Portál společenství vlastníků jednotek - Instalace klimatizační jednotky na balkon - Comments

Instalace klimatizační jednotky na balkon - Vadí vám klimatizace

VikttPi — Sat, 26 Jun 2021 07:28:57 +0200

Promiňte, pane Anonyme, chci jen upřesnit. Soused chce instalovat svou klimatizace na váš balkón? Nebo jak to chce udělat, že to vám vadí?

Instalace klimatizační jednotky na balkon - to bude v každém případě zásah do společných částí domu

triglav — Thu, 17 Jun 2021 12:31:18 +0200

A co z toho pro mbe plyne?

Když si chci pověsit prádlo na balkon, přidělat šňůry?

Instalace klimatizační jednotky na balkon - Zase se mudruje o balkonech

Justitianus — Wed, 16 Jun 2021 07:30:07 +0200

Většina lidí (včetně soudců*) nechápe význam základních pojmů: oni netuší co je to „balkon“.

Balkon je pouze název pro prázdný prostor plný vzduchu. Je to naprosto stejná definice jako u pojmu místnost, lodžie, terasa, sklepní kóje, garážové stání. O tom se zde psalo opakovaně už před deseti lety:

http://www.portalsvj.cz/…as-vlastnika#… (se dvěma definicemi)
http://www.portalsvj.cz/…pem+podlahou (celkový přehled)

Je tedy třeba vždy rozlišovat dvě různé věci:

balkon (místnost, lodžie, atd.) jako prázdný prostor který může být (podle prohlášení) určen k výlučnému užívání vlastníkem jednotky,
stavební konstrukce obklopující a ohraničující balkon (místnost, lodžii, atd.); ty konstrukce jsou zpravidla společné, kromě případů kdy zákon nebo prohlášení výslovně určují něco jiného.

Tazateli jde o umístění klimatizační jednotky: to bude v každém případě zásah do společných částí domu, ať už půjde o navrtání konzol do stěny, nebo vyvrtání děr pro trubky a pro přívod elektrické energie.

Pane sudeťáku, když se ptáte „co vlastně mám“, mohu Vám odpovědět. Máte prázdno plné vzduchu. Nazývá se balkon nebo lodžie. Máte právo to prázdno výlučně užívat, je-li ten prostor přístupný přímo z místnosti Vašeho bytu. Úplně jiná věc je vlastnictví stavebních konstrukcí. Snad jste nepochopil co zde napsal Adviser: že vše co obklopuje Váš balkon je nejspíš společné.

A kdo toto nepochopil, ten stále netuší co je to místnost, balkon, lodžie, terasa, sklepní kóje, garážové stání.

Justitianus

* Poznámka: Viz notoricky známý popletený rozsudek Nejvyššího správního soudu ČR ze dne 21.12.2005, č.j. 1 As 2/2004–214 (Žišková, Kaniová, Baxa). Soudci tvrdili že žalobkyně vlastní vymezenou část zemské atmosféry a snažili se na ten vzduch napasovat stavební zákon.

Instalace klimatizační jednotky na balkon - Autor dotazu se chce

sudeťak — Tue, 15 Jun 2021 22:52:52 +0200

Autor dotazu se chce aktuvně bránit klimatizací ale neuvedl proč?

Technická: Když mám v PV balkon v součástech, ale není ve výměrách místností (každá místnost má samostatnou výměru), ve skutečnosti to je lodžie, tak co vlastně mám?

Ps: Je celkem vtipné, jak tu právní experti, kteří v době psaní těch PV sotva měli diplom, nyní radí teoretické a v reálu nepoužitelné rady.

Instalace klimatizační jednotky na balkon - Co Vám vadí?

Co Vám vadí? — Tue, 15 Jun 2021 16:00:31 +0200

Co Vám vadí?

Instalace klimatizační jednotky na balkon - Musí se nějak instalovat

adviser — Tue, 15 Jun 2021 13:52:06 +0200

Pochybuji, že tu klimatizaci tam jen tak postaví na volno. Bude ji muset krmit el. energií a nějak propojit s klimatizovaným prostorem. Když na chvíli vynecháme nadměrný hluk (může být a nemusí), bude muset přes obvodový plášť budovy. Pochybuji, že tak učiní přes balkonové dveře nebo okno. Totéž pokud klima nebude stát na podlaze balkonu, ale bude zavěšena na konzolích. Takže se soustřeďte na ten obvodový plášť. je totiž velmi pravděpodobné, že je započítán do společných částí domů. Je docela možné, že je tam i celý balkon a soused jej má pouze ve výhradním užívání. A to vše najdete v prohlášení vlastníka. Zde bych začal.

Instalace klimatizační jednotky na balkon - No, pokud to nebude

sudeťak — Tue, 15 Jun 2021 05:00:57 +0200

No, pokud to nebude hlučný, anebo to nebude pevná instalace, tak by vám to ani vadit moc nemělo

Instalace klimatizační jednotky na balkon - Jak si dát klimu na balkón

Taky Člen — Mon, 14 Jun 2021 17:05:43 +0200

„Ve stanovách nám chybí definice, co je považováno za společné prostory.“

Vymezení společných částí domu hledáte ve vašich stanovách zbytečně. Musíte se podívat do Prohlášení vlastníka k budově, které máte, jako každý normální vlastník jednotky a Člen SVJ, zcela jistě k dispozici:-)

Instalace klimatizační jednotky na balkon

Mon, 14 Jun 2021 13:31:36 +0200

Klimatizační jednotka na balkon Dobrý den, soused má v plánu umístit na balkon klimatizační jednotku bez souhlasu SVJ či výboru. Nevím, jak se efektivně bránit proti umístění. Ve stanovách SVJ je uvedeno: "práva a povinnosti vlastníka jednotky – zdržet se jednání, jímž by zasahoval do práva ostatních členů společenství vlastníků, úpravy jednotky ve svém vlastnictví provádět tak, aby neohrožoval výkon vlastnického práva… provádět úpravy jen se souhlasem všech vlastníků jednotek v domě… vlastník jednotky se zdrží všeho, co brání údržbě, opravě, úpravě, přestavbě či jiné změně domu, o nichž bylo řádně rozhodnuto… Ve stanovách nám chybí definice, co je považováno za společné prostory. Můžete nám prosím poradit, jaký je postup v souladu s legislativou? Děkuji