Portál společenství vlastníků jednotek - Odpovědnost za odměnu SVJ - Comments

Odpovědnost za odměnu SVJ - Pan funci má a nedělá

Mon, 31 May 2021 16:35:16 +0200

Pan funci má a nedělá vůbec nic. A kdo to tedy dělá, vždyť to je spousta práce.

Odpovědnost za odměnu SVJ - Odpovědnost za odměnu SVJ 14

Justitianus — Mon, 31 May 2021 16:31:10 +0200

Gabriela píše: „… hledám nějaké rozumné řešení“.

Gabrielo, to jste měla napsat hned! Jedno rozumné řešení bych pro Vás měl: prodejte byt a odstěhujte se někam, kde není žádné SVJ. To je jediné rozumné řešení které znám.

Všechna ostatní řešení vyžadují aktivní součinnost ovcí ve vašem domě. Nemožná věc …

Justitianus

Odpovědnost za odměnu SVJ - No o tom mluvim, drbat na

Člen v SVJ — Mon, 31 May 2021 15:11:02 +0200

No o tom mluvim, drbat na schodech jo, vykrikovat na shromazdeni taky, ale aby svolali, konali, sami něco udělali, to NE, prostě klasika…

Ale myslím si, že můžete iniciovat hlasování per rollam (nastudujte), ale tam potrebujete >50% vsech hlasu, na shromazdeni by stacilo teoreticky i >25% hlasu (pokud by bylo >50% pro usnasenischopnost).

Odpovědnost za odměnu SVJ - věřím, že většině to

Gabriela Hronová — Mon, 31 May 2021 15:03:25 +0200

věřím, že většině to není jedno, ale řešit to budou až na shromáždění křikem :( hledám nějaké rozumné řešení

Odpovědnost za odměnu SVJ - Jak prokážete ne-výkon

Člen v SVJ — Mon, 31 May 2021 13:52:04 +0200

Jak prokážete ne-výkon funkce?

Odpovědnost za odměnu SVJ - Za ne-výkon funkce odměna nenáleží

Čtenářka — Mon, 31 May 2021 13:48:26 +0200

„Odměna náleží za výkon funkce.“ (Vložil Justitianus, 31. Květen 2021 – 5:48)

Ano. Za ne-výkon funkce odměna nenáleží.

Odpovědnost za odměnu SVJ - A proč by se nesešlo?

Člen v SVJ — Mon, 31 May 2021 13:28:22 +0200

A proč by se nesešlo? Svolat shromáždění může 1/4 vlastníků, tedy pokud jich máte alespoň 25% nespokojených? Asi ne, že? Většině je to jedno, co?

Odpovědnost za odměnu SVJ - Tak tedy přiznám se, že

Gabriela Hronová — Mon, 31 May 2021 13:06:31 +0200

Tak tedy přiznám se, že nevraživostí tady jsem zaskočena :( Myslela jsem, že jde o místo, kde se můžu dozvědět víc než to, jak jsem líná. Ale budiž, něco víc jsem se dozvěděla, děkuji. I když pomoc úplně jsem zde nenašla (ač jsem před mým dotazem portál prohledávala a proto dotaz vznesla). Ano, funkci pán má, ale nedělá vůbec nic (jen jeho jméno figuruje v záznamech, což tedy zřejmě stačí k pobírání odměny). Pán to asi ví, tak ve funkci setrvává. A jelikož se shromáždění jen tak nesejde a neodvolá ho a ve stanovách jiný způsob odvolání není, tak si mne asi pěkně ruce.

Odpovědnost za odměnu SVJ - CO A JAK kontrolovat

Člen v SVJ — Mon, 31 May 2021 10:19:28 +0200

jojo, vědět co kontrolovat

Hodilo by se spustit https://cs.wikipedia.org/wiki/MediaWiki a udělat takový přehled CO A JAK kontrolovat

Odpovědnost za odměnu SVJ - odpovědnost za odměnu 2

abc — Mon, 31 May 2021 09:15:12 +0200

Řešení je jednoduché, vyměnit místopředsedu. Není za koho? Za vás Gabrielo. Výkaz o činnosti a audit. Jste směšná. Zákon říká, co je náplní práce stat. orgánu. Tak dělají to, nebo ne? Když ne, tak je odvolejte.To, zda to dělají, nebude zjišťovat žádný audit. To víte vy. Je možné vymoci odměnu zpětně. Možné je všechno, to byste ale musela hnout jak mozkem, tak tělem. To evidentně neumíte, kdyste to uměla, tak dělát ve stat. orgánu. Za odměnu členů výboru odpovíáte taky vy, to nevíte? Vy taky máte právo kontroly. Jenomže byste musela vědět, co kontrolovat.

Odpovědnost za odměnu SVJ - +1

člen v SVJ — Mon, 31 May 2021 08:41:16 +0200

Odpovědnost za odměnu SVJ - Čtenář a jeho výprdek

Justitianus — Mon, 31 May 2021 07:41:00 +0200

Milý Čtenáři,
Vás tedy štve jen to, že jsem Gabriele napsal pravdu.
Pokud s mou odpovědí nesouhlasíte, není přece nic jednoduššího než abyste zde napsal nějakou jinou radu těm „dosti lidem v mnoha SVJ“. Určitě všichni netrpělivě čekají co jiného jim poradíte Vy, tak je nezklamte.

Justitianus

Odpovědnost za odměnu SVJ - Pro Justitiana

25Malý — Mon, 31 May 2021 07:37:12 +0200

Vážený Justitiáne. Co se týče výkladů a řešení každodenních strastí členů a statutárů SVJ jsem zpravidla na Vaší straně. Proto přijměte, jako inspiraci ke změně formy svých replik, mnou zredigovanou odpověď Gabriele:

☀ Zda je možné vyžádat si výkaz činnosti

K povinnostem statutára zpravidla nepatří sestavování osobních pracovních výkazů. Nejspíše tedy žádný takový výkaz nemá. Podívejte se do svých stanov, zda tam podobná povinnost není.

☀ Zda je možné požádat o nějaký audit

Žádat o audit je zbytečné, není co posuzovat.

☀ Zda je možné člena na základě pochybení odvolat

Ve svých stanovách najdete mechanismus odvolání včetně důvodů. K odvolání musíte zajistit (přesvědčit) potřebnou většinu hlasů (členů). Stejně tak musíte najít vhodnou a ochotnou náhradu. Čeká Vás taková malá lokální volební kampaň.

☀ Kdo by měl takové oprávnění?

Volit a odvolávat člena výboru má v pravomoci shromáždění, ostatní jako v předchozí otázce.

☀ Zda je nějaká možnost vymoci odměnu zpětně za nevykonanou práci Odměna náleží za výkon funkce, nikoliv za „vykonanou práci“. Nejde o závislou činnost. Jestliže osoba je členem výboru a je zapsána v rejstříku jako člen výboru, pak vykonává funkci, nese ze zákona odpovědnost za řádné hospodaření a ručí veškerým svým majetkem za případné škody. Jestliže za výkon funkce byla sjednána odměna, pak členovi výboru náleží tato odměna po celou dobu výkonu funkce.

O výši odměn může být rozhodnuto jedině do budoucna (nikoliv zpětně). Kdo rozhoduje o výši odměn jednotlivým členům výboru se dočtete ve svých stanovách, v rozhodnutí shromáždění, nebo ve smlouvě o výkonu funkce sjednané mezi SVJ a členem statutárního orgánu.

S pozdravem Justitianus

P.S. V pravém horním rohu stránky je bílé vpisovací pole s tlačítkem Hledat. Napište téma nebo klíčové slovo, stiskněte Hledat a dostanete nepřebernou hromadu odkazů, kde se hledané téma probíralo.

25Malý

Odpovědnost za odměnu SVJ - Záprdek

Čtenář — Mon, 31 May 2021 07:10:13 +0200

Nikdo vás nenutí „nesmyslné“ dotazy číst a mnoho čtenářů by uvítalo, kdybyste na dotazy, které se týkají stavu v mnoha SVJ a štvou dost lidí tím svým zaprdlým stylem vůbec nereagoval.

Odpovědnost za odměnu SVJ - Odpovědnost za odměnu SVJ 1

Justitianus — Mon, 31 May 2021 06:48:32 +0200

☀ Zda je možné vyžádat si výkaz činnosti

Jistěže je to možné. Je však téměř jisté, že dostanete velké prd. K povinnostem statutára nepatří sestavování nějakých osobních pracovních výkazů. Nejspíše tedy žádný takový výkaz nemá, a nebude jej sestavovat jen kvůli Vám.

☀ Zda je možné požádat o nějaký audit

Jistěže je to možné. Když si ten zbytečný audit zaplatíte, proč ne. Objednejte si klidně dva nebo tři audity, budete to možná mít se slevou.

☀ Zda je možné člena na základě pochybení odvolat

Děláte si z nás srandu? To máte přece napsáno ve vašich stanovách! Jestliže se nás ptáte na věc, kterou můžete znát jedině Vy, pak zjevně nejste schopna orientovat se v běžných životních situacích.

☀ Kdo by měl takové oprávnění?

Viz odpověď na předchozí otázku.

☀ Zda je nějaká možnost vymoci odměnu zpětně za nevykonanou práci

Odměna náleží za výkon funkce. Nikoliv za „vykonanou práci“. Nejde o závislou činnost! Statutár není uklízečka ani soustružník, nemá stanovené pracovní normy a není odměňován podle počtu vyrobených kusů, ani podle metrů čtverečních vytřené podlahy. Jestliže osoba je členem výboru a je zapsána v rejstříku jako člen výboru, pak vykonává funkci, nese ze zákona odpovědnost za řádné hospodaření a ručí veškerým svým majetkem za případnné škody. Jestliže za výkon funkce byla sjednána odměna, pak členovi výboru náleží tato odměna po celou dobu výkonu funkce.

O výši odměn může být rozhodnuto jedině do budoucna (nikoliv zpětně). Kdo rozhoduje o výši odměn jednotlivým členům výboru – to se nejspíše dočtete ve vašich stanovách, v rozhodnutí shromáždění, nebo ve smlouvě o výkonu funkce sjednané mezi SVJ a členem statutárního orgánu. Zjistěte si to, namísto psaní nesmyslných dotazů.

Justitianus

Odpovědnost za odměnu SVJ

Mon, 31 May 2021 01:29:33 +0200

Dobrý den, člen výboru (místopředseda) pobírá odměnu, ale svoji funkci dlouhodobě nevykonává. Co s tím? Je možné vyžádat si výkaz činnosti či požádat o nějaký audit? Je možné člena na základě pochybení odvolat, případně kdo by měl takové oprávnění? Je nějaká možnost vymoci odměnu zpětně za nevykonanou práci? Děkuji předem za odpověď.