Portál společenství vlastníků jednotek - Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Comments

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Bude sociální a zdravotní daň z nájmu?

Pavel — Sun, 06 Jun 2021 07:01:22 +0200

Čtenářko,

sociální daň se kdysi neplatila ani z odměn členů výboru:

http://www.portalsvj.cz/…clenu-vyvoru#…

Ale bylo potřeba doplnit bezednou státní pokladnu a tak se sociální daň pro členy výboru zavedla:

http://www.portalsvj.cz/…12-i-pro-svj

S nájmy to bude asi obdobné. Návrhy jsou v zákulisí opakovaně připravovány. Ale bylo vždy před nějakými volbami a státní rozpočet byl v relativně dobré kondici a tak se to zatím nezavedlo.

Nyní je situace jiná. Stamiliardové deficity státního rozpočtu je potřeba nějak zacelit, jinak nebude ani na obsluhu státního dluhu.

Se zdravotní daní to bude také asi obdobné. Zdravotní pojišťovny přichází o rezervy, protože se hradí respirátory, testy, vakcinace etc..

Hezký den!

Pavel

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - ale ale

radka2222 — Sat, 05 Jun 2021 11:16:28 +0200

vy asi moc nerozumíte psanému textu, ani pojistnému, že?

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - SP je nepovinné!

Čtenářka — Sat, 05 Jun 2021 11:05:46 +0200

„v návrhu je povinnost minimálního ZP i SP“ (Vložil radka2222 (bez ověření), 1. Červen 2021 – 13:49)

Kdo to navrhuje? SP je nepovinné! (A vůbec to není pojištění.)

K čemu je pronajímateli SP?

Kromě toho výše 2588 Kč + 2 393 Kč může být pro mnohé likvidační (a pro mnohé jiné směšně malá).

Raději se zajímejte o zdanění nájemného a příjmů z ubytování (krátkodobých nájmů).

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Bydlení skoro zadarmo

Čtenářka — Sat, 05 Jun 2021 01:37:08 +0200

„Bydlet maji kde a skoro zadarmo.“ (Vložil sudeťak (bez ověření), 4. Červen 2021 – 22:26)

Můžete upřesnit bydlení skoro zadarmo? Za kolik to je a kde?

Tady se člověk dočte, že jsou k mání byty pod 200 000 Kč a že se (v nich?) bydlí skoro zadarmo…

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Ale to byste mohl bejt rad

sudeťak — Fri, 04 Jun 2021 23:26:50 +0200

Ale to byste mohl bejt rad za BD, jednak na podnajmech rejzujete zase vy, clenove BD, nektera druzstva berou i 600,– mesicne a to dramaticky snizuje zisky investorovi a druhak stat nedotuje podnajmy v druzstevnich bytech, tedy Prispevek na bydleni je poskytovan toliko na byty v SVJ! Takze ne, stat rozhodne nic dosypavat nebude, nebot dosypavaci system tady je a funguje a na druzstevni byty se nic nedosypava.

Takze Win Win pro Vas (cleny BD).

A fascinuje me cim dal vic jedna vec: jak stary lidi seniorskeho veku (60+) maji ohromnou starost o to, ze “jsou drahe byty a ze mlady na ne nemaji” versus ze tem postizenym mladym to vubec nevadi :-)) Oni si s tim poradi. Proste ze zase neco resi ti stari, kterych se to, pokud v zivote nebyli uplne blbi, vubec nijak netyka. Bydlet maji kde a skoro zadarmo.

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - ceny

radka2222 — Fri, 04 Jun 2021 10:02:50 +0200

nájemného mimo centra měst nejsou nijak závratné.

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Když jsem kdysi

VN — Fri, 04 Jun 2021 09:45:54 +0200

rozebíral se svým dědou jeho příchod do Prahy jako mladého kluka ve třicátých letech do Prahy… tak si stěžoval na všechno možné. Nestěžoval si ale na bydlení. I jako dvacetiletý kluk čerstvě po maturitě neměl problém si najmout malý byt. Samozřejmě byl to byt trochu jiných standardů, než na co jsme zvyklí dnes. Ale šlo to. S manželkou jsme si v našem městě koupili v roce 2008 velký byt za částku nějakých 2,5mil Kč. Dnes tento byt má hodnotu 5mil Kč. Ale my nevyděláváme dvojnásobek toho, co před třinácti lety. A o tom to je. O těch velice nepříznivých trendech, které snižují možnosti pořízení bydlení. A nájemní bydlení ? Chápu, že jako pro vlastníka bytů je pro vás jakýkoliv trend, který zajistí růst nájmů hodně pozitivní. Ale ono se na to chce tak trochu dívat z globálnějšího hlediska. Velké nájmy způsobí to, že se roztrhne pytel s různými populistickými státními podporami, které v konečném důsledku budou pouze tyto negativní trendy podporovat. Respektive vlastníci jako vy budou vydělávat, ale zatáhne to stát. Aneb kapitalizace zisků a socializace ztráty…

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Ale pan Bankéř zapomněl říci

Mirek J — Thu, 03 Jun 2021 10:03:51 +0200

že ano, lidé kupují za cash i několik bytů, ale jsou to cizinci, dnes už je jedno, jestli z východu, či západu. Nikoli, nebo v minimální míře Češi.

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - ale

radka2222 — Wed, 02 Jun 2021 18:03:25 +0200

to, že průměrně vydělávající mladí lidé nemají na to pořídit si vlastní byt je ve světě celkem běžné. to jen u nás je trend bydlet „ve vlastním“, nejlépe novém rodinném domě v satelitu a s SUV v garáži. a pronájem se stále dá pořídit za rozumné peníze, jen musí ti mladí snížit požadavky, a nechtít pronájem ve středu velkých měst. jenže spousta mladých chce žít singl, pak se z jednoho příjmu samozřejmě hradí nájem hůř. když jsem třeba synovi říkala, že jsme bydleli když byl kojenec v podnájmu v baráčku bez koupelny, studna byla na dvorku, hajzlík suchej, tak mi řekl – to byl pravěk, my si pořídíme rodinný dům na hypo. a jeho generace to bohužel takhle vidí. nekoukají na to, co si mohou dovolit pořídit, ale jen na to, co chtějí.

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Pan viceguvernér a terminologie

Pavel — Wed, 02 Jun 2021 18:01:49 +0200

P_V,

měl byste být tolerantní, on má vysokou funkci a tak si může plácat co chce.

Patrně chtěl říci, že se byty kupují bez nutnosti úvěru. Terminologie by mi až tak nevadila, spíš ty jeho levičácké názory.

Hezký den!

Pavel

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Pan bankéř je mimo

P_V — Wed, 02 Jun 2021 17:36:59 +0200

Co to pán plácá o tom, že byty se kupují za hotové. Za hotovost si koupím leda garsonku v Chánově, jelikož máme jakýsi zákonný limit na výši hotovostní transakce.

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Vam bude nad 50 let zejo?

takyčlen SVJ — Wed, 02 Jun 2021 13:49:16 +0200

Vam bude nad 50 let zejo? Protoze normalne uvazujici clovek je prece schopen se podivat na ceny najmu, na Prispevek na bydleni, na Doplatek na bydleni a pokud spolu 2 lidi bydli, tak zakon funguje tak, ze ze sveho prijmu zaplati maximalne 30%, v Praze 35% a zbytek dosypou ostatni …

Ani za komara prece nedostal jeden singles prideleny byt a ze nekdo chce bydlet na Vaclavaku single s „prumernym prijmem“? Tak to uz tady bylo v 1948 a dopadlo to jak pisete…

Ty dnesni lidi nektery jsou hrozne zpovykany, rekl bych ja… Jak z toho ven? No z toho cesta ven neni, protoze volebni obdobi je jen 54 roky a kazdy politik se chce zalibit, takze vzdy je to populisticky kompromis a ne to CO JE TREBA UDELAT

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Na jednu stranu mi to je proti srtsti.

VN — Wed, 02 Jun 2021 13:29:08 +0200

Na druhou stranu chápu, že se řítíme do totálního průšvihu. Aby dav průměrně vydělávajících mladých lidí jednoho dne spal pod mostem jenom proto , protože pořídit si vlastní byt anebo pronájem bytu bude nad jeho možnosti to smrdí tím , že tento dav jednou vezme do ruky sekeru a někam vyrazí..... Anebo při nějakých volbách to tam hodí nějakému 1000 x většímu radikálovi než je Okamura. Jak z toho ven ?

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - pro Bydlilová - investiční byt

MartinII — Tue, 01 Jun 2021 19:20:40 +0200

To je pravda. Kde je pojem investiční byt charakterizován ? Podotýkám, že dotyčný článek jsem nečetl. I za komunismu bydleli někteří (třeba na hromádce, to je jedno) v bytě A, a drželi byt (na který měli tzv. dekret) pro vnoučata.

Pokud jde o tzv. investiční byty, tak ty jdou zdaňovány v rámci pronájmu. Pokud majitel oznámí pronájem (např. někomu z UA), a odvádí daň.

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Aha tak nesmi byt klicove slovo kr…. jinak tady admin aplikuje f

sdružene SV — Tue, 01 Jun 2021 19:07:05 +0200

Aha tak nesmi byt klicove slovo kr…. jinak tady admin aplikuje filtr

Tady mate link na clanek https://tinyurl.com/zht9kj23

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Daně z k… se neplatí v 7 zemích na světě Kompletní sedmička

sdružene SV — Tue, 01 Jun 2021 19:05:48 +0200

Daně z k… se neplatí v 7 zemích na světě Kompletní sedmička se skládá z následujících členů: Portugalsko, Německo, Singapur, Bělorusko, Švýcarsko, Malta a Malajsie.

Clanek z 8/ 2019

Nejde vlozit odkaz hazi mi to ban

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - To je prave to, co podle

sdružene SV — Tue, 01 Jun 2021 17:27:18 +0200

To je prave to, co podle meho nazoru brani rudochum znarodnovat zdanovat. Nemohou se dohodnout na jasnych kontrolovatelnych pravidlech.

Nakonec to udelaji nejak populisticky, ale boji se boji, aby se to, po zkusenosti piratu, neotocilo proti nim.

Nejradsi by kazdeho pronajimatele stahli z kuze :-) Ve vysledku stejne kazdy pronajimatel naklady prenese na najemce a hodne najemcu zase na stat (Prispevek na bydleni, Doplatek na bydleni)…

Ma to smysl?

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - kec

radka2222 — Tue, 01 Jun 2021 17:26:05 +0200

je to JPP

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - To jsem nekde zachytil, ze

sdružene SV — Tue, 01 Jun 2021 17:22:43 +0200

To jsem nekde zachytil, ze konverze crypto → cash nepodleha zdaneni pro danove rezidenty Nemecka, je to snad kec?

Ale pokud by mel i jine prijmy, tak tam uz mu to zdani zase vic jak u nas pry.

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - ale ale

radka2222 — Tue, 01 Jun 2021 16:56:34 +0200

do Nemecka, kde se z krypto – cash transakce nic udajne neplati.. to jste vzal kde?

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Co je investiční byt

Bydlilová — Tue, 01 Jun 2021 16:42:32 +0200

O jaké byty se jedná?

V jednom bytě bydlím.

V dalším bytě mám kancelář.

Další byt užívám pro svou rekreaci.

V dalším mém bytě bydlí dcera.

V dalším mém bytě bydlí rodiče.

Byty jsou v různých domech. Kde vidíte investiční byt?

A co rodinné domky (byty v rodinných domcích)?

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Ok, takze jde jen

sdružene SV — Tue, 01 Jun 2021 16:36:40 +0200

Ok, takze jde jen o znarodneni SP, ktere rozhodne ani poplatnik a ani stat nechce – neni to pro stat vyhodne, poplatnikovi to je skoro jedno.

Pro poplatnika je (za stavajicich podminek) velmi vyhodne platit si minimalni SP pro DP, protoze i minimalni (soucasny) duchod s minimalnim pojistenim generuje zajimave zhodnoceni.

Samozrejme pokud by napalili SP investorum a pronajimatelum ve vysi veskereho prijmu, treba ze 500.000 mesicniho cisteho, tak uz to neplati a takovy investor uz vazne bude uvazovat o emigraci…

Ve vysledku to povazuji za vysoce kontraproduktivni, vetsi skody pro spolecnost nez prinosy, jen populisticke opatreni pro ple*bsy, aby hykali blahem, jak stat par jednotek bohatych obral.

Ostatne uz dnes mnozi krypto zmenili domicil na par let do Nemecka, kde se z krypto – cash transakce nic udajne neplati, franta fuka fffilm chtel do japonska, ale zatim vytahl ofiko jen 15 mega. :-)) Ale podle mnohych tam ma x miliard. A jsou jini.

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - no

radka2222 — Tue, 01 Jun 2021 14:49:53 +0200

teď pokud ho živí jen nájem platí pouze 2 052 Kč ZP. v návrhu je povinnost minimálního ZP i SP. letos je to 2588 Kč na sp a 2 393 Kč na zp.

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - bude

radka2222 — Tue, 01 Jun 2021 14:44:17 +0200

ale to bylo v plánu ještě před covidem.

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - no a kolik asi tak zaplati

sdružene SV — Tue, 01 Jun 2021 14:30:26 +0200

no a kolik asi tak zaplati pte na tom SP (jako ze bude povinne?) a ZP po odpisech a sleve na dani co?

A co je to “zivi”? Podle me to nejde technicky moc udelat, jak OBZP pronajimatele donutite platit SP? A ZP 2000,– platit musi i nyni, i kdyz mozna ne tak docela, staci se vzdy ja 1 den v mesici lognout na ÛP a je uleva z tohoto solidarniho poplatku (momentalne cini neco pod 2000 Kc mesicne, pokud se nepletu)…?

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - hele

radka2222 — Tue, 01 Jun 2021 14:25:28 +0200

o zavedení odvodů zP a SP z nájmů u lidí, které to živí, se mluví už hodně dlouho, a přijde to asi brzy. BTW – sama mám taky investiční byty na pronájem, tak si ty hemzy nechte od cesty.

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - klicky jakoze klice od

sdružene SV — Tue, 01 Jun 2021 14:24:49 +0200

klicky jakoze klice od bytu, jakoze jde o pasivni cinnost, to by se musela zdanit soczdrav i drzba cennychnpapiru a vklady v bankach…?

Ale asi bude prituhovat.

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Proboha rudoocko, pronajem

sdružene SV — Tue, 01 Jun 2021 14:15:09 +0200

Proboha rudoocko, pronajem NENI podnikani, jde o prijem za beh casu, podobne jako investice, uroky apod. Tady mas klicky a hotove!

Tohle se uci na skolenich bernich ouradu. !

Podnikani je AKTIVNI CINNOST, jdy neco realne delas!

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - ?

radka2222 — Tue, 01 Jun 2021 13:08:11 +0200

neplatí sociální a zdravotní. a většinou ani daň, po odpisech atd…

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Jak nic nemusí odvádět

Tue, 01 Jun 2021 13:00:39 +0200

Platí daň z nemovistoti a musí podávat daňové přiznání. Platí pro něj to, co pro ostatní, kteří platí daně, tj. odečty.

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - stačilo

radka2222 — Tue, 01 Jun 2021 11:47:19 +0200

by, aby se z pronájmu, pokud je pro někoho základním příjmem, odvádělo sociální a zdravotní. je nelogické, že z příjmů z podnikání i zaměstnání se musí odvádět, ale pokud má někdo tři nájemní domy a je to jeho jediný příjem, odvádět nic nemusí.

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Nic nového pod sluncem.

anonymouse — Tue, 01 Jun 2021 11:23:20 +0200

Nic nového pod sluncem. I to už u nás bylo a to před 48 rokem i po něm. A v Rusku je to dodnes:-)

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB - Zdanění investičních bytů

Tue, 01 Jun 2021 11:04:36 +0200

To jsou ty neosocialistické teorie nabo jak se jím říká. K nim patří i piráti. Ve Španělku už „jedou“. Mají tam premiera tohoto ražení a ten už prohlašuje, že lidi nebudou vlastnit žádné byty, ale budou bydlet ve sdíleném bydlení. Ty byty budou pravděpdobně vlastnit jenom bohatí a nájem bede jejic brebenda. Méžná že v každé místnosti bude bydlet jedna rodina.

Zdanění investičních bytů podle viceguvernéra ČNB

Pavel — Tue, 01 Jun 2021 10:16:50 +0200

Zatím si se zdaněním investičních bytů pohrávali členové Pirátů na oblastech (Praha 3, Plzeň). V předvolebním programu to zatím není.

Nyní jim přispěchal na pomoc viceguvernér ČNB:

https://www.seznamzpravy.cz/…-mora-156444

To už je jiný level.

A když člověk ví kolik byly a jsou deficity státních rozpočtů, tak to nejsou hezké vyhlídky.

Hezký den!