Portál společenství vlastníků jednotek - Zasah do spolecnych prostor - Comments

Zasah do spolecnych prostor - dotaz na probourání souseda

jakub32 — Thu, 23 Jun 2022 19:55:59 +0200

Dobrý den, soused nad námi se k nám proboural betonovým stropem s tím, že si potřebuje dopojit odpad díra je cca 25–30 cm v průměru a dokonce tam vyřezal i stužící armatůru. Vůbec ho nezajímá, že pod ním někdo bydlí a na všechno má odpověď, že je pojištěný a nechá nám to opravit. Není to zásah do nosné části budovy? Neměl by na to mít nějaký statický posudek? Dále vyřezal v jedné z místností původní dřevěný podlahový záklop z masivní podlahových prken a nahradil to OSB deskami, které jsou slabé a při chození duní a vrzají. Není podlahový záklop funkční část budovy, která se nestává koupí bytu jeho majetkem, ale je to společná část budovy, která musí splňovat statické a akustické parametry? Za případné informace mockrát děkuji. Jakub

Zasah do spolecnych prostor - Děkuji za objasňovací

Odinx; — Thu, 06 Jan 2022 12:08:28 +0100

Děkuji za objasňovací odpověď.

Zasah do spolecnych prostor - Zásah do společných prostor

Justitianus — Wed, 05 Jan 2022 20:09:56 +0100

V SVJ se zpravidla nehraje na žádné „vchody“ ani „východy“.

Pokud jde o veřejnoprávní povolení změny stavby:
Jestliže nejde o zásah do nosné konstrukce, stavební úřad se o to nezajímá. Jestliže jde o zásah do nosné konstrukce, bude potřebné aby stavebník měl souhlas stavebního úřadu na základě posudku statika.

Pokud jde o soukromoprávní oprávnění:
Jde o spoluvlastnické rozhodování. Je tedy nutný souhlas vlastníků jednotek s nadpolovičním podílem. To platí pokud v prohlášení (vlastníka budovy) nemáte uvedeno nějaké vyšší procento pro rozhodování spoluvlastníků o společném majetku.

Justitianus

Zasah do spolecnych prostor

Wed, 05 Jan 2022 16:30:23 +0100

Zdravim,jsme svj a mame malou bytovku pro 12 bytu po dvou vchodech, podsklepenou. Jeden ze spodnich bytu si chce probourat odpad a vodu skrz podlahu a vest to po obvode spolecne susarny a predelat kus stareho litinoveho odpadu a napojit se(chteji kuchynskou linku na druhe strane). Potrebuje se souhlas s timto zasahem 100% vsech vlastniku nebo staci vlastnici z konkretniho vchodu(spolecne prostory nejsou propojene). Dekuji za odpoved.