Portál společenství vlastníků jednotek - práva členské schůze - Comments

práva členské schůze - práva členské schůze

espinoza — Thu, 22 Jul 2021 12:47:06 +0200

Dala jsem dva nové příspěvky – ostatní bylo tak zmatené, že nemá cenu o tom psát.

práva členské schůze - práva členské schůze

espinoza — Tue, 20 Jul 2021 16:02:12 +0200

Díky, napíšu víc zítra po schůzi

práva členské schůze - Práva členské schůze 3

Justitianus — Tue, 20 Jul 2021 15:51:40 +0200

Espinozo, pokud uvažujete, že exekuce „postihne všechny členy“, pak to rovnou zabalte a nepožadujte po družstvu nic. S takovýmto postojem se sám dostáváte do slepé uličky.

Rozhodněte se: buď to chcete řešit, nebo to nechcete řešit. Třetí cesta neexistuje.

Exekuce nebo výměna statutárů jsou dvě možné cesty.

Mohl jste v předstihu informovat členy družstva o tom co se děje. Mohl jste ostatním družstevníkům vyčíslit jakou škodu na majetkové účasti každého z nich způsobili statutáři tím, že připustili aby se věc dostala k soudu (a ten soud pak družstvo prohrálo). Pokud budou členové informováni o tom kdo způsobuje družstvu škodu, mohou usilovat o volbu jiných osob do statutárního orgánu (pokud se ovšem najde někdo, kdo bude schopen a ochoten to dělat). K tomu samozřejmě nemůže dojít na zítřejší schůzi, protože to není na programu; řešíte to pozdě.

Ani změna statutárů ovšemže nevyřeší naprosto nic z minulosti: stále je tu povinnost družstva provést opravu a způsobená škoda. Tu je možno vymáhat např. členskou žalobou, nebo žalobou družstva na bývalé statutáry, kteří tu škodu způsobili.

Justitianus

práva členské schůze - práva členské schůze

espinoza — Tue, 20 Jul 2021 14:09:25 +0200

Justitianus: Takže, chápu-li to dobře. Představenstvo družstvu škodu způsobilo, protože případ došel před soud, který dal za pravdu mně a družstvo mělo povinnost do 14 dnů od právní moci rozsudku provést opravy v rozsudku specifikované. Což neučinilo, k soudu se nikdo nedostavil, neomluvil a rozsudek si představenstvo nepřevzalo. Nyní je povinnost družstva provést opravy v hodnotě 200.000 Kč. To mělo učinit do 15.4.2021. Na výzvy mého právníka nereaguje, takže jediná možnost je podat na družstvo exekuci, což postihne všechny členy – nebo v tomto případě to jde za představenstvem? Družstevníci o případu nebyli vůbec informováni. Zíta je schůze, kdo máte zkušenosti nebo víte, jak postupovat, poraďte.

práva členské schůze - Práva členské schůze 1

Justitianus — Tue, 20 Jul 2021 13:07:54 +0200

Espinozo, popisujete to zmateně. Není zřejmé o čem se vlastně hlasovalo.

Buď šlo o „záruční“ opravy a v tom případě šlo o to zda družstvo uplatní u zhotovitele požadavek aby odstranil vady díla.
Nebo zhotovitel odmítl odstranit vady díla a rozhodovalo se o tom zda družstvo bude vymáhat splnění povinností zhotovitele soudně (žalobou na plnění).
Nebo jste žádali družstvo aby samo vlastním nákladem opravilo svůj majetek.

Představenstvo družstva má vždy objektivní odpovědnost počínat si tak, aby nedošlo ke škodě. Podle § 159 odst. (1) zákona č. 89/2012 Sb. platí, že kdo přijme funkci člena voleného orgánu, zavazuje se, že ji bude vykonávat s nezbytnou loajalitou i s potřebnými znalostmi a pečlivostí; má se za to, že jedná nedbale, kdo není této péče řádného hospodáře schopen, ač to musel zjistit při přijetí funkce nebo při jejím výkonu, a nevyvodí z toho pro sebe důsledky.

Majetek družstva patří družstvu, nikoliv družstevníkům a už vůbec ne „členské schůzi“. Členská schůze může podle libosti přijímat jakákoliv rozhodnutí, i rozhodnutí protizákonná, nesmyslná, nemravná, nesplnitelná. Mimochodem: Členská schůze není osoba, proto nemůže mít žádná práva, a samozřejmě ani povinnosti. Není nikomu odpovědná!

Členové předsednictva družstva (a nikdo jiný) mají uloženu povinnost jednat s péčí řádného hospodáře vždy, bez ohledu na hlasování na členské schůzi. Jestliže statutáři způsobí škodu tím, že neuplatní právo na záruční opravu vad, způsobí škodu právnické osobě (družstvu) – a kterýkoliv člen družstva může na ně podat členskou žalobu.

Ovšem sám jste napsal, že „žaloba na zhotovitele by zřejmě nebyla úspěšná“. Je tedy možné, že by družstvo nemělo v případném sporu úspěch. Nakonec by muselo uhradit vše (náklady na své právní zastoupení, soudní poplatky a k tomu přisouzené náklady protistrany). V tom případě by statutáři způsobili družstvu škodu podáním žaloby – a kterýkoliv člen družstva může na ně podat členskou žalobu.

Vaše kusé informace nepostačují k rozhodnutí o tom jaký postup měli statutáři zvolit. Jsou placeni za to, aby nesli odpovědnost za svá rozhodnutí. Statutár zastupuje právnickou osobu navenek a nemůže se zprostit své odpovědnosti podle § 159 odst. 1 poukazem na jakési rozhodnutí členské schůze!

Justitianus

práva členské schůze

Tue, 20 Jul 2021 09:14:52 +0200

Dodatečný dotaz k již kdysi uvedenému – z důvodu závad jsme žádali družstvo o provedení oprav a to nakonec svolalo schůzi, kde si dalo odsouhlasit členy, že se opravy provádět nebudou, protože žaloba na zhotovitele by zřejmě nebyla úspěšná. Členská schůze je nejvyšší orgán – měla právo rozhodovat i o opravách? Tehdy běžela záruční lhůta a družstvo už mělo k dispozici znalecký posudek, který závady námi uváděné potvrzoval.