Portál společenství vlastníků jednotek - Nutnost založení SVJ - Comments

Nutnost založení SVJ - Nutnost založení SVJ 5

Justitianus — Wed, 18 Aug 2021 04:56:14 +0200

Victoria1199, položila jste zmatečný dotaz. Text zákona je odlišný od toho co jste zde napsala Vy. Takže Vaše úvahy byly nesprávné od samého počátku.

§ 1198

(1) Nebylo-li společenství vlastníků založeno již dříve, založí je vlastníci jednotek v domě, kde je alespoň pět jednotek, z nichž alespoň čtyři jsou ve vlastnictví čtyř různých vlastníků.

(2) Do veřejného seznamu se nezapíše vlastnické právo k jednotce převáděné dalšímu vlastníku, pokud není prokázán vznik společenství vlastníků.

Pouze toto je platné a účinné znění ustanovení § 1198 k dnešnímu dni. Pouze z toho je třeba vycházet.

K pojmu „vlastník“ dodávám: „Vlastník jednotky“ není totéž co „vlastník podílu na jednotce“. Jak už zde bylo vysvětleno, dva vlastníci podílu na jednotce jsou společně jediným vlastníkem jednotky. Podle § 1116 platí, že vzhledem k věci jako celku, se spoluvlastníci považují za jedinou osobu a nakládají s věcí jako jediná osoba. To platí i v případě, kdy touto věcí je jednotka.

Justitianus

Nutnost založení SVJ - Super. Díky moc

victoria1199 — Mon, 16 Aug 2021 15:46:19 +0200

Super. Díky moc

Nutnost založení SVJ - Ani tu druhou podmínku nesplňujete

VN — Mon, 16 Aug 2021 15:20:07 +0200

Pokud vlastníte nějakou jednotku napůl s někým dalším , pokládá se toto za jednoho vlastníka.

Nutnost založení SVJ - Ano, jednotky jsou 4, ale

victoria1199 — Mon, 16 Aug 2021 15:16:23 +0200

Ano, jednotky jsou 4, ale budeme 3 vlastníci. Musí být tedy splněny obě podmínky, tedy nejméně 5 jednotek a nejméně 3 vlastníci?

Nutnost založení SVJ - ??

radka2222 — Mon, 16 Aug 2021 15:02:21 +0200

s nejméně pěti jednotkami. vy píšete, že jsou čtyři.

Nutnost založení SVJ

Mon, 16 Aug 2021 14:58:55 +0200

Dobrý den. Ráda bych se zeptala, odkdy je nutné zakládat SVJ. V zákoně se píše: Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků. My momentálně zvažujeme koupi domu o 4 bytových jednotkách – tím by založení nutné nebylo. Nicméně jsme na to celkem tři. Já s přítelem budeme společně vlastníky dvou bytových jednotek a další dvě bytové jednotky bude mít třetí vlastník. V daný moment budeme tedy tři vlastníci, což už by mělo splňovat nutnost založení SVJ. Nejsem si ale jistá, jestli se s přítelem počítáme každý jako jednotlivý vlastník, nebo budeme bráni jako „jeden,“ když ve finále vlastníme obě bytové jednotky společně.

Omlouvám se za krkolomný dotaz a předem děkuji za rady a odpovědi. V.