Portál společenství vlastníků jednotek - Subjektivni, objektivni lhuta pro napadeni nezakonneho prevodu podilu na SČD (r. 2018-2020) - Comments

Subjektivni, objektivni lhuta pro napadeni nezakonneho prevodu podilu na SČD (r. 2018-2020) - Subjektivní, objektivní lhůta 3

Justitianus — Thu, 02 Sep 2021 11:37:14 +0200

Pane Lexane, na Váš dotaz je možné odpovědět ihned, i bez znalosti obsahu prohlášení vlastníka budovy. Uvažovat o předkupním právu by mělo smysl pouze při splnění dvou podmínek:

jste podílovým spoluvlastníkem jednotky, a zároveň
jiný spoluvlastník této jednotky hodlá převést svůj podíl, nebo jej už převedl na třetí osobu.

Obě podmínky by musely být splněny kumulativně (zároveň). Není-li tomu tak, pak nemá vůbec smysl zabývat se Vaším dotazem. Nezmínil jste se ani slovem o tom, že byste byl spoluvlastníkem jednotky v domě. Předkupní právo Vám tedy nikdy nevzniklo, ani vzniknout nemohlo.

Justitianus

Subjektivni, objektivni lhuta pro napadeni nezakonneho prevodu podilu na SČD (r. 2018-2020) - Subjektivni, objektivni lhuta pro napadeni nezakonneho prevodu p

Jan77 — Wed, 01 Sep 2021 19:54:03 +0200

Dobrý den, bohužel dotaz je zcela nesrozumitelný, nepíšete , jak jsou prostory přesně vymezeny v PV, co se převádělo, co vlastně zpochybňujete, a co to má společného s předkupním právem.

PS: vždy , kdy se zmiňuje obsah Prohlášení, je třeba ho přesně citovat, nikoliv vlastními slovy vykládat – na každém slovíčku zde záleží.

Subjektivni, objektivni lhuta pro napadeni nezakonneho prevodu podilu na SČD (r. 2018-2020) - Lexaurin

Lexaurin — Wed, 01 Sep 2021 18:03:04 +0200

Pane Lexane,

mám pro Vás zdarma doporučení, jak situaci řešit: Vezměte si Lexaurin a dobře se vyspěte.

Subjektivni, objektivni lhuta pro napadeni nezakonneho prevodu podilu na SČD (r. 2018-2020)

Wed, 01 Sep 2021 14:22:19 +0200

Dobry den,

meli bychom dotaz (pokud jsou zde advokati, soudci,..) na poskytnuti recentni judikatury, odborne vyklady k problematice poruseni predkupniho prava velikost podilu na spolecnych castech domu v suterenu domu hlavne k objektivni lhute.

Sutereny domu jsou rozdelene dle prohlaseni vlastnika z r. 2004 na vetsi spolecne mistnosti-ucel uzivani jako sklady (napr. 35m2) nebytove mistnosti oznaceny cisly mistnosti. V kupnich smlouvach bytovych jednotek je v ramci prevodu bytu uveden podil na konstrukcich domu, pozemku a uvedena vymera SKLEPU (soucast prislusenstvi bytu) napr. 5m2, 6m2, 8m2.Tyto sklepy uvedené v kupnich smlouvach b.j. ale NEbyly v case prodejů jednotek puvodne postaveny. Stavely se postupne az po cca roce 2010.

Kdyz se ostatni vlastnici nedozvedi o prodeji bytove jednotky (obdobi 2018–2020) s jiz postavenym sklepem (stavbou) /prislusenstvim bytu jaka plati zakonna objektivni lhuta pro jakekoliv napadeni ilegalniho (utajeneho) prevodu podilu v situaci kdy nebyl ostatnim vlastnikum nabidnut prevod podilu na ostatni vlastniky. Dle pro dotcene obdobi platne pravni normy se jevi ze predkupni prava ostatnich vlastniku byly porusena… K veci napr. tento clanek:

https://www.remaxalfa.cz/…nemovitosti/

Prohlaseni vlastnika domu je zalozeno na KN pouze jedno z r. 2004. V dome je od r. 2006 zrizeno SVJ.

Mate nekdo osobni zkusenost s predmetnym napadenim predkupniho prava v dome kde existuje SVJ..?

Predem dekujeme za věcné operativni odpovedi.