https://www.portalsvj.cz/diskuse/zatepleni-domu-13 Comments for "Zateplení domu" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/zatepleni-domu-13#comment-200568 <p>Ve skutečnosti řešíte dva různé problémy:</p> <ol> <li>vstup na cizí pozemek k provedeni zateplovacích prací na vlastní nemovitosti (to bude zahrnovat stavbu lešení, vstup osob, dopravu materiálu, atd.),</li> <li>přesah zateplení na(d) sousední pozemek</li> </ol> <p>Rozhodující je to druhé. Zřizovat části stavby (např. zateplení zdi, balkony apod.) zasahující do prostoru nad sousedním pozemkem bez právního důvodu není přípustné. Existuje výjimka podle § 1023: <em>„Vlastník pozemku musí snášet užívání prostoru nad pozemkem nebo pod pozemkem, je-li pro to důležitý důvod a děje-li se to takovým způsobem, že vlastník nemůže mít rozumný důvod tomu bránit.“</em> Takže jediná cesta je prokázat soudu (a) důležitý důvod na vaší straně, a (b) jen nepatrné omezení na straně souseda.</p> <p>Vstup na cizí pozemek zákon připouští podle § 1022, a to v případě <em>„nemůže-li se stavba stavět nebo bourat, nebo nemůže-li se opravit nebo obnovit jinak než užitím sousedního pozemku“</em>. Jestliže ke stavbě nad cizím pozemkem budete chtít dosáhnout rozhodnutí soudu, pak zároveň můžete požadovat aby soused strpěl použití svého pozemku ke stavbě toho zateplení.</p> <p>Zda budete u soudu mít úspěch – to netuším.</p> <p>Justitianus</p> Tue, 01 Feb 2022 08:47:32 +0100 Justitianus comment 200568 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/zatepleni-domu-13 <p>Dobrý den. Mám dotaz ohledně zateplení domu. Chceme jako společenství zateplit dům, ale máme komplikace se sousedy. Nechtějí nám umožnit zateplit štítovou zeď.Prý ať si zateplíme všichni uvnitř bytů zdi. Myslím si, že toto nebude mít takový efekt jako celkové zateplení štítové zdi.Nějaká kompenzace z naší strany by byla, třeba formou peněz za zabrání pozemku ( cca 3 m2). Máme nabídky na zateplení, ale bez souhlasu sousedů a zabrání části pozemku a umožnění postavení lešení pro instalaci zateplení jsme nahraný. Je nějaká možnost,když se nedohodneme krom podání žaloby na soud?? Sousedi jsou naštvaný na bývalého předsedu SVJ, který si postavil byt v půdních prostorech a jim oznámil, že okna která tam bude mít budou použita jen na dopravení materiálu při výstavbě toho bytu. Nakonec ty okna tam zůstaly a oni nepodali námitky z zákonné lhůtě. Od té doby nechtějí nic moc povolovat.Před 7 lety jsme alespoň nechali podřezat dům, ale trvalo to dlouho než jsme se dohodli. Prosím o radu jak zkusit vyřešit povolení zateplení z jejich strany či se obrátit na soud.<br /> Děkuji za radu a pomoc</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/zatepleni-domu-13#comment Stavební úpravy Sun, 30 Jan 2022 17:34:42 +0100 tomasbolek 30376 at https://www.portalsvj.cz