Portál společenství vlastníků jednotek - Pověřený vlastník - Comments

Pověřený vlastník - Pověřený vlastník - 1-pro MaF

Matějka Jaroslav — Tue, 12 Aug 2008 13:27:54 +0200

Vážená/ý MaF,

má-li developer – původní vlastník již nižší než 20% spoluvlastnický podíl a vykonává-li funkci pověřeného vlastníka, postupuje se v souladu se zákonem č.72/1994 Sb. v platném znění a platnými stanovami společenství. O rozúčtovávání služeb spojených s užíváním jednotek (krátkodobá záloha za služby spojené s užíváním jednotek) rozhoduje shromáždění, které se musí konat minimálně 1× ročně. Shromáždění schvaluje účetní závěrku a zprávu o hospodaření za kalendářní rok.

O použití dlouhodobé zálohy (Fondu oprav) rozhoduje pověřený vlastník v rozsahu pravomocí daných stanovami SVJ, usnesení shromáždění SVJ, a dlouhodobým plánem oprav. Pověřený vlastník či výbor může finanční prostředky dlouhodobé zálohy (Fondu oprav) užít bez předchozího souhlasu shromáždění či mimo plán oprav na provádění-konání pravidelných revizí, odstranění havárií a drobných oprav k zajištění beproblémového užívání objektu, včetně oprav po vandalismu.

Matějka

Pověřený vlastník - dekuji za reakci, nerozumim

MaF — Thu, 07 Aug 2008 01:24:29 +0200

dekuji za reakci, nerozumim pojmu „vlastní podíl zákonem stanovené velikosti“ nema 3/4 ale cca 20% z celkove plochy. Ta vase odpoved znamena, ze muze delat co chce kdyz ma vice nez 3/4? a pokud ma mene nemuze ? Omlouvam se za tupe otazky, ale rad bych tomu porozumel.

Pověřený vlastník - Vlastník s 3/4 podílem

Anonym — Tue, 05 Aug 2008 16:52:45 +0200

Pokud má vlastní podíl zákonem stanovené velikosti, pak sám rozhoduje o rozúčtování nákladů na výtah a další služby, s výjimkou tepla a teplé vody. Může tedy rozhodnout, že sám nebude hradit nic.

Pověřený vlastník

Tue, 05 Aug 2008 16:09:03 +0200

Dobry den, nejdrive popisu stav : koupili jsme byt v pudni nastavbe starsiho domu. Tim jsme se na misto developera stali novymi cleny jiz drive vznikleho SVJ.Puvodni majitel domu je poverenym spravcem a ma stale nejvetsi podil v dome. Problem je, ze puvodni majitel se stale z pozice povereneho spravce chova jako by mu cely dum patril a casto podnika kroky, ktere se nam ostatnim clenum SVJ vubec nelibi. Kupr. libovolne kdy se mu zachce vypina vytah s tim, ze nekdo v nem neco chtel tezkeho prevazet a on tim zabranil poskozeni vytahu. Nyni prisel s tim, ze spodni patra (kde vlastni byty on) nebudou platit podil spotreby el. energie za vytah, protoze jej vlastne nepouzivaji. K tomu take na naklady SVJ zakoupil elektromer. Zajimalo by mne zda je v jeho pravomocich jako povereneho spravce tyto kroky bez souhlasu clenu SVJ a bez jakehokoliv projednani s kymkoliv takto realizovat.Predem dekuji za odpoved.