Portál společenství vlastníků jednotek - krbová kamna - Comments

krbová kamna - Krbová kamna 5

Justitianus — Thu, 30 Sep 2021 10:59:31 +0200

Pronajímatel (bez ověření) se mýlí. Nerozeznává že revize je odlišná činnost od čištění a kontroly. Také nesprávně uvádí že objednání zajišťuje SVJ když je v domě více komínů; počet komínů s tím ovšem nijak nesouvisí! Správná odpověď pro většinu případů je v tabulce.

Činnost	Vlastník komínu	Odpovědnost	Právní režim
Revize	všichni v. j.	SVJ	náklad na správu domu a pozemku
Revize	vlastník jednotky	vlastník jednotky	náklad vlastníka jednotky
Čištění, kontrola	všichni v. j.	SVJ	služba rozúčtovaná podle 67/2013 Sb.
Čištění, kontrola	vlastník jednotky	vlastník jednotky	svépomoc/náklad vlastníka jednotky

krbová kamna - Pokud myslíte, kdo tu

Pronajimatel — Tue, 28 Sep 2021 18:07:45 +0200

Pokud myslíte, kdo tu službu objednává, tak :

Vlastník nebo SVJ (typicky když je v domě více komínů).

Pokud myslíte, kdo tu službu platí, tak

ten, kdo topí (v tomto případě vlastník).

Jde o pár korun, nehrotil bych to.

A vložkovat? Pro klasická krbová kamna, pokud je komín OK, tak vložkování není nutné.

krbová kamna - Krbová kamna 3

Justitianus — Mon, 27 Sep 2021 21:16:05 +0200

Podle § 44 zákona č. 133/1985 platí, že čištění nebo kontrolu spalinové cesty provádí osoba, která je držitelem živnostenského oprávnění v oboru kominictví; čištění používané spalinové cesty sloužící pro odvod spalin od spotřebiče na pevná paliva o jmenovitém výkonu do 50 kW včetně (…) je možné provádět svépomocí.

Podle § 45 zákona č. 133/1985 platí, že revizi spalinové cesty provádí oprávněná osoba, která je současně revizním technikem spalinových cest.

Justitianus

krbová kamna - Kdo

Kdo — Mon, 27 Sep 2021 20:43:44 +0200

„revize, čištění a kontroly spalinové cesty se provádějí podle vyhlášky č. 34/2016 Sb.“

Kdo provádí revize, čištění a kontroly spalinové cesty?

Vlastník?

SVJ?

krbová kamna - Krbová kamna 1

Justitianus — Mon, 27 Sep 2021 20:27:17 +0200

Nemůžete dostat použitelnou odpověď, dokud neuvedete to nejdůležitější: KDO JE VLASTNÍKEM SPALINOVÉ CESTY UVNITŘ KOMÍNU? Viz prohlášení (vlastníka budovy).

Obecně je možné říci, že revize, čištění a kontroly spalinové cesty se provádějí podle vyhlášky č. 34/2016 Sb.. V tomto případě bude jedním z povinných úkonů revize před připojením spotřebiče paliv do nepoužívané spalinové cesty (§ 3 písm. c) vyhlášky).

Povinnosti stanovené ve vyhlášce odpadají pouze v případě kdy komín prokazatelně není užíván (provozován), tedy je zaslepen a ústí je zakryto.

Justitianus

krbová kamna

Petrasr75 — Mon, 27 Sep 2021 17:53:16 +0200

Dobrý den, máme zděný (zateplený) bytový dům se 12 bytovými jednotkami. Vytápění máme dálkové parovodem. Máme vlastníka jednotky ,který si ve svém bytě nainstaloval krbová kamna a napojil se do nikdy nepoužívaného nevyvložkovaného komínu.Také nám(SVJ)tvrdí ,že v krbových kamnech netopí , to ovšem nemáme zaručené. Chtěla bych vědět zda musí mít vyvložkovaný komín a jaké a jak často musí SVJ předkládat revize. Děkuji za odpověď.