Portál společenství vlastníků jednotek - Profesionální předseda - Comments

Profesionální předseda - Profipředseda

Tony — Wed, 16 Jun 2021 18:44:29 +0200

Malé doporučení – vyhnout se 602 80 476 (dycky Most). T.

Profesionální předseda - Předseda "vlastník" vytvořil dluhy u řady subjektů

Ližaz — Wed, 16 Jun 2021 13:45:28 +0200

Předseda z řad vlastníků „měl“ byt na hypotéku navíc s manželkou, byt patřil tedy bance. Předseda „vlastník“ vytvořil dluhy u řady subjektů. SVJ nakonec skoro nic na předsedovi nevymohlo, protože uspokojeny byly nejdříve státní organizace, banky atd. a SVJ nedostalo skoro nic. Tzn. „jistotu“ nemáte, pouze víceméně iluzi, minimální předpoklad.

Profesionální předseda - profipředsedu

Jana Blahová — Thu, 10 Jun 2021 16:50:19 +0200

Dobrý den, píšete: zodpovědného vlastníka třeba i jako profipředsedu..jak se tedy stát profipředsedou? Předpokládám že profipředseda už může být tedy lépe a jiným způsobem než odměnami(almužna) financován…?

Profesionální předseda - profesionální předseda

karlos16 — Thu, 10 Jun 2021 15:44:02 +0200

Bohužel musím s Vámi souhlasit, že chyba je i u nás. Dotaz na profi předsedu byl spíše jako nejzašší evetualita, protože při případném odvolání výboru, či jen některých jednotlivců, jsem si 100% jist, že mezi námi náhrada nebude nalezena. Všem děkuji za připojení se do diskuse na toto téma.

Profesionální předseda - Olgo jak to myslíte? Váš předseda s jeho manželkou mají dohromad

sudeťak — Thu, 10 Jun 2021 10:18:30 +0200

Olgo jak to myslíte? Váš předseda s jeho manželkou mají dohromady méně než 28%.

Profesionální předseda - S kým se soudíte?

Soudil — Thu, 10 Jun 2021 08:56:58 +0200

„krade ve velkém,statísíce jsou fuč,soudíme se osm let“ (Vložil olga kohlerová (bez ověření), 9. Červen 2021 – 22:39)

S kým se soudíte?

Profesionální předseda - Profesionální předseda 14

Justitianus — Thu, 10 Jun 2021 00:01:00 +0200

Odpovídal jsem Karlosovi, ne nějaké olze kohlerové. Nebo vy jste Karlos?

Justitianus

Profesionální předseda - Profesionální předseda

olga kohlerová — Wed, 09 Jun 2021 23:39:36 +0200

Justi! Píšete nesmysly,náš předseda má nadpolovinu podílů,krade ve velkém,statísíce jsou fuč,soudíme se osm let,je to marné.

Profesionální předseda - Tak vy se starejte o Vaše

sudeťak — Wed, 09 Jun 2021 20:05:36 +0200

Tak vy se starejte o Vaše SVJ a ostatní domy ať si dělají co chtějí, ne? Klidně jim najděte profi předsedu, když si nezvolí někoho svého, proč se tím chcete stresovat?

Profesionální předseda - Tak budete kontrolnim

sudeťak — Wed, 09 Jun 2021 19:58:14 +0200

Tak budete kontrolnim orgánem (revizor) a cena 8000 se mezi 200 jednotek snadno roznese. Horší je to když bytů je 5× méně…

Vy byste to nechtěl dělat ani za 7000 Kč? To musíte vědět vy zda ta “firma” za 8000 Kč bude dělat aspoň půlku to co vy…

Když to profi předseda vytuneluje, jeho firma sročko zkrachuje, no tak budete mít o zábavu postaráno. To v 200 bytech nikdo není za 7000 Kč schopen to na 1/4 úvazku to dělat? Smutný no.

Profesionální předseda - Přesně tak

VN — Wed, 09 Jun 2021 11:49:59 +0200

Navíc pokud ten předseda i v domě bydlí… je to ohromně zavazující. Ono rozkrást peníze v situaci, kdy ti vlastníci vědí, kde mne najdou je něco jiného než pokud tím předsedou bude člověk s bydlištěm na radnici ve 100 km vzdáleném jiném městě.

Profesionální předseda - Je to trochu jinak

VN — Wed, 09 Jun 2021 11:46:23 +0200

Nyní jsme družstvo, které vlastní 280 jednotek , ale v pěti různých domech. Takže až během roku založíme 5 x SVJ , vlastnictví bytů převedeme dnešním družstevníkům, družstvo zlikvidujeme… nebude ten poměr na profesionálního předsedu až tak příznivý…

Profesionální předseda - jasně

radka2222 — Wed, 09 Jun 2021 11:45:27 +0200

ale u předsedy z řad vlastníků mám alespoň jistotu, že má majetek, na kterém se dá případně zahojit. a asi profesionálnímu předsedovi bez majetkového vztahu k svj bude celkem fuck, jestli vlastníci budou platit třeba za úklid 20 kč měsíčně nebo 500 apod. z cizího krev neteče.

Profesionální předseda - Předseda má pod palcem peníze vždy

Oprah — Wed, 09 Jun 2021 11:39:30 +0200

„Tento člověk bude mít pod palcem vaše peníze se kterými bude moci manipulovat“ (Vložil VN (bez ověření), 9. Červen 2021 – 10:24)

To má každý předseda, nezávisle na tom, zda je profesionální či ne-profesionální.

Profesionální předseda - 27,75-40 Kč/měsíc na byt

Čtenářka — Wed, 09 Jun 2021 11:36:28 +0200

„5550–8000 Kč za dům a měsíc … mezi 200 budoucími vlastníky“ (Vložil VN (bez ověření), 9. Červen 2021 – 10:24)

To dělá celkem přijatelných 27,75–40 Kč/měsíc na byt.

V domech s menším počtem jednotek obdobný výpočet vychází výrazně méně přijatelně.

Profesionální předseda - Když budete mít obrovskou kliku

VN — Wed, 09 Jun 2021 11:24:10 +0200

a vyberete si slušného a pracovitého člověka tak profi předseda fungovat může. Jenže pravděpodobnost výběru slušného a solidního člověka na tuto funkci vidím tak na 10%. Každopádně počítejte s velkým rizikem. Tento člověk bude mít pod palcem vaše peníze se kterými bude moci manipulovat. Dále počítejte s tím, že dle na internetu zveřejněných nabídek je odměna tohoto profi předsedy nějakých 5550–8000 Kč za dům a měsíc Já o najmutí profi předsedy také uvažuji. A vůbec z toho nemám žádnou radost. Jde o to, že tu práci vykonávám již 7 let a jsem totálně vyhořelý. Bohužel u nás v domě mezi 200 budoucími vlastníky žádného svého nástupce nevidím. Kdykoliv, když jsme řešili doplnění statutárního orgánu na schůzi, tak někdo začal koukat do mobilu , jiný do stropu , další se začal schovávat za sloup, aby nebyl vidět… zájemce vůbec žádný. A jak z toho ven ? Pokud váš dům alespoň nějak funguje, výbor ponechte. Můžete dopadnout o hodně a hodně hůře. Můžete mít horšího předsedu, který bude vaše peníze tunelovat , kterému budete platit vyšší odměnu a kterého můžete mít problém se zbavit..

Profesionální předseda - Rizika Profesionálního předsedy

Miroi — Wed, 09 Jun 2021 10:02:44 +0200

Cena je jedna věc, ale když o tom byla řeč v našem SVJ, objevil se zásadnější problém rizika, co ten předseda může jménem SVJ udělat.

Předseda vystupuje jménem SVJ. Pokud z toho vzniknou závazky, ruší za ně NEOMEZENÉ každý člen SVJ (podle podílu v SVJ).

Většina těch profipředsedů budou slušní lidé, ale je to jako dát někomu bianco směnku.

Profesionální předseda - Profesionální předseda 3

Justitianus — Wed, 09 Jun 2021 09:31:28 +0200

Karlosi, napsal jste: „Náš současný výbor se chová dost direktivně, rozhoduje svévolně,nenaslouchá, nepřipouští členy SV nahlížet do dokladů apod.“

Takźe chyba je ve vás, vlastníci jednotek. Chováte se jako ovce a nedovedete si zjednat pořádek. Vůči profesionálnímu předsedovi to bude naprosto totéž, jen mu budete víc platit.

Justitianus

Profesionální předseda - pro Karlose - nespokojenost s výborem vers. profipředseda SVJ

MartinII — Wed, 09 Jun 2021 08:48:58 +0200

"Část členů uvažuje o odvolámí současného výboru a nahradit ho výše zmíněném „profesionálním předsedou“

– – – – – – – – – – – – – – –

Než profipředseda firmu (neboli předseda SVJ), tak raději vyberte mezi sebou zodpovědného vlastníka (třeba i jako profipředsedu SVJ)-

Profesionální předseda - profesionální předseda

nyč — Tue, 08 Jun 2021 22:39:58 +0200

Tak vážený pane, pokud se část vašich členů domnívá, že profesionální předseda, nějaká akciová společnost nebo kdo, bude skákat tak, jak oni (ta zmiňovaná nespokojená část) bude pískat, tak jsou úplně mimo. A co, kdyby dům ke spokojenosti ostatních spravovali oni sami. To ne, to dělat nebudou, že ano. Ale kvákat nesmyly, to budou.

Profesionální předseda

karlos16 — Tue, 08 Jun 2021 20:22:26 +0200

Poslední dobou se stále častěji setkávám s nabídkami na výkon funkce „profesionální předseda SV“. Má někdo zkušenosti s výkonem této funkce, kterou většinou nabízejí firmy (a.s.). Náš současný výbor se chová dost direktivně, rozhoduje svévolně,nenaslouchá, nepřipouští členy SV nahlížet do dokladů apod. Část členů uvažuje o odvolámí současného výboru a nahradit ho výše zmíněném „profesionálním předsedou“.