Portál společenství vlastníků jednotek - Dotaz na Juventuse - Comments

Dotaz na Juventuse - Děkuji

Odpověď — Fri, 11 Feb 2022 11:14:59 +0100

Děkuji, rozumím ano svj existovalo ale objednali prostě update stanov za strašnou sumu..

Prosím ještě mohla bych vás poprosit o odpověď k tomu zda je nutné souhlas svj pro natažení látky na plot na předzahrádce u výlučného práva užívání? Či stačí souhlas designéra od Developera.?

Dotaz na Juventuse - Objednání nových stanov 2

Justitianus — Fri, 11 Feb 2022 10:47:27 +0100

Napsala jste: „Minulý měsíc cca jsem řešila že předseda společenství (Parkers) draze objednali úpravu stanov …“

Ne, nic takového se zde neřešilo. Řešil se zde případ kdy v domě bez SVJ objednal SPRÁVCE návrh nových stanov. Viz diskuse „Prosím o radu, Vložil Alan (bez ověření), 29. Leden 2022 – 0:03“. Vy ted píšete, že SVJ existuje a návrh stanov objednal předseda jako zástupce SVJ. To je tedy úplně jiný případ.

Přečtěte si vaše stanovy. My nejsme jasnovidci a netušíme co v nich máte uvedeno o oprávnění předsedy zastupovat SVJ navenek a objednávat pro SVJ externí služby. Nemáte-li ve stanovách žádné omezení, ani si shromáždění nevyhradilo rozhodovat o objednání právních služeb, pak předseda neporušil stanovy.

Podotýkám, že i kdyby snad předseda porušil stanovy, nebo právně jednal v rozporu s rozhodnutím shromáždění, i tak je sjednaná smlouva s advokátní kanceláří platná i účinná. Zavazuje právnickou osobu SVJ.

Vítejte ve společenství vlastníků.

Justitianus

Dotaz na Juventuse - Jenže vlastníkem jsou

Odpověď — Fri, 11 Feb 2022 10:39:31 +0100

Jenže vlastníkem jsou všichni majitele, a my máme výlučné právo užívání. Tedy zahrada je společným majetkem. Ale když přeci nedělám zásah do země tak proč bych měla chtít souhlas? Spíš mě napadá souhlas designéra toho Developera že tím ovlivni se vzhled plotu. Děkuji

Dotaz na Juventuse - Souhlas vlastníka

Ištván — Fri, 11 Feb 2022 10:32:20 +0100

„jak je to s tím dát látku krycí na plot na společný majetek.“ (Vložil Michaela (bez ověření), 11. Únor 2022 – 10:14)

Můžete, se souhlasem vlastníka.

Dotaz na Juventuse - Pardon Justitianus

Justituanus dotaz — Fri, 11 Feb 2022 10:15:37 +0100

Pardon já si vás zapamatovala jinak, našla jsem to a jedna se o člena Justitianus

Dotaz na Juventuse

Fri, 11 Feb 2022 10:14:15 +0100

Dobrý den, je zde člen Juventus který mi dobře poradil tehdy a rada bych se ho znovu prosím zeptala. Minulý měsíc cca jsem řešila že předseda společenství (Parkers) draze objednali úpravu stanov kvůli novele občanského zákoníku. Tuto změnu stanov za 9 tisíc jsme neschvalili, i jak jste radil ale stále nám ty náklady na advokáta účtují neboť, prý předseda se má starat aby bylo svj v souladu se zákonem a protože je zde novela občana tak objednal nové stanovy. Byly v nich chyby takže jsme je neschválili a budou se měnit v rámci teda te platby co uz AK odešla. Me se stále nezdá že mohli objednat změnu stanov bez našeho souhlasu tedy ve pokynů od shromáždění. Kde tohle případně napadnout?

Dale mám prosbu, máme zahradu u jednotku která dle prohlášení vlastníka je pouze ve vylucnem právu užívání, avšak plot který je mezi předzahrádky je extrémně průsvitny, jsou to jen drátky. Lidé tu mají zvířata apod a bylo by bezpečnější kdyby ty díry neměl tedy bych chtěla ho protáhnout nepruhlednou latkou. A stáhnout gumičkama pevnýma tedy nebude zásah do země jakoby do půdy ale zakryje to i plot těm vedlejším jednotkám. Prosím o info, potřebuji souhlas svj abych si dal na plot látku? Vidím to tak jako kdyby někdo měl schvalovat jaké křeslo tam mám, nejde navíc o zásah do země ale ty jsme si obecně schválili, tedy že můžeme mít třeba zahradní domeček či bazének, tedy že kotvit můžeme ale to nechci jde mi čisté o to jak je to s tím dát látku krycí na plot na společný majetek.