https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni Comments for "Velký přeplatek - topení " cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment-196749 <p>Do bytu 1kk jsem se nastěhovala 1.12.2020. Zálohy platím, každý měsíc 2500 kč – vodu + teplo / 500 kč elektřinu . Nájemce mne nyní kontaktoval, že po finálním vyúčtování mám za prosinec nedoplatek asi okolo 4 tisíc – podotýkám jen za prosinec – voda asi 300kč, ale 3700kč cca topení. Zároven taktéž s předstihem vypočítal leden – květen 2021 – 17 000 ,– momentální nedoplatek prý.</p> <ul> <li>– – – – – – – – – – – – – –</li> </ul> <p>Na to kdo vlastně je (nájemce či pronajímatel) jsem se jí přeci ptal taktéž. Tvrdí, že ji nájemce informoval o dluhu za 12/2020 a že spočítal spotřebu odhad spotřeby 01 . 05/2021. Ona je tedy pronajímatel ?</p> <p>Příspěvek zmizel, nechápu proč</p> Fri, 11 Jun 2021 17:00:09 +0200 Petr comment 196749 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment-196747 <p>Napsal jsem přece OK.</p> <p>Vy reagujete na něco jiného, než jsem se ptal, zopakuji otázku: “vy se někde nastěhujete a nezapíšete počáteční stavy, jo?”</p> <p>Obvykle mě zajímá odpověď, když položím otázku.</p> <p>A ještě jedna otázka, proč stejně poradil, ať žádá doložit podklady vyúčtování? Na to má jenom 30 dní. Když je nedostane, tak nemusí nic doplácet, je tak?</p> Fri, 11 Jun 2021 13:17:40 +0200 sudeťak comment 196747 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment-196717 <p>Blbovi se to musí napsat potřetí.</p> <p>Za prvé: Tazatelka se nezmínila o tom že by snad měla zapsané (a potvrzené buď od SVJ, nebo od vlastníka bytu) počáteční stavy (odečty) indikátorů ke dni 1.12.2020. Vaše opačné tvrzení není ničím podloženo.</p> <p>Za druhé: Je úplně jedno zda si zapsala nějaké stavy (odečty). Základní složka se nepočítá z žádných stavů. Základní složka vůbec nezávisí na náměrech indikátorů. Vyčíslí se podle počtu dnů vytápění v jednotlivých měsících. Píšu to zde potřetí.</p> <p>Za třetí: Zjevně Vám ušlo, že tabulka kterou jsem zveřejnil nemá nic společného ani s tazatelkou, ani s jejím bytem, ani s jejími odečty. Napsal jsem že je to tabulka pro ideální jednopokojovy byt. Nechte si od někoho předčítat a vysvětlovat psaný text. Zjevně mu nerozumíte.</p> <p>Justitianus</p> Thu, 10 Jun 2021 20:22:30 +0200 Justitianus comment 196717 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment-196705 <p>Ok, vy se někde nastěhujete a nezapíšete počáteční stavy, jo? Bazírujete na nezmínce, očekáváte nepravděpodobné (že si někdo při nastěhování 1.12. nezaznamenal stavy vodoměru a kalorimetru). Ok.</p> Thu, 10 Jun 2021 07:59:01 +0200 sudeťak comment 196705 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment-196697 <p>Pane sudeťáku, samozřejmě pokud je někdo hlupák a neví jak se určuje základní složka, může zbytečně bazírovat na bezvýznamné podrobnosti.</p> <p>Základní složka nemá naprosto nic společného s odečty. ZS se vyčíslí stejným způsobem bez ohledu na to zda odečty jsou známy nebo nejsou známy. Přečtěte si vyhlášku.</p> <p>Mimochodem, i s těmi odečty je to jinak než se domníváte. Tazatelka se pouze zmínila že má konečné odečty k 31.12.2020. Nez­mínila se ani slovem o tom, že by měla také odečty ke dni 1.12.2020 (kdy se zřejmě stala příjemcem služby „vytápění“). Takže – podle toho co sdělila – jde o případ podle § 5 odst. 5 vyhlášky č. 269/2015 Sb., jak už jsem zde napsal dříve.</p> <p>Justitianus</p> Thu, 10 Jun 2021 01:02:13 +0200 Justitianus comment 196697 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment-196694 <p>Pane, ale ona odečty zná, tvrdila…</p> <p>Takže je to odstavec 6, písmeno a)</p> <p><a href="https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2015-269#p5">https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2015-269#p5</a></p> <p>Trváte stále na tom, že to máte správně anebo nás smažete?</p> Wed, 09 Jun 2021 20:16:20 +0200 sudeťak comment 196694 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment-196686 <p>Odpověď pro Oprah: Samozřejmě pokud je někdo hlupák a neví jak se časově rozlišuje základní složka, může si něco takového myslet.</p> <p>Ti ostatní, kteří znají § 5 odst. 5 písm. b) vyhlášky č. 269/2015 Sb., vědí jak rozúčtovat základní složku na jednotlivé měsíce roku.</p> <p>Justitianus</p> Wed, 09 Jun 2021 14:58:13 +0200 Justitianus comment 196686 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment-196674 <p>„Spotřební složku jsem rozdělil podle průměrné klimaticke náročnosti jednotlivých měsíců: 19% 16% 14% 9% 2% 0% 0% 0% 1% 8% 14% 17%.“ (Vložil Justitianus, 9. Červen 2021 – 7:47)</p> <p>A rozdělení základní složky jsem si zcela vymyslel.</p> <!-- by Texy2! --> Wed, 09 Jun 2021 10:16:03 +0200 Oprah comment 196674 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment-196673 <p>Tak ať je předloží.</p> Wed, 09 Jun 2021 10:11:48 +0200 sudeťak comment 196673 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment-196665 <p>Anonymous, nenapsala jste žádné srozumitelné údaje, takže není možné nic konkrétně odpovědět. A vzhledem k tomu že si pletete přeplatek s nedoplatkem, nemám důvěru v žádný z Vámi uváděných údajů.</p> <p>Obecně platí, že náklady na vytápění jsou v jednotlivých měsících odlišné od výše placených záloh: někdy do plusu, někdy do minusu. Zde je tabulka pro ideální jednopokojovy byt: vlastník bytu hradí zálohy 1000 Kč měsíčně a celkem platí ročně 12000 Kč jako náklad na službu vytápění. Předpokádám rozdělení základní složky (ZS) a spotřební složky (SS) v poměru 40%:60%.</p> <p><b>Rozdíl mezi zálohou a nákladem na vytápění v jednotlivých měsících</b></p> <table> <tr> <td>měsíc</td> <td>I</td> <td>II</td> <td>III</td> <td>IV</td> <td>V</td> <td>VI</td> <td>VII</td> <td>VIII</td> <td>IX</td> <td>X</td> <td>XI</td> <td>XII</td> </tr> <tr> <td>ZS</td> <td>600</td> <td>600</td> <td>600</td> <td>600</td> <td>300</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>300</td> <td>600</td> <td>600</td> <td>600</td> </tr> <tr> <td>SS</td> <td>1368</td> <td>1152</td> <td>1008</td> <td>648</td> <td>144</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>72</td> <td>576</td> <td>1008</td> <td>1224</td> </tr> <tr> <td>náklad</td> <td>1968</td> <td>1752</td> <td>1608</td> <td>1248</td> <td>444</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>372</td> <td>1176</td> <td>1608</td> <td>1824</td> </tr> <tr> <td>záloha</td> <td>1000</td> <td>1000</td> <td>1000</td> <td>1000</td> <td>1000</td> <td>1000</td> <td>1000</td> <td>1000</td> <td>1000</td> <td>1000</td> <td>1000</td> <td>1000</td> </tr> <tr> <td>rozdíl</td> <td>–968</td> <td>–752</td> <td>–608</td> <td>–248</td> <td>+556</td> <td>+1000</td> <td>+1000</td> <td>+1000</td> <td>+628</td> <td>–176</td> <td>–608</td> <td><b>-824</b></td> </tr> </table> <p>Z uvedeného teoretického příkladu plyne, že ten kdo se stal příjemcem služby „vytápění“ dne 1. prosince (a v prosinci zaplatil jako zálohu na tuto službu 1000 Kč), bude při vyúčtování roku 2020 doplácet za prosinec 824 Kč.</p> <p>Netuším kde jste došla k částce 3700 Kč. Musela byste nám sělit zda platíte služby paušálem nebo podle vyúčtování, a v tom případě prosím poskytnout vyúčtování služeb, abychom mohli začít cokoliv radit.</p> <p>Justitianus</p> <p><small>P.S. Spotřební složku jsem rozdělil podle průměrné klimaticke náročnosti jednotlivých měsíců: 19% 16% 14% 9% 2% 0% 0% 0% 1% 8% 14% 17%.</small></p> Wed, 09 Jun 2021 08:47:18 +0200 Justitianus comment 196665 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment-196654 <p>pokud se někdo nastěhuje v prosinci, kdy se tradičně topí nejvíc, tak spotřeba plynu (při vytápění kotlem), bude logicky mnohonásobná proti nulové spotřebě plynu na topení v srpnu. takže pokud nemá „naskládány“ zálohy z doby, kdy se netopí, je průměrně inteligentnímu bělochovi jasné, že v prosinci je spotřeba plynu vyšší, než pokryjí zálohy nastavené i na zálohy na topení o prázdninách. BTW zálohu 1000 jsem dala pro lepší počty.</p> Tue, 08 Jun 2021 19:54:37 +0200 radka2222 comment 196654 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment-196652 <p>Třeba se často koupe ve vaně, kalorimetr měří možná i ohřev TUV, kdo ví…</p> <p>Pokud neukáže vyúčtování třeba přes</p> <p><a href="https://postimages.org">https://postimages.org</a></p> <p>Tak těžko raditi</p> Tue, 08 Jun 2021 19:51:38 +0200 sudeťak comment 196652 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment-196650 <p style="color:black">6200 Kč (2500+3700) za topení + vodu (nepíšete, co tou „vodou“ myslíte, zda jen její ohřev, ale u tak vysoké částky je to skoro šumafuk) za jeden měsíc je opravdu hodně. Podle mých zkušeností nereálně hodně. V našem domě, zatepleném, se přibližně tolik protopí v 3+1 za celou topnou sezónu. Bez bližších informací ale těžko radit více. Na úvod by vám mohl pomoci § 5 vyhl. č. 269/2015 Sb., kde se v odstavcích 5 a 6 dočtete, že vyúčtovatel by vám neměl účtovat spotřebu předchozího období roku, jak zde níže naznačuje radka2222. Dále mohu poradit vyžádat si podklady (viz § 8 zák. č. 67/2013 Sb.) a včas podat reklamaci.</p> Tue, 08 Jun 2021 19:44:07 +0200 Misme comment 196650 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment-196647 <p>Btw zálohu 1000 Kč na topení měsíčně tak to je buď nezateplený/dra­hý/obrovský byt. Do toho se vejde většina i 80m2 středních zateplených bytů…</p> <p>Ostatně, správná záloha je cca 1/12 předchozích 2 až 3 celých let (pokud topí cca stejně a ne na 25°C například)… Tedy i tato skupina, pokud si neumí “sehnat” tyto podklady, tak je to těžký…</p> <p>Na druhou stranu, když se nájemce nastěhuje 1.12., je možné, že pronajímatel se mu může snažit* naúčtovat i spotřebu před 1.12., takže tady bych já osobně určitě vyžadoval podklady rozúčtování, ze kterých vyčtu i:</p> <p>cenu za měsíc cenu za jednotku tepla (ať už kalorimetru nebo irtn)</p> <ul> <li>podle mě tohle umí rozúčtovat správně mezi nájemce tak maximálně 2% pronajímatelů :-) Ale servisní firmy to umí a třeba za 500,– plus DPH to vlastníku udělají.</li> </ul> Tue, 08 Jun 2021 19:34:02 +0200 sudeťak comment 196647 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment-196642 <p>Nevíme zda jste nájemce, podnájemce, vlastník v SVJ?</p> <p>Bez vyúčtování, odečtů, a podkladu vyúčtování nikdo není schopen ověřit správnost!</p> <p>Také jistě máte v ruce buď energetický štítek anebo faktury za předchozí 3 roky.</p> Tue, 08 Jun 2021 19:20:00 +0200 sudeťak comment 196642 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment-196639 <p>co mínusují. pokud je např. záloha na topení 1000 kč měsíčně, tak zálohy v měsících, kdy se netopí, se započítají na topnou sezonu. takže měsíčně pak vychází náklady na topení (pokud jsou zálohy adekvátní) v nejchladnějších měsících třeba 2500, září, říjen, březen duben 1500 a květen až srpen 0. takže když se někdo nastěhuje v prosinci, kdy se topí nejvíc, tak logicky pokud neměl žádné zálohy v době, kdy se netopí, platí celou palbu, což nemůže být 1000.</p> Tue, 08 Jun 2021 18:44:57 +0200 radka2222 comment 196639 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment-196632 <p>Nastehovala jste se v topne sezone. V ramci roku platite zalohy za topeni i v lete. Takze doplatek za topeni je normalni.</p> Tue, 08 Jun 2021 14:43:20 +0200 Radka2222 comment 196632 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni <p>Dobrý den,</p> <p>obracím se zde na Vás jako neznalá k vyúčtování služeb s prosbou o radu. V tomto se absolutně neorientuji, ale zajímá mne zda mi někdo dokáže poradit. Do bytu 1kk jsem se nastěhovala 1.12.2020. Zálohy platím, každý měsíc 2500 kč – vodu + teplo / 500 kč elektřinu . Nájemce mne nyní kontaktoval, že po finálním vyúčtování mám za prosinec nedoplatek asi okolo 4 tisíc – podotýkám jen za prosinec – voda asi 300kč, ale 3700kč cca topení. Zároven taktéž s předstihem vypočítal leden – květen 2021 – 17 000 ,– momentální nedoplatek prý.</p> <p>Jsem z toho docela překvapená, ale bohužel jak jsem psala do těchto záležitostí moc nevidí. Co vím tak lidé mívají takovéto přeplatky bud za 4kk či skoro za dům a to po roce, ne po pěti měsících.</p> <p>Tudíž mne zajímá zda je to reálné? či jak jsem k tomu mohla přijít k takto vysoké spotřebě – mohlo to být tím, že jsem opravdu jen hodně topila? Nemůže být špatný měřič? Nevytápím snad i sousedy? Samé otázky…</p> <p>Určitě budu požadovat zúčtování v el. podobě a mám k dispozici za měsíc prosinec odečty k 31.12.2020 tudíž by se to z toho dalo určitě nějak vyčíslit, bohužel si s ním moc nevím rady.</p> <p>Děkuji za případnou odpoved.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/velky-preplatek-topeni#comment Vytápění Tue, 08 Jun 2021 14:10:49 +0200 29776 at https://www.portalsvj.cz