Portál společenství vlastníků jednotek - vznik SVJ - fond na opravu - Comments

vznik SVJ - fond na opravu - vznik SVJ - fond na opravu

G.X — Fri, 01 Aug 2008 18:56:22 +0200

Sice nevím, kde se vzalo město, ale souhlasím. Před převodem první jednotky musí být zhotoveno a podáno na katastr Prohlášení vlastníka, které podle zákona ( o vlastnictví bytů § 4 g) h) ) obsahuje mimo jiné:

- pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku,

pravidla pro správu společných částí domu, popřípadě domu jako celku,

včetně označení osoby pověřené správou domu.

Tato pravidla tedy existují před vznikem SVJ.

vznik SVJ - fond na opravu - To máte sice pravdu, ale

Tin — Fri, 01 Aug 2008 13:39:23 +0200

To máte sice pravdu, ale většinou je to tak, že město zajistí na přechodnou dobu správce (většinou ten součastný), kterému platíte za správu a do FO (dříve tato částka pro vás byla v souhrnu jako nájem). Až vám vznikne SVJ, sami si určíte co a jak. Uvědomte si, že by u vás do doby vzniku SVJ-což může být různě dlouhou dobu (města většinou čekají až budou všechny byty v domě nebo aspoň jejich většina převedena do os. vlastnictví-jinak má město pořád majoritu a to vám asi nejde) bylo bezvládí. Nikdo by nic neplatil, neřešil případné havárie nebo nutné opravy.

vznik SVJ - fond na opravu

Fri, 01 Aug 2008 10:32:15 +0200

Dobrý den, kupuji od města byt. Současný správce nám spolu s kupní smlouvou rovnou poslal rozpis, kolik má který byt příspívat do fondu oprav a také si rovnou zaúčtoval poplatek za správcovství. Ještě SVJ nevzniklo, aspoň o tom nevím. Je to správný postup? Domnívala jsem se, že o výší do fondu oprav rozhodne SVJ stejně jako o tom, kdo bude dělat správcovství .