Portál společenství vlastníků jednotek - jak podle stanov zaúčtovat - Comments

jak podle stanov zaúčtovat - Pojištění do služeb nepatří

Školák — Wed, 08 Sep 2021 18:01:24 +0200

„Snažila jsem se řídit stanovami a tam pojištění nemají uvedeno ve službách.“ (Vložil svjHl, 8. Září 2021 – 11:53)

Jistěže. Pojištění do služeb nepatří. Zdejší popletený přispěvatel na tom nemůže ničeho změnit.

Už se zde řešilo.

jak podle stanov zaúčtovat - Správa domu zahrnuje pojištění

Školák — Wed, 08 Sep 2021 17:58:54 +0200

„Pojištění domu nemá nic společného se správou domu a pozemku. … Jde tedy o službu.“ (Vložil Justitianus, 8. Září 2021 – 11:46)

Pane Justitiane,

zanechte těch bludů, někdo by jim mohl věřit.

Správa domu zahrnuje (i) pojištění. Plyne to jednoznačně z účinné právní úpravy i z konstantní judikatury.

Už se zde řešilo.

jak podle stanov zaúčtovat - Přednost má to co je

anonymouse — Wed, 08 Sep 2021 17:52:11 +0200

Přednost má to co je uvedeno v PV.Teprve pak nastupují stanovy ve kterých je neplatné vše co odporuje zákonu!

jak podle stanov zaúčtovat - Jak podle stanov zaúčtovat 8

Justitianus — Wed, 08 Sep 2021 16:26:53 +0200

Pane 27 (bez ověření), patříte zřejmě k těm kdo nečtou úvodní příspěvky a pak plácají nesmysly.

Tazatelka se ani slovem nezmínila o tom, že by pojištění domu bylo uvedeno ve stanovách. To jste si vymyslel. Mají v bodu 2 uvedeny (příkladmo, tedy jen některé) náklady vlastní správy.

Samozřejmě obecně platí, že pojištění domu může být upraveno v prohlášení nebo ve stanovách, ale pro nechápavé opět opakuji: ne každá pitomost uvedená ve stanovách je v souladu s předpisy o účetnictví.

(Stanovy mohou například uvádět, že náklady na pojištění domu se hradí podle spoluvlastnických podílů. Ale oni nemají o pojištění domu uvedeno nic.)

Justitianus

jak podle stanov zaúčtovat - Nedělejte ze

27 — Wed, 08 Sep 2021 14:22:29 +0200

Nedělejte ze společenství kocourkov. Schválené stanovy jsou platné i když vám připadá, že jsou vadné. Co je vadné je pouze věc názoru. Neexistuje žádný celostátně platný předpis, který by říkal, jak mají vypadat stanovy. Když je tam napsané, že pojištění domu patří do správy domu a je to schválené, tak tam patří, i když se vám to nelíbí.

jak podle stanov zaúčtovat - Jak podle stanov zaúčtovat 3

Justitianus — Wed, 08 Sep 2021 14:09:29 +0200

svjHl, podle stanov (ale hlavně podle účetních předpisů a podle vyhlášky č. 504) jsou pod bodem č. 1 náklady na hlavní činnost – správu domu a pozemku.

Pod bodem č. 2 je hospodaření samotné právnické osoby SVJ, to jsou příjmy/výnosy a náklady/výdaje na vlastní správu právnické osoby. Jinak řečeno: jde o finanční toky, které by existovaly i kdyby neexistoval žádný dům s jednotkami: kdyby SVJ zajišťovalo jen svou vlastní existenci a činnost svých orgánů.

Upozorňuji, že položka „pojištění“ v bodu č. 2 nezahrnuje pojištění cizího majetku! Jde pouze o pojištění vlastního majetku SVJ, případně pojištění odpovědnosti statutárů SVJ, pokud je hrazeno společenstvím na základě smluv o výkonu funkce.

Na závěr varuji: Neřiďte se slepě podle stanov! Co napsal „27“ je cesta do pekel. Stanovy nejsou celostátně účinným předpisem pro oblast účetnictví. Stanovy mohou být vadné a obsahovat účetní nesmysly. (Ostatně i nařízení vlády č. 366/2013 obsahuje zjevné nesmysly, které nelze brát vážně ani v podnapilém stavu.) Stanovy tvořili neználkové, kteří možná jen něco opisovali z různých zdrojů, kterým nerozuměli. Řiďte se zákonem o účetnictví a prováděcí vyhláškou (známá 504).

Justitianus

jak podle stanov zaúčtovat - Pojištění 3

27 — Wed, 08 Sep 2021 13:16:02 +0200

svjHL, platí to, co je ve stanovách a to nezávisle na různých výkladech a nařízeních. Vlastníci si dohodli ve stanovách, že to bude tak, jak tam je uvedené.

jak podle stanov zaúčtovat - pojištění 2

svjHl — Wed, 08 Sep 2021 12:53:26 +0200

Snažila jsem se řídit stanovami a tam pojištění nemají uvedeno ve službách. Tak nevím. Díky za odpověď, vždy si něco důležitého odnesu.

jak podle stanov zaúčtovat - pojištění

svjHl — Wed, 08 Sep 2021 12:48:23 +0200

Děkuji. Dala jsem to zvlášť analyticky, aby se to nemíchalo do správy. Ve správě mám všechno po stejných částkách na byt a pojištění by bylo podle podílů. Asi si budou muset opravit předpis. Ale to co bylo už nechám.

jak podle stanov zaúčtovat - Pojištění nepatří do správy

Justitianus — Wed, 08 Sep 2021 12:46:49 +0200

Školák se zase mýlí, jako obvykle.

Pojištění domu nemá nic společného se správou domu a pozemku. Je to zcela oddělená samostatná činnost, kterou SVJ může (avšak nemusí) poskytovat. Jde tedy o službu. Stejně tak je oddělenou a zcela samostatnou činností poskytování služeb spojených s užíváním bytů i sjednávání a nájmů ke společným částem a pronajímání společných částí vlastním jménem.

Klidně o tom účtujte jako o poskytované službě podle zákona č. 67/2013 Sb.. Ovšem pokud SVJ sjedná pojistnou smlouvu kde je zároveň pojistníkem i pojištěným, pak samozřejmě pojistná částka bude příjmem SVJ a vlastníci jednotek z ní neuvidí ani korunu.

Pokud v popleteném nařízení vlády č. 366/2013 nacházíte něco jiného, jde jen o fantazie ministerských úředníků, které vláda nekriticky převzala se všemi chybami.

Justitianus

jak podle stanov zaúčtovat - Pojištění patří do správy

Školák — Wed, 08 Sep 2021 11:37:50 +0200

„Nevím ale jak s pojištěním domu“ (Vložil svjHl, 8. Září 2021 – 8:30 :: Ostatní)

Náklady na pojištění patří do nákladů na správu domu a pozemku.

Už se zde řešilo.

jak podle stanov zaúčtovat

svjHl — Wed, 08 Sep 2021 09:30:50 +0200

Najde se zde dobrá duše, která by mně pomohla pochopit stanovy jednoho SVJ – jedná se o účetnictí. V čl.5 o rozpočtu je: bod 1. dlouhodobé zálohy na opravy+ tech.zhodnocení. Bod 2. náklady nehrazené z bodu 1 – pojištění, odměny výboru, náklady kanceláře, účetnictví poplatky a úroky. V článku 7 Příspěvky na správu domu a pozemku a úhrady nákladů na služby je: zálohový příspěvek na správu domu a pozemku, vyjma dlouhodobé zálohy, se s každým členem vyúčtuje. Pochopila jsem to dobře, že vytvořím dl. zálohu na opravy podle vl. podílu např. účtem 955001 a druhou dlouhodobou zálohu na správu např. účtem 955002 stejným poměrem na byt? Nevím ale jak s pojištěním domu, na které přispívají podle vl. podílu. A nebo bod 2. čl.5 jsem pochopila špatně? Děkuji