Portál společenství vlastníků jednotek - společenství - 3 bytové jednotky - Comments

společenství - 3 bytové jednotky - Společenství o 3 jednotkách

Pavel — Mon, 21 Jul 2008 22:11:57 +0200

Ani náhodou jsem nemyslel, že by se uměle vytvořilo SVJ změnou prohlášení vlastníka.

Současné SVJ je podle mne nejhorší možná právní forma správy bytového majetku a proto ho rozmlouvám, kde můžu.

společenství - 3 bytové jednotky - Z názoru PavlaSVJ plyne,

Anonym — Mon, 21 Jul 2008 17:41:54 +0200

Z názoru PavlaSVJ plyne, že je třeba ve Vašem domě vymezit 5 jednotek, čímž vznikne společenství. (Jednotkou může být i samostatná místnost, takže by to mělo být proveditelné, leda že by Váš bytový dům měl méně než 5 místností, což je nepravděpodobné.)

společenství - 3 bytové jednotky - Společenství nelze založit

Pavel — Mon, 21 Jul 2008 17:26:42 +0200

Mám jiný názor.

ZoVB nezná pojem „založení“. Z toho vyplývá, že společenství nelze založit ani dobrovolně. Společenství pouze vzniká a zaniká. Neexistuje okamžik, kdy by se zakládalo. Podrobněji je rozvedeno v literatuře.

Citovaný speciální způsob hlasování podle § 11/6 ZoVB se vztahuje pouze na tři vlastníky, nikoliv na tři jednotky.

Situaci lze řešit postupem podle § 139 ObčZ nebo založením právnické osoby nebo založením sdružení bez právní subjektivity podle § 829 ObčZ ale nikoliv „založením“ společenství podle ZoVB.

Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz

společenství - 3 bytové jednotky - Tříčlenné společenství

Anonym — Mon, 21 Jul 2008 16:51:35 +0200

Nic vám nebrání založit společenství. Zákon říká, kdy společenství vzniká „samo“, ze zákona, při nesplnění podmínek dobrovolnému založení společenství nijak nebrání. V této souvislosti raději upozorňuji, že pro případ tří členů zákon obsahuje speciální úpravu rozhodování.

společenství - 3 bytové jednotky

Mon, 21 Jul 2008 08:54:34 +0200

Chtěl bych se zeptat, jestli někdo neví jak vyřešit společenství vlastníhů nebo nějaké podobné společenství když jsou jen 3 bytové jednotky. Co se mi podařilo najít tak se společenství vlastníku zakládá minimálně od 5ti bytových jednotek. Hned první problém bude na koho přihlásit vodoměr. Vodárny trvají na tom, že pro jedno popisné číslo jeden vodoměr a těžko, že si to někdo z nás nechá napsat celé na sebe. Děkuji za každou radu