Portál společenství vlastníků jednotek - Založení SVJ - Comments

Založení SVJ - Založení SVJ 11

Justitianus — Wed, 05 Jan 2022 10:55:17 +0100

Anonymous,
kdyby Váš dotaz byl určitější ohledně toho co SKUTEČNĚ chcete dosáhnout, mohli jsme možná poradit schůdné řešení. Napište alespoň zda jde o dům s jednotkami(1994) nebo s jednotkami(2012).

Justitianus

Založení SVJ - účinný

radka2222 — Wed, 05 Jan 2022 09:13:34 +0100

a nějaký účinný zákon s definicí sekce by nebyl? mimochodem „Rozhodnutím vlastníka za budovu lze považovat rovněž sekci se samostatným vchodem, pokud je samostatně označena číslem popisným a je tak stavebně technicky uspořádána, že může plnit samostatně základní funkci budovy.“ jen potvrzuje, co zde píšeme – pokud ty „nové“ byty jsou v samostatné budově, tedy nemají žádné společné prostory s těmi původními, mají své čp, pak můžou založit svj. což tak není, tedy nelze.

Založení SVJ - Sekce - pro Radku2222 - 2

Správa — Tue, 04 Jan 2022 19:44:08 +0100

„slovo sekce jsem tam nenašla“ (Vložil radka2222 (bez ověření), 4. Leden 2022 – 19:37)

Přísně vzato máte pravdu. Není tam slovo sekce, ale sekci.

Založení SVJ - Sekce - 3

Správa — Tue, 04 Jan 2022 19:41:18 +0100

Pokud má dům sekce (a nebo stavební úpravou sekce v domě vzniknou), může počet SVJ v tomto domě být roven číslu mezi jedničkou a počet sekcí. Příklad: Dům má šest sekcí, očíslujme je 1–6. Tři SVJ (příklad):

SVJ 1 (sekce 1–3)
SVJ 2 (sekce 4–5)
SVJ 3 (sekce 6)

a řada dalších možností. Nepožaduje se, aby sekce sousedily, takže může být (jiný příklad z mnoha) třeba

SVJ 1 (sekce 1, 3, 5)
SVJ 2 (sekce 2, 4, 6)

Už se zde řešilo.

Založení SVJ - sekce

radka2222 — Tue, 04 Jan 2022 19:37:55 +0100

tak jsem asi mimo, ale slovo sekce jsem tam nenašla.

Založení SVJ - Sekce - pro Radku2222

Správa — Tue, 04 Jan 2022 19:32:29 +0100

„co to je podle zákona sekce? kde to je definováno prosím?“ (Vložil radka2222 (bez ověření), 4. Leden 2022 – 19:22)

§ 2 zákona č. 72/1994 Sb.

Založení SVJ - ?

radka2222 — Tue, 04 Jan 2022 19:22:11 +0100

co to je podle zákona sekce? kde to je definováno prosím?

Založení SVJ - Sekce

Správa — Tue, 04 Jan 2022 17:22:20 +0100

Je to možné, v domě s více č.p. rozděleném na sekce. Už se zde řešilo.

Založení SVJ - Založení SVJ 3

Justitianus — Tue, 04 Jan 2022 12:32:19 +0100

Anonymous, ptáte se: „Je možné v jednom domě založit druhé SVJ?“

Nic takového samozřejmě není možné.

Zřejmě nerozumíte skutečnosti, že napřed musí existovat budova jako samostatná nemovitá věc v právním smyslu. To znamená že je vedena v katastru nemovitostí na samostatném listu vlastnictví a má přiděleno nejméně jedno číslo popisné. Teprve pak by bylo možné tuto budovu rozdělit na jednotky prohlášením (vlastníka budovy). Tímto rozdělením se budova stane domem s jednotkami. A TEPRVE PAK by mohlo vzniknout SVJ jako právnická osoba, která zajištuje správu tohoto domu.

Takže cesta ke dvěma SVJ vede ve Vašem případě jedině přes stavební řízení, které by z jedné stavby/budovy udělalo dvě samostatné budovy se samostatnými vchody a vlastními čísly popisnými. Až to budete mít hotovo, bude možné zakládat či rušit SVJ v každé budově samostatně.

Justitianus

Založení SVJ - Nesmysl..

CD — Tue, 04 Jan 2022 11:42:57 +0100

V jednom domě může fungovat pouze jedno SVJ. Pokud u vás v domě vznikla situace, kdy se z nějakého prostoru vytvořily nové bytové jednotky , poté vlastníci těchto jednotek budou novými členy původního SVJ.

Založení SVJ - společné prostory

radka2222 — Tue, 04 Jan 2022 11:06:32 +0100

samostatné společné prostory ale nemají, že? ani obvodové zdi atd…

Založení SVJ

Tue, 04 Jan 2022 10:41:01 +0100

Dobrý den, mám dotaz. Je možné v jednom domě založit druhé SVJ? V domě vznikly 4 nové jednotky se samostatným topením i elektřinou.