Portál společenství vlastníků jednotek - "Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - Comments

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - pronajímateké

Kamilka — Tue, 15 Feb 2022 00:04:11 +0100

Vlastníkům pronajímajícím své bj. s jejich souhlasem účtujeme náklady na poštovné. Doklady, které je nutné mít podepsané jim jsou zasílány doporučenou poštou. Nikdy nebyl problém. Máme jistotu, že si nikdo nemúže stěžovat, že nebyl informován.

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - Jaký problémy, buďte

sudeťak — Fri, 04 Jun 2021 23:19:29 +0200

Jaký problémy, buďte konkretni. Vy jste ve vyboru?

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - Musí měnit zvonkoví

sudeťak — Fri, 04 Jun 2021 23:13:00 +0200

Musí měnit zvonkoví tablo :-)

Smlouvu o podnájmu lze uzavřít i bez souhlasu pronajímatele. Viz občanský zákoník. Stačí dělat že tam bydlím s nima.

Některá BD tady v sudetech inkasují 600 Kč měsíčně za souhlas :-) To je dobrá lichva.

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - Jj a někteří poslanci a

sudeťak — Fri, 04 Jun 2021 23:09:56 +0200

Jj a někteří poslanci a i ex-ministr v tom jedou ve velkým jako bokovka…

Znám pár lidí co mají i 150 bytu jako bokovku… hlavni praci ma jinde. A neni sam, na youtubu se jich i par chlubi… jsou to vetsinou velmi chytry lidi

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - Pro "VN"

JaVa — Fri, 04 Jun 2021 17:04:26 +0200

Prosím, konkrétně ve Vašem případě, raději vždy uvádějte, že se Vaše příspěvky a rady týkají pouze družstevních domů a bytů a ne bytových domů,kde již existuje „zcela odlišná“ právnická osoba SVJ.Děkuji.JaVa

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - Za co penále?

janica — Fri, 04 Jun 2021 16:18:27 +0200

My máme štěstí, že nájemníci u nás jsou už bez problémů. I vlastníci jsou rádi, že nájemníci platí a chovají se slušně. Nestřídají se tak často. Víme, jak se nájemníci jmenují, dali nám telefonní čísla i maily. Pochopili, že na maily zasíláme informace týkající se domu, oprav apod., mobil kvůli tomu, kdyby u nich praskla voda nebo hořelo. Na výbor se obracejí nájemníci taky, že jim nejde zvonek, nesvítí světla na chodbě, netopí se, mají problémy ze zasklením. Co je v naší moci vyřídíme, dáme kontakt na instalatéra, elektrikáře, jinak to řeší jejich pronajímatel. Jestli někdo nedělá úklid nebo je příliš hlučný, tak to si vyřizují většinou sousedé na chodbě nebo upozorní i výbor. To se ale týká všech obyvatel domu. Proč a za co bychom měli penalizovat vlastníky? U nás stačí upozornění. Je to možná tím, že je nás jen 30 bytů, všichni se znají a dlouho v baráku bydlí nebo bydleli.

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - mimochodem

radka2222 — Fri, 04 Jun 2021 11:15:13 +0200

co bránilo třeba vám si místo auta, dovolené, návštěv kadeřníků, divadel, fitek, elektroniky a dalších zbytných věcí koupit byt, abyste se na důchod zabezpečil např. jeho pronajímáním? vždyť to sama vláda ještě před deseti lety doporučovala jako jistý zdroj příjmů ve stáří.

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - proč

radka2222 — Fri, 04 Jun 2021 10:38:02 +0200

si stěžujete, když k uzavření smlouvy o podnájmu je nutné mít souhlas majitele nemovitosti, tedy družstva? co brání družstvu nepovolit podnájemníky?

a ohledně „zvýšených“ nákladů u pronajímaných bytů – jaké prosím má SVJ zvýšené náklady? „moje“ svj tedy s mými nájemníky vůbec žádné.

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - Zakázat ?

VN — Fri, 04 Jun 2021 10:06:34 +0200

My jsme odsouhlasili na schůzi poplatky za další pronájem. Takže ty zvýšené náklady dotyčný družstevník zaplatí. SVJ bohužel tuto šanci nemá..,

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - družstvo?

radka2222 — Fri, 04 Jun 2021 09:59:50 +0200

tak proč družstvo svolí k pronajímání bytů? na rozdíl od svj může zakázat.

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - :-)

radka2222 — Fri, 04 Jun 2021 09:58:26 +0200

to vím já, vy, nájemník, jen paní „správcová“ a výbor to nevěděl, proto jim to nájemník šel vysvětlit (s mým svolením).

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - Dle zákona

VN — Fri, 04 Jun 2021 09:25:51 +0200

na ně nemáte, bohužel. Holt poděkujme našim vládcům z devadesátých let, že umožnili vznik paskvilu, který si říká SVJ a že umožnili co umožnili… Drtivá většina problémů v našem domě je v souvislosti s nájemci. Ono z logiky věci, pokud si někdo vezme mnoha milionovou hypotéku, aby si pořídil byt, chová se k němu a ke společným částem mnohem lépe, než někdo, kdo k tomu žádný vztah nemá. Než ten, kdo zaplatí nějakých 15 tisíc pronájmu a myslí si, že si tím předplatil ničení všeho kolem a že v domě si může dovolit cokoliv. Protože on přeci platí nemalou částku. Realita je taková, že z pronájmů profituje vlastník konkrétního bytu, ale všichni jsou nuceni platit škody na společných částech, na kterých se ale z 80% podílejí ti nájemci. O externalitách typu, že v nějakém bytě přenocují krátkodobě turisté, kteří chlastají do rána a ruší ostatní, kteří tvrdě hákují ani nemluvě. To, že někteří mají představu, že se jim výbor/představenstvo postará o byt, to podepisuji, to je pravda. Ideální by bylo, kdyby vedle sebe existovaly domy s byty čistě s nájemním bydlením , kde by se mohli investoři „vyřádit“. A poté domy s byty něco na způsob družstev určené výhradně k bydlení členům těchto společenství. S jasně danými pravidly a se zákazy dalších pronájmů…

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - Klasické bláboly člověka ,

VN — Fri, 04 Jun 2021 09:07:10 +0200

který profituje z pronajímání bytů. V reálu to však funguje přesně naopak. U nás je účast nebydlících družstevníků na členských schůzích max 5%.

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - Mastný obal

Házel — Fri, 04 Jun 2021 08:55:28 +0200

„háže mastný obal od pizzy do směsného odpadu“ (Vložil radka2222 (bez ověření), 4. Červen 2021 – 6:56)

Správně činí.

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - no

radka2222 — Fri, 04 Jun 2021 08:54:50 +0200

např. v případě, kdy nájemník zjistí, že v bytě praskly stupačky apod. bych jako výbor jednala i s nájemníkem :-) čekat na vlastníka by asi nebylo vhodné.

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - Já bych to napsal

abc — Fri, 04 Jun 2021 08:05:58 +0200

Já bych to napsal obráceně. Nedovedu si předstvit, co by výbor měl řešít s nájemníkem. Vždyť s nim není v žádném vztahu.

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - cože?

radka2222 — Fri, 04 Jun 2021 07:56:49 +0200

vy jste se zbláznili? za co chcete penalizovat? u nás se také pronajímají byty, a můžu říct, že více „práce“ je s bydlícími vlastníky. ti se často i s prkotinami obrací přímo na výbor, stále chtějí něco řešit apod. kapající kohoutek? o ten se nemá co starat ani výbor, ani vlastník. ten má opravit nájemník. je vaše blbost, že něco takového chcete řešit. ohledně shromáždění u „mých“ svj – účast nebydlících vlastníků bývá procentuelně vyšší, než účast těch bydlících. „Nový nájemník má obvykle nějaký problém a první dotaz směřuje na výbor“ – můžete uvést příklad? já byty pronajímám už 8 let, a problém měl za celou dobu nájemník v jednom z nich jen jednou, kdy se obrátil na výbor (baba co pro svj uklízí ho seřvala, že háže mastný obal od pizzy do směsného odpadu a požadovala ať ho odnese do papíru s odkazem na jakési usnesení výboru). nějak si nedovedu představit, co by za jaké problémy měl nájemník řešit s výborem.

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - děláme co umíme, jen se ptám

Tomol — Thu, 03 Jun 2021 23:19:48 +0200

všude jsou vlastníci kteří se k domu chovají jako k vlastnímu a ještě s nimi celý rok nic neřešíte mimo přátelského pozdravu či pokecu nic jiného. Pak jsou vlastníci, kteří mají občas něco… něco chtějí doložit, mají nějaké podněty, problémy atd. Když to zprůměruju tak z 50ti vlastníků co byty vlastní a bydlí v domě, tj. většinu věcí vědí, poptají se soudů když něco apod stráví výbor možná hodinu dvě ročně celkem. Tj tak minutu na vlastníka v průměru. A pak jsou tu vlastníci co v domě nebydlí. S těmi je to tak min půlhodiny na vlastníka. K tomu nějaká korespondence atd. A rovnou natvrdo řeknu že nejvíc času strávíme s pražáky. Pro ně je Olomouc jakási pjdel kde jen mají byt – naprosto arogantní jednání, ale protože řešíte jejich nájemníky se kterými jsou problémy, tak to prostě stojí čas, peníze a hlavně nervy.

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - Soudruh tomol si opět

Čtenář — Thu, 03 Jun 2021 23:10:54 +0200

Soudruh tomol si opět dělá srandu.

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt? - Děláte to blbě. Když

asi tak — Thu, 03 Jun 2021 23:02:54 +0200

Děláte to blbě. Když nájemníkovi kape voda, tak se mu spotřeba měří na vodoměru a vlastníkovi se spotřeba vyúčtuje. U nás je víc než polovina bytů, které se pronajímají a takové komedie jako u vás s tím neděláme. A nemáme s tím žádný problém. Penalizujete vlastníky? Jak a proč byste je chtěli penalizovat. Za co?

"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt?

Thu, 03 Jun 2021 22:42:09 +0200

S jednotkami vlastníků, kteří v domě nebydlí a byt jen pronajímají je více práce. Vlastníci se obvykle o dům nezajímají, nechodí na shromáždění. Po shromáždění, na kterém nebyli ještě volají a ptají se na nejasné věci atd. Pokud mají nového nájemníka tak ho nenahlasí, tedy je potřeba je kontaktovat. Nový nájemník má obvykle nějaký problém a první dotaz směřuje na výbor. Pokud je s nájemníkem nějaký trabl, tak se to opět řeší déle a komplikovaněji. Když se nájemníci střídají tak se to ještě násobí. Mnoho těchto vlastníků má také mylný pocit že výbor se jim výbor postará i o byt – jakože našemu nájemníkovi kape voda – můžete to zkontrolovat když tam bydlíte? No znáte to. Možná se to dá v domě, kde je nájemních bytů málo, ale u nás polovina. Otázka zní zda je nějak penalizujete – případně jak.