Portál společenství vlastníků jednotek - Revize elektroinstalace (sklípky) - zásuvka od světel - Comments

Revize elektroinstalace (sklípky) - zásuvka od světel - Revize elektroinstalace 8

Justitianus — Sat, 24 Jul 2021 08:12:39 +0200

Mpik, opět se ukazuje že si od počátku pletete pojmy.

Napřed jste psal o sklepu, což je místnost (uzavřený a uzamykatelný prostor s alespoň jedněmi dveřmi, pevnými stěnami, stropem a podlahou). Teď to zase nazýváte „sklepní kóje“, což NENÍ místnost. Kóje je pouze vymezená část prostoru uvnitř společné místnosti domu.

Každý zde chce dostat radu zdarma, navíc věcně správnou, a co nejrychleji. Tak to prosím nekomplikujte: neházejte od boku pojmy kterým nerozumíte.

Justitianus

Revize elektroinstalace (sklípky) - zásuvka od světel - Byt × společné části

Bydlil — Thu, 22 Jul 2021 15:29:27 +0200

„sklepní kóje ve stati Určení společných část budovy nejsou“

Není podstatné, zda jsou uvedené v části společné části.

Podstatné je, zda jsou uvedené v části byt (nebo nebytový prostor). Co není uvedeno v části byt (nebo nebytová prostor), je společnou částí.

Revize elektroinstalace (sklípky) - zásuvka od světel - Ano, možná používám

mpik — Thu, 22 Jul 2021 15:18:56 +0200

Ano, možná používám nesprávné pojmy, protože asi nemám pořád jasno jak na sklepní kóji, která někomu patří nahlížet. A jestli správně chápu, uvádí se to v prohlášení vlastníka. A tam sklepní kóje ve stati Určení společných část budovy nejsou :-(

Každopádně děkuji za vaše odpovědi!!! Martin

Revize elektroinstalace (sklípky) - zásuvka od světel - „pokud jako předseda SVJ

Taky Člen — Thu, 22 Jul 2021 08:37:56 +0200

„pokud jako předseda SVJ vím, že jde o neoprávněný odběr, tak s tím nemohu nic udělat?“

Doporučuji Vám, položit funkci „přecedy“ a věnovat se tomu, na co Vaše znalosti stačí:-)

Revize elektroinstalace (sklípky) - zásuvka od světel - Revize elektroinstalace 4

Justitianus — Thu, 22 Jul 2021 06:35:41 +0200

Mpik, je zjevné že používate nesprávné pojmy. Ono je třeba vyjadřovat se přesně. Napsal jste „vlastník sklípku“. Podle toho jsem Vám odpověděl.

Teď zase píšete o „společné části přenechané k výlučnému užívání“. To je něco zcela jiného než vlastnictví.

Zmínil jsem se už, abyste si přečetl prohlášení: společná část vyčleněná k výlučnému užívání by musela v prohlášení být uvedena výslovně, včetně označení jednotky, s jejímž vlastnictvím je spojeno právo výlučného užívání. Buď to v prohlášení máte černé na bílém, nebo nemáte – pak neexistuje žádné výlučné užívání společných místností podle § 1166 odst. 1 písm. b bod 2.

V této věci není žádný prostor pro obecné úvahy o tom k čemu prý „inklinuje současná právní úprava“.

Zpět k Vašemu dotazu: nejde tedy o vlastnictví sklípku, jde o společnou místnost. Není přípustné, aby kdokoliv neoprávněně a bez povolení zasahoval do společné elektroinstalace (§ 1175). Poškození se odstraní na náklad toho, kdo společnou část poškodil (postupuje se podle § 2910). K tomu, abyste zjistil poškození, postačí otevřít dveře a nahlédnout do té místnosti. Vy jste to ještě neudělal?

Justitianus

Revize elektroinstalace (sklípky) - zásuvka od světel - Revize elektroinstalace

Stalf — Thu, 22 Jul 2021 05:01:43 +0200

Dobrý den. Možná by bylo dobré si říct, čí je to světlo, odkud byla natažena zásuvka. Pokud patří SVJ, pak zřejmě došlo k svévolném připojení a mělo by dojít k odpojení a vůbec bych neřešil revizi.

Revize elektroinstalace (sklípky) - zásuvka od světel - „Vlastník sklípku si

mpik — Thu, 22 Jul 2021 00:17:19 +0200

„Vlastník sklípku si může ve svém sklípku natahovat elektroinstalaci odkudkoliv kamkoliv.“ – pokud jako předseda SVJ vím, že jde o neoprávněný odběr, tak s tím nemohu nic udělat?

§ 5 (1) Společnými částmi domu, jako částmi podstatnými pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí a jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání bytu podle § 1160 odst. 2 občanského zákoníku, jsou zejména

půdy, mandlovny, prádelny, sušárny, kočárkárny, kolárny, sklepní kóje a místnosti nacházející se ve společných částech domu, které nejsou vymezeny jako byt nebo součást bytu,

Vnímám to tak, že současná právní úprava inklinuje k závěru, že jde o společnou část domu přenechanou k výlučnému užívání vlastníkovi bytové jednotky.

Revize elektroinstalace (sklípky) - zásuvka od světel - Revize elektroinstalace 1

Justitianus — Wed, 21 Jul 2021 23:45:30 +0200

Přečtěte si prohlášení. Sklep je nejspíše společná místnost domu. Revize elektroinstalace se vztahuje na všechny společné prostory a všechna společná zařízení, tedy i na společné sklepy.

Ohledně povinnosti zpřístupnit si přečtěte § 1183 zákona č. 89/2012 Sb..

Píšete o „vlastníkovi sklípku“. Vlastník sklípku si může ve svém sklípku natahovat elektroinstalaci odkudkoliv kamkoliv. Do toho Vám nic není. Pokud při tom poruší elektrotechnické normy, bude za to odpovědný jen on sám.

Justitianus

Revize elektroinstalace (sklípky) - zásuvka od světel

mpik — Wed, 21 Jul 2021 21:46:36 +0200

Dobrý večer, Povinností SVJ je zajistit minimálně jednou za 5 let revizi elektroinstalace, která se vztahuje na společné prostory. Byty do toho nespadají. Jak je to ale se sklepem? Je povinnost zpřístupnit sklep pro revizi? Jak postupovat, pokud mám informaci, že si vlastník sklípku od světla ve sklepě natáhl elektrickou zásuvku? Děkuji