar 2022 15:54:23 +0100

Takže znovu: Vydal jste potvrzení o úhradě konkrétního dluhu na nájemném. Tím jste nájemci potvrdil mnohem více skutečností, než je napsáno na tom papíru. Má se za to, že jste potvrdil všechno toto:

Uhrazeny jsou všechny předchozí platby nájemného splatné od počátku nájmu do 14.02.2021.
Uhrazeno je i případné veškeré příslušenství těchto plateb.
Uhrazen je dluh na nájemném splatný dne 15.02.2021.
Uhrazeno je i příslušenství tohoto dluhu. To znamená že jsou uhrazeny úroky z prodlení za období od 16.02.2021 do 20.11.2021, i případné náklady spojené s vymáháním pohledávky.

Na nájemci tedy nemůžete úspěšně vymáhat žádné příslušenství.

Pokud snad chcete tvrdit, že stále existuje dluh nájemce na neuhrazeném příslušenství, máte povinnost to nejen tvrdit, ale musel byste to soudu i prokázat. Nájemce nic prokazovat nemusí; má přece od Vás potvrzení že nedluží nic na nájemném ani na příslušenství u plateb splatných do dne 15.02.2021 včetně.

Justitianus

Vymáhání právo - Příslušenství opožděné platby

Člen — Sun, 13 Mar 2022 12:37:23 +0100

„Přijme-li věřitel plnění a vydá dlužníkovi na jeho žádost potvrzení (kvitanci) o splnění dluhu, pak se má za to, že bylo vyrovnáno také příslušenství pohledávky.“ (Vložil Justitianus, 12. Březen 2022 – 16:32)

A jak to je v případě, že věřitel vydá dlužníkovi potvrzení o platbě, ovšem nikoliv na žádost dlužníka?

Příklad: V listopadu mi nájemce zaplatil nájemné za únor téhož roku. Já nájemci napíšu: „Potvrzuji, že jsem dne 20.11.2021 obdržel nájemné za únor roku 2021“. Nájemné za únor mělo být zaplaceno do 15.02.2021. Mám nebo nemám nárok na příslušenství (smluvní nebo zákonné), rozhodnu-li se příslušenství požadovat?

Vymáhání právo - Čí příjmem je úrok 2

Justitianus — Sat, 12 Mar 2022 16:32:37 +0100

Člene, úrok z prodlení je příslušenstvím pohledávky. To znamená že sdílí s pohledávkou stejný osud. To se projevuje různými způsoby.

Jestliže došlo k promlčení dluhu, je tím promlčeno i příslušenství dluhu.

Přijme-li věřitel plnění a vydá dlužníkovi na jeho žádost potvrzení (kvitanci) o splnění dluhu, pak se má za to, že bylo vyrovnáno také příslušenství pohledávky.

§ 510
(2) Má se za to, že se právní jednání a práva i povinnosti týkající se hlavní věci týkají i jejího příslušenství.

§ 513
Příslušenstvím pohledávky jsou úroky, úroky z prodlení a náklady spojené s jejím uplatněním.

Závěr: Je-li věřitelem SVJ, pak úrok z prodlení je příjmem SVJ. Jsou-li věřiteli všichni vlastníci jednotek, pak úrok z prodlení je příjmem všech vlastníků jednotek.

Justitianus

Vymáhání právo - Čí příjmem je úrok?

Člen — Sat, 12 Mar 2022 10:10:26 +0100

Pokud dlužník plní ve prospěch SVJ, čí příjmem je úrok, kdo a jak úrok daní? SVJ nebo vlastníků? Jedná se o nezanedbatelné částky (v porovnání s jistinou).

Vymáhání právo - "Jak si to zařídí aby

Kare — Sat, 12 Mar 2022 10:07:10 +0100

"Jak si to zařídí aby tuto povinnost splnil "

takže vyčíslit, neboli vypočítat a zaplatit musí dlužník, a riskovat, že se splete o den a kvůli 1,60 bude exekuován.

Anebo postačí věřitele po splacení jistiny, vyzvat k vyčíslení (vypočítání) úroku?

Vymáhání právo - Vymáhání právo 1

Justitianus — Thu, 10 Mar 2022 11:22:18 +0100

Člene, ptáte se: „Je někde popsáno, kdo je povinen (dlužník) si vyčíslit úrok?“

Ne, není to nikde popsáno. Dlužník nemusí vyčíslit vůbec nic! Má ovšem povinnost uhradit jak svůj dluh, tak i příslušenství dluhu (úroky z prodlení).

Jak si to zařídí aby tuto povinnost splnil – to je pouze jeho věc. Nesplní-li, může podle okolností následovat žaloba nebo exekuce na neplatičův majetek.

Pro úplnost dodávám, že žalobce nemá ohledně dlužného úroku z prodlení povinnost nic v žalobě vyčíslovat, jestliže to není možné. Postačuje pokud žalobce uvede druh příslušenství dluhu, způsob jak lze určit jeho výši (např. denní sazbu), a den od kterého má být toto příslušenství soudem přiznáno.

Justitianus

Vymáhání právo

Wed, 09 Mar 2022 16:31:05 +0100

Jak je to s vyčíslením úroku?

Je někde popsáno, kdo je povinen (dlužník) si vyčíslit úrok?

Neboli, je ještě dnes možné, aby když dlužník zaplatil jistinu, tak věřitel nevyčíslil kolik chce úroku a bez upozornění úrok exekuoval?