Portál společenství vlastníků jednotek - Vlastnictví bytu - Comments

Vlastnictví bytu - Předkupní právo

Taky Člen — Wed, 19 May 2021 16:22:04 +0200

§ 1124

(1) Bylo-li spoluvlastnictví založeno pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit, a převádí-li některý ze spoluvlastníků svůj podíl, mají ostatní spoluvlastníci k podílu po dobu šesti měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví předkupní právo, ledaže spoluvlastník podíl převádí jinému spoluvlastníku nebo svému manželu, sourozenci nebo příbuznému v řadě přímé. Neujednají-li si spoluvlastníci, jak předkupní právo vykonají, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.

(2) Předkupní právo mají spoluvlastníci i v případě, že některý ze spoluvlastníků převádí podíl bezúplatně; tehdy mají spoluvlastníci právo podíl vykoupit za obvyklou cenu. To platí i v jiných případech zákonného předkupního práva.

Vlastnictví bytu - Vlastník bytu nevlastní

Wed, 19 May 2021 15:59:42 +0200

Vlastník bytu nevlastní v svj žádný podíl.

Vlastnictví bytu - Předkupní právo bylo zrušeno

Vlastník jednotky — Wed, 19 May 2021 15:47:30 +0200

„Podíl na rekreační chalupě (třeba 1/2, 1/3), byste asi musela nabídnout nejdříve vlastníkům ostatních podílů.“ (Vložil MartinII, 19. Květen 2021 – 10:23)

Již ne, předkupní právo bylo zrušeno (až na speciální případy).

Vlastnictví bytu - Vlastnictví jednotky je spojeno s podílem v SVJ

Vlastník jednotky — Wed, 19 May 2021 15:43:10 +0200

„Je k prodeji podílu v SVJ“ (Vložil Jarka (bez ověření), 19. Květen 2021 – 9:58)

Podíl v SVJ se neprodává (nelze prodat). Převádí/prodává se vlastnické právo k jednotce, s nímž je spojeno členství („podíl“) v SVJ. Podrobněji v občanském zákoníku, zejména oddíl bytové spoluvlastnictví.

Vlastnictví bytu - Jarka asi myslí situaci, kdy je více majitelů bytu?

SSman — Wed, 19 May 2021 15:38:24 +0200

Jarka asi myslí situaci, kdy je více majitelů bytu? Pak předkupní právo myslím zaniklo v červenci 2020, takže obecně svůj zlomkový podíl může prodat komukoliv, ale jsou výjimky

více viz https://www.adol.cz/…od-1–7–2020/

Vlastnictví bytu - Vlastnictví bytu 1

JaVa — Wed, 19 May 2021 14:34:09 +0200

Zřejmě jsem nepochopil jsem Vaši otázku správně?

„Je k prodeji podílu v SVJ, potřeba podpis všech vlastníků bytu uvedených v katastru“?

Co vlastně chcete prodávat? Nejedná se náhodou pouze o bytovou jednotku v domě s SVJ, která má v současnosti více vlastníků(zřejmě dědiců), uvedených v KN? Viz spoluvlastnictví dle § 1115 – 1157 z.č. 89/ 2012 Sb.,

Bez doplnění Vašeho dotazu se fundované rady nedočkáte! Doplňte prosím, o jaký podíl v SVJ se jedná.

Přeji hezký den.JaVa

Vlastnictví bytu - pro Jarku - prodej bytu SVJ

MartinII — Wed, 19 May 2021 11:23:31 +0200

„Je k prodeji podílu v SVJ,potřeba podpis všech vlastníků bytu uvedené v katastru“

Píšete to sice v oznamovacím způsobu, ale asi to je otázka.

K prodeji bytu (a čehokoli jiného čeho jste jediným vlastníkem, nikoli podílníkem), není třeba podpisu vlastníků ostatních bytů. Pokud byl snad v minulosti návrh, že snad by měl prodávající nabídnout byt nejdříve vlastníkům ostatních bytů (vlastníkům bytů v domě, a spoluvlastníkům-podílníkům společných částí), tak to neprošlo. Podíl na rekreační chalupě (třeba 1/2, 1/3), byste asi musela nabídnout nejdříve vlastníkům ostatních podílů.

Vlastnictví bytu

Wed, 19 May 2021 10:58:08 +0200

Je k prodeji podílu v SVJ,potřeba podpis všech vlastníků bytu uvedené v katastru.