Portál společenství vlastníků jednotek - Stavba je součástí pozemku - Comments

Stavba je součástí pozemku - Možnosti

Případ — Sun, 26 Dec 2021 16:26:41 +0100

Bytový dům ve správě SVJ

stojící na pozemku jiných vlastníků/jiného vlastníka

stojící na pozemku stejného vlastníka, dům není součástí pozemku

(patrně nejčastější případ)

součástí pozemku (dotazovaný případ)

Stavba je součástí pozemku - Pro"MartinII„ne všechny domy jsou spojeny s pozemkem“,

JaVa — Sun, 26 Dec 2021 16:20:36 +0100

„Pro domy SVJ takový případ neznám.“

Nemáte pravdu. Stále existují domy, ve kterých vzniklo/bylo založeno SVJ, stojící na cizích pozemcích. V KN je k takovému pozemku zapsáno, tzv. „věcné břemeno“!

Přeji hezký sváteční večer.JaVa

Stavba je součástí pozemku - Dům Modřice Popovická 1176 a pozemek pod domem

MartinII — Sun, 26 Dec 2021 15:25:44 +0100

Popovická č.p. 1176, 66442 Modřice

je součástí pozemku p. č. 1605/240 v k.ú. Modřice a je ve správě SVJ.

Jsou nějaké jiné domy, které jsou součásti pozemku a které jsou ve správě SVJ? … . Podle práva by takto měly být v katastru zapsány všechny domy ve správě SVJ, ale zapsány takto nejsou.

– – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Nepochopil jsem, co chápete pod „pozemek ve správě“ domu, protože dle CUZK.CZ má pozemek stejné vlastníky jako dům na něm stojící, což je O.K. Správa domu viz NOZ 1189.

Pokud jde o tvrzení volně interpretováno „ne všechny domy jsou spojeny s pozemkem“, tak znám takový jen pokud stavebník postavil (rekreační) dům „na černo“ na pozemku, který mu nepatřil (případ těsně před restitucí pozemku), a vlastník pozemku (ani nikdy později) stavebníkovi pozemek neprodal. Pro domy SVJ takový případ neznám.

Stavba je součástí pozemku - Ps: Pokud se nepletu, tak

stěhovák — Mon, 20 Dec 2021 02:17:55 +0100

Ps: Pokud se nepletu, tak od 2014 NOZ se stavby primárně pevně spojují s pozemkem.

Dříve mohl být pozemek pod stavbou v majetku jiného vlastníka. Takže jak už tu padlo, budou takto pravděpodobně vedeny v KN novější stavby.

Stavba je součástí pozemku - dokážu

radka2222 — Sat, 18 Dec 2021 18:15:26 +0100

ale nevidím důvod, proč bych měla s tím ztrácet čas

Stavba je součástí pozemku - Dům součástí pozemku

Zvídavá — Sat, 18 Dec 2021 16:36:05 +0100

Paní Radko2222,

dokážete uvést nějaký další příklad, kdy je dům ve správě SVJ součástí pozemku?

Děkuji.

Stavba je součástí pozemku - jsou

radka2222 — Sat, 18 Dec 2021 14:19:08 +0100

většinou jsou to nově postavené bytové domy. takže hledejte dle roku kolaudace :-) ovšem nechápu, proč je chcete hledat.

Stavba je součástí pozemku

Sat, 18 Dec 2021 01:36:40 +0100

Dům na adrese

Popovická č.p. 1176
66442 Modřice

je součástí pozemku p.č. 1605/240 v k.ú. Modřice a je ve správě SVJ.

Jsou nějaké jiné domy, které jsou součásti pozemku a které jsou ve správě SVJ? Podle čeho je třeba takové domy hledat? Podle práva by takto měly být v katastru zapsány všechny domy ve správě SVJ, ale zapsány takto nejsou.