Portál společenství vlastníků jednotek - Oprava fasády - Comments

Oprava fasády - Dělali jsme také zatepleni

Pavel II — Tue, 29 Jun 2021 16:08:37 +0200

a v té době co by předseda jsem se zhotovitele zeptal právě na tyto detaily (projekt za pouhých 45 tis. kč cena před 10 roky to neřešil) a pak si to s vlastníky projednal. Ono částečné zakrytí plastových oken na jižní straně totiž zvyšuje životnost plastu, který jinak vlivem UV degraduje a tedy nemusí být nežádoucí. Nám šlo hlavně o zájemce o venkovní žaluzie (montáž krabice na horní části okna by mohla být znemožněna). Zatím co sítě na okna se dnes kotví za vnitřní část rámu a tedy není problém. Samozřejmě nelze připustit aby fasáda přesáhla přes obvod rámu. Tak blbej snad žádný zhotovitel není. Při výměně oken se stará flexkou rozříznou a mění se směrem dovnitř.

Oprava fasády - pro Avorek - zateplení fasády a následné problémy

Petr — Sat, 26 Jun 2021 00:09:48 +0200

Já bych si pozval odborníka (soudního znalce) co on na to. Dále je to otázka na nejvyšší orgán SVJ, t.j. Shromáždění (co bylo projednáno shromážděním ohledně zakázky). Obyčejný vlastník neumí posoudit projekt. Nejbližším k posouzení by mohl být technik správní firmy.

Nesouhlasím s Justitianem, že v tomto případě zcela bezpochyby platí „vlastníkům je vše lhostejné, odkývou cokoliv, a pak se dodatečně strašně diví“

Oprava fasády - Oprava fasády 3

Justitianus — Fri, 25 Jun 2021 20:19:38 +0200

Takže mám pravdu. Je to přesně jak jsem napsal: Neseznámili jste se s projektem.

Promeškali jste dobu kdy bylo možné zjistit provedení detailů zateplení (skladbu tepelné izolace a povrchových vrtev, utěsnění připojovací spáry) a případně vznést námitky.

Máte stále možnost vyžádat si projekt a zjistit jak jsou v něm řešeny detaily okolo oken. Najděte na provádění stavby nějakou chybu (buď chybu v projektu, nebo zfušovanou realizaci, nebo vynechání některého technologického kroku) – poradí zkušeny projektant, nejlépe „od konkurence“. To by vám umožnilo spustit poplach a přesvědčit i ostatní, že se děje něco nekalého.

Dnes se (naprosto zbytečně) projektanti snaží zakrýt tepelnou izolací téměř celý rám okna. Přínos k úsporám tepla je zanedbatelný, ale s jistotou se dosáhne efektu že z oken se stanou „střílny od bunkrů“ s omezeným výhledem. Viz fotografie https://g.denik.cz/…erie-980.jpg.

Určitým kompromisem je dát na ostění menší sílu izolace, případně použít v této části tenší materiál s lepšími izolačními vlastnostmi (ten je ale podstatně dražší než obyčejný polystyren). Vše je třeba řešit ve fázi projektu. Ne až okamžiku kdy řemeslníci zvoní u dveří a dožadují se vstupu!

Justitianus

Oprava fasády - Oprava fasády

Avorek1 — Fri, 25 Jun 2021 19:15:04 +0200

Omyl, vedení svj nám projekt neukázalo, na stavebním úřadě nám bylo řečeno, že do takových podrobností se nezabíhá . Navíc nejsme stavaři, a ze by nám mohli zazdít okna nikoho v domě nenapadlo. Opravdu se zajímáme, ale nejsme schopni obsáhnout všechno. Dá se to ještě zvrátit, když tam včera dali polystyren a nějakou lištu?

Oprava fasády - Oprava fasády

Justitianus — Fri, 25 Jun 2021 19:14:36 +0200

Je to zateplení zhotoveno podle projektu?

Pokud ne: je to samozřejmě na reklamaci díla. Pokud ano: měli jste se zajímat o změnu stavby v předstihu, v době když se o věci rozhodovalo. Zřejmě Vám bylo jedno co se chystá.

Typický scénář: vlastníkům je vše lhostejné, odkývou cokoliv, a pak se dodatečně strašně diví.

Justitianus

Oprava fasády

Fri, 25 Jun 2021 18:57:00 +0200

Dobrý den, prosím při opravě fasády nám včera zazdili celé rámy oken s přesahem zdiva cca 2 cm do prostoru okna. Takže zničili rámy u zcela nových oken a znemožnil nám je využívat, protože na ně v létě kotvíme sítě proti hmyzu. Teď jsou rámy zanořené do zdiva. Prý se nedá nic dělat, zkrátka prý sítě mít nebudeme. Jsme zoufalí, nevíme si rady. Byli bychom vděčni za jakoukoliv radu. Děkuji.