Portál společenství vlastníků jednotek - rodinný dům a SVJ - Comments

rodinný dům a SVJ - rodinný dům a SVJ

Fritschka — Wed, 23 Jul 2008 09:17:16 +0200

Dobrý den,

děkuji za Vaši odpověď. V našem případě jsme vlastníky jednotek, nikoliv podílu na celém domě.

rodinný dům a SVJ - rodinný dům a SVJ

G.X — Wed, 23 Jul 2008 08:44:10 +0200

Dobrý den,

toto upravuje § 9 Zákona o vlastnictví bytů:

(3) Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, a to dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí nebo jiné listiny, kterou příslušný státní orgán osvědčuje vlastnické vztahy k jednotce, poslednímu z těchto vlastníků. Příslušný katastrální úřad vyrozumí ostatní vlastníky jednotek o provedení vkladu vlastnictví jednotky do katastru nemovitostí. Další osoby, které nabyly vlastnictví k jednotce jiným způsobem než smlouvou, jsou povinny o tom uvědomit původního vlastníka budovy.

Z toho důvodu se domnívám, že není relevantní typ domu, důležité je splnění obou podmínek. Z vašeho dotazu ale neplyne, zda jsou ti tři vlastníci skutečně vlastníky jednotek (a nikoliv vlastníky podílu na celém domě)

rodinný dům a SVJ

Tue, 22 Jul 2008 22:08:01 +0200

Dobrý den, zajímá mně jestli má vliv na povinnost registrovat SVJ i statut domu. Máme v kolaudačním rozhodnutí uvedeno „řadový rodinný dům“, v domě je 5 jednotek (3 bytové a 2 nebytové), celkem 3 vlastníci. Že SVJ automaticky vzniká v bytovém domě s určeným min. počtem jednotek a vlastníků je jasné, o rodinném domě jsem to nikde nenašel. Děkuji předem za odpověď, Fritschka